Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Куренко Е.Н.,
при секретаре Болдуевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Тамары Николаевны к Щекотовой Алисе Робертовне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании её прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Свои требования обосновывает тем, что она является собственником спорной квартиры, согласно договора дарения от 29 мая 2008года.. В спорной квартире зарегистрировано 3 человека: собственник, Щекотова Т.Р. и Щекотова А.Р в качестве внучек.. В спорной квартире ответчица не проживала с момента регистрации, коммунальные услуги ни когда не оплачивала. Истица является пенсионеркой, вынуждена оплачивать коммунальные услуги, что нарушает её права собственника. Поведение ответчицы неадекватно на почве употребления алкоголя, она проходила лечение, дважды судима и отбывает наказания. Совместное проживание в квартире опасно. Считает, что с ответчицей семейных отношений нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает.
Истец Богданова Т.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и пояснила, что собственником спорной квартиры была мать ответчицы, однако она в спорной квартире не проживала. В 2008году был оформлен договор дарения спорной квартиры и собственником в настоящее время является она. Спорную квартиру когда приобретала она, но оформила на дочь, так как в собственности 2 жилых помещения иметь нельзя было. Бывший собственник в квартире не проживала, ответчица также в квартире не проживает, членом её семьи не была. В спорной квартире зарегистрирована Щекотова Татьяна-сестра ответчицы, которая является недееспособной. Просит признать ответчицу прекратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчица Щекотова А.Р., находится в местах лишения свободы, о дне слушания дела извещена, в материалах дела имеется отзыв, согласно которого исковые требования не признает, после освобождения собирается проживать в спорной квартире, так как другого жилого помещения у неё нет.
Представитель УФМС г. Верхняя Пышма, Среднеуральск просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истцу знает, ответчицу знает с 1996года,отношения ни каких. Ответчицу видела последний раз полтора года назад, членом семьи истицы ответчица не было, только иногда пьяная приходила просить денег.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с 2005года знает истицу. Ответчицу видела пару раз на улице, ответчица в спорной квартире не проживала, членом семьи Богдановой не была.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчицу она знает, отношений ни каких,. Ответчица в спорной квартире не проживает и не проживала, членом семьи истицы не являлась, где живет не знает.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ответчица его племянница, отношений ни каких, в спорной квартире ответчица не проживала, членом семьи истицы не была, в квартире постоянно проживают, его мать истица по делу, отец и племянница Татьяна, сестра ответчицы.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, и их представителей. суд пришел к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 56 ч1 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Собственник добровольно распорядившись своим имуществом прекращает право пользования жилым помещением.
Регистрация в спорной квартире- административная мера, которая также не закрепляет права пользования, но нарушает права собственника, так как он несет дополнительные расходы.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Собственником спорного жилого помещения, согласно договора купли- продажи от 11 декабря 1990года являлась ФИО9- мать ответчицы (л.д. ). Ответчица Щекотова А.Р., 30 марта 1992года была зарегистрирована в спорной квартире с 28 августа 1992года,что подтверждается справкой с места жительства.. Ответчица вселен в спорный квартиру в качестве члена семьи своей матери ФИО9 29мая 2008года подарила спорную квартиру истице Богдановой Т.Н., что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права от26 июня 2008года. С момента перехода права собственности на спорное жилое помещение, ответчица в спорную квартиру не вселялась, совместно с истицей не проживала, членом семьи собственника не являлась. Данный факт подтвердили свидетели ФИО8, ФИО7 ФИО6, ФИО5 У суда нет оснований не доверять их показаниям.
Семейные отношения между собственником и ответчицей прекращены, и исковые требования истицы подлежат удовлетворению..
Доводы ответчицы о том, что она намерена проживать в спорной квартире и другого жилого помещения она не имеет, суд считает не обоснованными.
В судебном заседании установлено, данный факт подтвердили свидетели, что ответчица в спорной квартире не проживала, членом семьи истицы не являлась и не является, ответчица являлась бывшим членом семьи предыдущего собственника- ФИО9, которая являлась собственником на основании договора купли-продажи ( не приватизированного жилья). Как указывалось ранее при переходе прав собственника права пользования за бывшими членами семьи собственника не сохраняются. ( 292ч2 ГК РФ).
Для признания за ответчицей права пользования жилым помещением, одного факта регистрации в спорной квартире не достаточно, необходимо вселиться в качестве члена семьи, являться членом семьи собственника, проживать с ним совместно, вести с ним общее хозяйство, Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, без учета вышеуказанных обстоятельств, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. В силу норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.
Следовательно, с учетом представленных истец доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме..
Других доказательств ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.
Руководствуясь ст. 12,56, 194,198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Щекотову Алису Робертовну прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу го Среднеуральск <адрес> и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Свердловский Облсуд в течение 10 дней через суд его вынесший с момента изготовления решения в окончательной форме..
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2010 года.
Судья Е.Н. Куренко