Дело № 2-1303/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Верхняя Пышма 18 октября 2010 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Куренко Е.Н.,
при секретаре Болдуевой А.С..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой Ларисы Семеновны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Эльмаш» об отмене решения общего собрания членов СНТ, восстановления в члены товарищества, признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем строения, и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Ануфриева Л.С. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу (далее СНТ) «Эльмаш» об отмене решения общего собрания членов СНТ, восстановления в члены товарищества, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем строения, освобождении имущества из чужого незаконного владения, опровержении публично распространенных сведений, возмещении судебных расходов и компенсации морального вреда.
Свои требования неоднократно изменяла.
Требования обосновывает тем, что 25.12.2004 года на общем собрании членов СНТ «Эльмаш» было принято решение: разделить и предоставить в собственность членам СНТ «Эльмаш» земельные участки согласно утвержденному списку, в числе которых среди прочих лиц значится истец. Принадлежность садового участка № и находящихся на нем строений истцу подтверждается следующими документами: членской книжкой садовода, справкой-выпиской из протокола № собрания членов СНТ «Эльмаш» от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой-выпиской из протокола № собрания членов СНТ «Эльмаш» от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец является членом СНТ «Эльмаш» с обозначением факта внесения вступительного взноса в полном объеме в 1997 году; планом установленных границ земельного участка и находящихся на нем строений с обозначением его принадлежности истцу, заверенным председателем правления сада и руководителем земельного комитета; списком членов СНТ «Эльмаш».
27.06.2010 года истец приехала на свой садовый участок, что подтверждается квитанцией за проезд и обнаружила, что ее садовый участок занят посторонними лицами, замки на доме и прочих строениях, расположенных на садовом участке взломаны. На участок и в дом данные лица истца не пустили. Среди названных лиц присутствовал и председатель СНТ «Эльмаш», который сообщил истцу, что общим собранием членов СНТ «Эльмаш» было принято решение исключить истца из членов СНТ «Эльмаш», в подтверждение чего была выдана копия из местной газеты «Красное знамя» №36 от 04.04.2009 года, где были публично распространены сведения об исключении истца из членов СНТ «Эльмаш», что оскорбляет честь и достоинство истца. Также по требованию председателя в тот же день истец расписалась в том, что она уведомлена о своем исключении из числа членов СНТ «Эльмаш». Ранее истца о данном факте никто в известность не ставил.
Считает решение общего собрания СНТ об исключении ее из членов СНТ и владение имуществом истца в настоящее время третьими лицами неправомерным. Она является добросовестным и законным правообладателем вышеуказанного садового участка и находящихся на нем строений. Право собственности не было зарегистрировано истцом по причине отсутствия денег на оплату услуг по межеванию земельного участка и невозможности в связи с этим получить кадастровый план, который входит в обязательный пакет документов для получения свидетельства о государственной регистрации.
На основании изложенного просит: 1. решение общего собрания членов СНТ «Эльмаш» об исключении ее из членов товарищества признать незаконным и отменить, 2. восстановить истца в члены СНТ «Эльмаш». 3. в случае установления в судебном заседании факта произведенной третьими лицами регистрации права на садовый участок истца, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации. 4. признать за ней право собственность на садовый участок и находящиеся на нем строения, 5. освободить названное имущество от чужого незаконного владения, 6. обязать ответчика публично опровергнуть несоответствующие действительности порочащие честь и достоинство истца сведения, распространенные ответчиком в органах печати и СМИ, 7.обязать ответчика публично принести извинения истцу, 8. взыскать с ответчика судебные расходы: госпошлину и расходы на оплату услуг представителя, 9. взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей
В дальнейшем истец уточнила свои исковые требования, просит п. 3 читать в следующей редакции - «в случае установления в судебном заседании факта произведенной третьими лицами регистрации прав на садовый участок истца, признать недействительным зарегистрированное право». п. 6 «Обязать ответчика публично опровергнуть несоответствующие действительности порочащие честь и достоинство истца сведения, распространенные ответчиком в органах печати и СМИ» исключить из требований.
В дальнейшем истец в окончательной форме уточнила свои исковые требования и просит решение общего собрания членов СНТ «Эльмаш» об исключении из числа членов СНТ «Эльмаш» ряда лиц, в части исключения из товарищества Ануфриевой Л.С., отменить, восстановить ее в члены СНТ «Эльмаш», признать за ней право собственности на садовый участок и находящиеся на нем строения, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.
Истец Ануфриева Л.С. и ее представитель Шкляев М.А. действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, уточнениях к иску поддерживают в полном объеме настаивают на их удовлетворении, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.
Представитель ответчика СНТ «Эльмаш» председатель правления Горохводацкий А.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, так как истец земельным участком не пользовалась длительное время, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Представитель ответчика председатель СНТ «Эльмаш» Ратников В.М.,в судебном заседании пояснил, что с иском он не согласен, Ануфриева Л.С. являлась членом СНТ с 2003 года, вступительный взнос был оплачен ей в полном объеме в 2004 году. Однако длительное время, около 7 лет, истец в саду не появлялась и не пользовалась земельным участком, данный участок зарос и захламился. Баня и две теплицы, сделанные прежним владельцем ФИО6 пришли в упадок. Истец на участке не появлялась и не участвовала в отработках по саду, не платила членские и целевые взносы, не участвовала в уборке. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Третье лицо Карадаков Д.В., в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие
Свидетель ФИО8 допрошенный в судебном заседании пояснил, что он является членом СНТ и владеет участком номер 21 и с 1994 по 2009 год был казначеем в СНТ «Эльмаш». Истца знает с 2002 года как садовода. Она владела земельным участком № площадью 10 соток с 2002 года. На участке была избушка, баня, веранда, теплица. В первый год истец появлялась на своем участке часто, потом редко, ничего не садила. В 2004 году не появлялась практически. А с 2006 года перестала вообще ездить на свой садовый участок. Свидетель звонил истцу и ее мужу, они говорили, что им земельный участок был не нужен. На отработки истец не ходила, говорила, что у нее нет денег на дорогу и детей оставить было не с кем. Все отработки у них фиксируются в членских книжках. В 2007 году было собрание членов СНТ, о котором извещались челны СНТ соответствующим объявлением на доске объявлений. На данном собрании присутствовало 18 человек и решался вопрос об исключении истца из членов СНТ. Сам свидетель в саду появляется часто, теплицы ремонтирует каждый год, иначе от нее ничего не останется, так как пленка рвется зимой и каждый год ее надо менять..
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он является членом СНТ с 1995 года и владеет участком под номером 9. Истца знает, она раньше на участок приезжала в позднее время в выходные года два, три. Потом перестала появляться и участок у нее зарос бурьяном. С 2008 года он является казначеем СНТ «Эльмаш». При оплате членских взносов он в членской книжке ставит штамп, с 2004 года.. На участке у истца были домик, баня, теплица. На собрании членов СНТ по вопросу исключения истца из членов товарищества кворума не было. В настоящее время спорным участком пользуется ФИО10, так как участок был свободен и его на основании заявления приняли в члены СНТ. Сейчас так же имеются свободные участки в СНТ. На своем участке свидетель теплицы ремонтирует каждый год, так как пленка на теплице зимой может потрескаться и каждую весну приходится подравнивать.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истца знает, Ануфриева сад приобрела в 2002 году, последний раз она приезжала на садовый участок в 2004 году. В сад она приезжала с друзьями, гуляли, жгли костер. Хозяйством истец не занималась, только отдыхала. Свидетель сама по телефону извещала истца о дате проведения собрания по поводу исключения ее из членов СНТ, на что истец сказала, что не приедет, так как у нее нет денег.
Суд, с учетом мнения представителей ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя и третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования Ануфриевой Л.С. подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В судебном заседании установлено, что Ануфриева Л.С. являлась пользователем земельного участка 24, распложенного в СНТ «Эльмаш», с 2002 года, что подтверждается копией членской книжкой садовода (л.д. 11), справкой-выпиской из протокола № собрания членов ССК «Эльмаш» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12); справкой-выпиской из протокола № собрания членов ССК «Эльмаш» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13); справкой от 25.12.2004 г о том, что истец является членом СНТ «Эльмаш» с обозначением факта внесения вступительного взноса в полном объеме в 1997 году (л.д. 14); планом установленных границ земельного участка и находящихся на нем строений с обозначением его принадлежности истцу, заверенным председателем правления сада и руководителем земельного комитета (л.д.15); списком членов СНТ «Эльмаш» (л.д. 9-10). А членом СНТ «Эльмаш» была до 2007 года.
На указанном земельном участке расположен садовый дом, принадлежащий Ануфриевой Л.С., право собственности на него не зарегистрировано, что не отрицают сами стороны. Однако отсутствие регистрации права собственности не может лишить истца своего имущества. Она вправе в любой момент оформить право собственности на садовый дом.
В соответствии со ст. 45 ч.1 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 53 ч.1 Земельного кодекса Российской Федерации отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права.
В судебном заседании установлено, и стороны не отрицают, что Ануфриева Л.С. от пользования земельным участком письменно не отказывалась.
Земельный кодекс Российской Федерации различает порядок принудительного прекращения права на земельный участок в случае его не использования для собственников (ст. 44) и для лиц, владеющих участком на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования (ст. 45 ч.2).
Статьей 54 Земельного кодекса Российской Федерации детально урегулирована процедура и условия изъятия участка по этому основанию для лиц, владеющих участком на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования. В качестве обязательных условий для начала процедуры изъятия законодатель установил необходимость привлечения владельца неиспользуемого участка к административной ответственности за нарушение и выдачу органом государственного земельного контроля предупреждения. Лишь в случае непринятия мер по устранению нарушений в установленный в предупреждении срок уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о прекращении права.
Кроме того, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в пользование Кардакову Д.В. без согласия истца. В настоящее время Кардакову Д.В. предоставлен другой земельный участок и участок истицы свобожден от прав третьих лиц.
Учитывая, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком в отношении Ануфриеваой Л.С. не прекращено, следовательно, СНТ не имело право предоставить Кардакову Д.В. в пользование спорный земельный участок, нарушая тем самым права истца.
Согласно п. ч ст. 16 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.
В соответствии с п. 3.8.2 и 3.8.5 Устава СНТ «Эльмаш» - член СНТ может быть исключен из товарищества в случае неуплаты установленных общим собранием членов СНТ всех видов взносов в течение года и систематического невыполнения мероприятий по охране окружающей среды, правил агротехники, отказа или уклонения от участия в общих работах СНТ, систематического нарушения правил внутреннего распорядка СНТ.
Доводы истца о том, что она с 2007 года по настоящее время совместно с членами своей семьи выполняла работы (отработки в счет уплаты членских взносов) на территории и в интересах СНТ «Эльмаш», суд считает необоснованными. Свидетели, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что истец с 2004 года в саду не появлялась, никаких работ не производила, членские взносы не оплачивала. Письменных доказательств об оплате членских взносов суду не представлено. Следовательно, решение общего собрания членов СНТ «Эльмаш» от 21.07.2007 года об исключении из числа членов СНТ «Эльмаш» Ануфриевой Л.С. законно. И исковые требования в части отмены вышеуказанного решения и восстановлении истца в члены СНТ «Эльмаш» не подлежат удовлетворению.
В случае выплаты членских взносов, истица вправе вновь стать членом СНТ в будущем.
Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает разумным взыскать с СНТ «Эльмаш» в пользу Ануфриевой Л.С. расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 151 ГК Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В судебном заседании установлено, что истец не пользовалась спорным земельным участком с 2004 года, данный факт так же подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО11 допрошенных в судебном заседании. Истцом не представлены суду доказательства причиненных ей нравственных или физических страданий. Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей, также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Эльмаш» об отмене решение общего собрания членов СНТ «Эльмаш» об исключении из числа членов СНТ «Эльмаш» ряда лиц, в части исключения из товарищества Ануфриевой Л.С.,, восстановлении в члены СНТ «Эльмаш», признании права собственности на садовый участок и находящиеся на нем строения, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Признать Ануфриеву Ларису Семеновну собственником садового земельного участка и расположенных на нем строений, расположенных по адресу: <адрес>, кв.кв. 33,34 Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза, СНТ «Эльмаш» участок №.
Взыскать с СНТ «Эльмаш» в пользу Ануфриевой Ларисы Семеновны в счет оплаты услуг представителя 3 000 (три тысячи) рублей.
В части отмены решения общего собрания членов СНТ «Эльмаш» об исключении из числа членов СНТ «Эльмаш» ряда лиц, в части исключения из товарищества Ануфриевой Л.С., восстановлении в члены СНТ «Эльмаш», компенсации морального вреда - отказать
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2010 года
Судья Е.Н. Куренко