Дело № 2-1481/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхняя Пышма 08 Сентября 2010 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи - Мочаловой Н.Н.
при секретаре - Сыч Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимухиной Жанны Вениаминовны, Поликанова Игоря Викторовича о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тимухина Ж.В., Поликанов И.В. обратились в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 18.01.1995. В указанной квартире с целью улучшения комфортности, ими была выполнена перепланировка жилых помещений: демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, с увеличением его площади за счет коридора, произведены: закладка дверного проема из коридора в кухню; демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой № 1 с устройством кухни столовой.
Выполненная перепланировка зафиксирована специалистами филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» Верхнепышминское БТИ и РН», и отражена в выкопировке из поэтажного плана. После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры составляет 67,3 кв.м., в том числе, площадь жилых комнат - 38,4 кв.м. До перепланировки, по данным технической инвентаризации, общая площадь квартиры составляла 38,4, в том числе, жилая - 475 кв.м.
Согласно экспертному заключению от 28.04.2010. ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Верхняя Пышма и г. Среднеуральске, жилые и вспомогательные помещения в вышеуказанной квартире после произведенной перепланировки соответствуют санитарным требованиям. Выполненная ими перепланировка в виде демонтажа перегородок и стенок шкафов не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы: Тимухина Ж.В., Поликанов И.В. в судебное заседание не явились. Тимухина Ж.В. просила рассмотреть дело с участием ее представителя, Поликанов И.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом требований ч.1 ст.48, ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствии истцов, просивших рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя истца Тимухиной Ж.В. - Пимкиной Н.В., действующей на основании доверенности 66В № 284226 от 07.04.2010.
В судебном заседании представитель истца Тимухиной Ж.В. - Пимкина Н.В., действующая на основании доверенности 66В № 284226 от 07.04.2010., исковые требования Тимухиной Ж.В. поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные - указанным в исковом заявлении. Просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации ГО Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая на основании доверенности № 22-02 от 12.01.2010., в судебное заседание не явилась, хотя о времени, дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, требований ч.4, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истца Тимухиной Ж.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.5 Федерального закона Российской Федерации «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст. 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с ч.4 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005.), на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав.
В соответствии с с. 1.7.1.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170), перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Суд, в соответствии с ч. 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из заявления представителя администрации ГО Верхняя Пышма - Чайка В.Г. действующей на основании доверенности № 22-02 от 12.01.2010., ответчик признал иск.
Поскольку признание ответчиком иска не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, произведенная истцами перепланировка, как следует из сведений СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области, соответствует проектной документации, не затрагивает конструктивные характеристики надежности жилого дома, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и согласно экспертного заключения филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Верхняя Пышма и г. Среднеуральске» от 28.04.2010., фактически выполненная перепланировка в квартире Номер обезличен, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, суд принимает признание ответчиком иска.
При признании ответчиком иска, и принятии его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Таким образом, с учетом признания иска ответчиком, положений ч.2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Тимухиной Ж.В., Поликанова И.В. к администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.3 ст. 173, 194-197, ч.4 т. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимухиной Жанны Вениаминовны, Поликанова Игоря Викторовича к администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе, жилой - 38,4 кв.м., вспомогательной - 28,9 кв.м., расположенное в доме Номер обезличен по ... ФИО5, ..., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате 08 Сентября 2010 года.
Судья Н.Н. Мочалова