Именем Российской Федерации
18 ноября 2010года Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: судьи Куренко Е.Н.
при секретаре Болдуевой А.С.,
с участием истца Перцевой С.А. представителя истца адвоката Чечериной И.А.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перцевой Светланы Алексеевны к Перцеву Александру Викторовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Свои требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 7 мая 2010года она является собственником спорной двухкомнатной квартиры. Спорная квартира была приватизирована её родителями в 1993году,что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 15 июня 1993года.
16 августа 2005года когда её мать ФИО4 была собственником спорной квартиры она зарегистрировала Перцева А.В. 25 сентября 2009года ответчик был снят с регистрационного учета, в связи с осуждением. Она с ответчиком в спорной квартире не проживала, общего хозяйства не вели, с ответчиком сложились неприязненные отношения. В соответствии с действующим законодательством ответчик прекратил право пользования спорной квартирой. Истица Перцева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик является её сыном, с ним сложились неприязненные отношения. Ответчик был зарегистрирован в её квартире по <адрес>,до 2005года. В 2002году её мать ФИО6 оформила на ответчика договор дарения спорной квартиры. Но в связи с тем, что ответчик избивал ФИО6, в дальнейшем договор дарения был отменен. В настоящее время она является собственником спорной квартиры. С ответчиком у неё также сложились неприязненные отношения, с ним семейные отношения прекращены.
Представитель истца Чечерина И.А., исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Перцев А.В. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, находиться в местах лишения свободы, в материалах имеется отзыв, согласно которого она с иском не согласен, после освобождения намерен зарегистрироваться в спорной квартире на законных основаниях.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ч1 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ч 4 ЖК РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества и иных основаниях.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу го Верхняя Пышма <адрес> Единоличным собственником которой является Перцева С.А., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 7 мая 2010года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 21 мая 2010года (л.д.4,5). На момент приватизации спорной квартиры ответчик Перцев А.В. права пользования жилым помещением не имел. Постоянно проживал в квартире своей матери Перцевой С.А. по адресу <адрес>. Данный факт подтверждается как справкой с места жительства (л.д.11) так и тем, что спорная квартира была приватизирована Разбоевыми15 июня 1993года, а в тот период ответчик Перцев А.В.,21 августа 1976г.р.был несовершеннолетним.
В спорной квартире ни кто не зарегистрирован, ответчик снят с регистрационного учета как осужденный 25 июня 2009года (л.д.10). Стороны совместно не проживали.
Доводы Перцева А.В. о том, что он после освобождения намерен зарегистрироваться в спорной квартире и проживать суд считает не обоснованными.
Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, без учета ранее указанных обстоятельств, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением.
В силу норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.
После освобождения ответчик вправе будет вселиться в спорную квартиру, только с письменного согласия собственника.
Учитывая, что ответчик совместно с собственником в спорной квартире не проживал, совместного хозяйства не вел, между сторонами сложились неприязненные отношения, которые свидетельствуют о прекращении семейных отношений, на момент приватизации спорной квартиры в 1993году, права на приватизацию не имел, а следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Других доказательств ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено
Руководствуясь ст. 12,56, 194,198, ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Перцева Александра Викторовича прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский Облсуд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья Куренко Е.Н.