Дело № 2-1993\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхняя Пышма 26 Ноября 2010 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи - Мочаловой Н.Н.
с участием старшего помощника прокурора - Пигалицына М.С.,
представителя территориального исполнительного органа государственной власти Свердловской области Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по г. Среднеуральску - Шпак О.Л.,
при секретаре - Кирилловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Любови Григорьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Ванян Михаилу Григорьевичу, Ванян Ольге Васильевне, Ванян Аркадию Михайловичу, Ванян Полине Михайловне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Садыкова Л.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к Ванян М.Г., Ванян О.В., Ванян А.М., Ванян П.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований Садыкова Л.Г. ссылается на то, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 30,60 кв.м. и принадлежит на праве собственности ее несовершеннолетнему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> Указанное жилое помещение в настоящее время занимают ответчики без каких-либо правовых оснований. Фактически ответчики зарегистрированы по другому адресу: <адрес>. Какие-либо договорные отношения между ней и ответчиками, отсутствуют.
Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 12.11.2010. к участию в деле привлечен территориальный исполнительный орган государственной власти Свердловской области Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по г. Среднеуральску.
Истец Садыкова Л.Г. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные - указанным в исковом заявлении, дополнив, что в спорном жилом помещении ранее проживали ее родители: ФИО6 и ФИО7. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., умерла. При жизни она оформила договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), на имя ФИО1 (внука). На основании данного договора, Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ответчик Ванян М.Г. является ее братом. С разрешения ее матери ФИО6, и при ее жизни, он со своей семьей временно вселился в спорную квартиру, а ее мать ФИО6 и ФИО7 переехали в квартиру по <адрес>, в которой ранее проживал ответчик Ванян М.Г. со своей супругой и детьми. На сегодняшний день, она со своей семьей, в том числе, несовершеннолетним сыном ФИО1, который является единоличным собственником спорной квартиры, намерена вселиться в данное жилое помещение, и проживать в нем, поскольку ранее занимаемую квартиру они продали и ожидают завершения строительства новой квартиры, по договору долевого участия в строительстве дома. Несмотря на неоднократные уведомления и требования в адрес ответчиков, освободить спорное жилое помещение, ответчики квартиру не освобождают. Из спорного жилого помещения не выселяются добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате указанных услуг. Просила выселить: Ванян М.Г., Ванян О.В., Ванян А.М., ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
Ответчик Ванян М.Г., в судебном заседании, исковые требования признал, просил принять признание иска.
Ответчик Ванян О.В. действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей: Ванян А.М., и Ванян П.М., в судебном заседании, исковые требования признала, просила принять признание иска.
Представитель территориального исполнительного органа государственной власти Свердловской области Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по г. Среднеуральску - Шпак О.Л., действующая на основании доверенности № 10 от 23.03.2010. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Садыковой Л.Г., не возражала.
Выслушав истца, ответчиков, представителя территориального исполнительного органа государственной власти Свердловской области Управление социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по г. Среднеуральску исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Верхняя Пышма, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с 01.03.2005.), акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 188-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, и представленных суду документов, ответчики были вселены в спорное жилое помещение в 2000-2002 годах, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а, следовательно, к данным правоотношениям должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. ст. 127, 136, 135 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности квартиру (жилой дом), пользуются ей для личного проживания и проживания членов их семей.
Согласно требованиям ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, наравне с собственником квартиры, вправе пользоваться жилым помещением только граждане, являющиеся членами семьи собственника квартиры, и проживающие совместно с ним, если при их вселении, не было оговорено иное. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 Жилищного кодекса РСФСР, согласно требованиям которых, наниматель не вправе требовать возобновления договора: когда судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры, и членов его семьи. При этом, к членам семьи нанимателя, согласно ч.2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, относятся супруг, нанимателя, их дети и родители. Другие родственники и иные лица, могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с ним и ведут с ним общее хозяйство.
Как следует из разъяснений, указанных в п.7 Постановления Пленума Верховного суда № 2 от 3.04.1987. «О практике применения судами жилищного законодательства» (в ред. постановления пленума Верховного суда № 14 от 30.11.1990.), действовавшего на момент вселения ответчиков в спорную квартиру, под вселением понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о регистрации.
И только граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами указанной нормы Жилищного кодекса РСФСР, а также в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. в ред. от 2.02.1998г.), приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользование жилым помещением, а также, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с, ч.1 ст. 209, ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным кодексом Российской Федерации.
В квартире, принадлежащей гражданину на праве личной собственности, наниматель жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью второй статьи 135 Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии с ч.1 ст.30 ныне действующего (с 01.03.2005.) Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 209, ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005.), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Как следует из объяснений ответчиков в судебном заседании и их письменных заявлений, они исковые требования признали в полном объеме, просили принять признание иска.
Суд, в соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска и принятия его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, признания иска ответчиками, принятия его судом, положений ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Садыковой Л.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, подлежат удовлетворению,
В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, произведенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, подлежат взысканию с ответчиков: по 100 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 12, 67, ч.3 ст.173, 194 - 197, ч.4 ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Садыковой Любови Григорьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, к Ванян Михаилу Григорьевичу, Ванян Ольге Васильевне, Ванян Аркадию Михайловичу, Ванян Полине Михайловне о выселении, удовлетворить.
Ванян Михаила Григорьевича, Ванян Ольгу Васильевну, Ванян Аркадия Михайловича, Ванян Полину Михайловну выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
Взыскать с Ванян Михаила Григорьевича, Ванян Ольги Васильевны в пользу Садыковой Любови Григорьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 200 (двести) рублей: по 100 (сто) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате 26 ноября 2010 года.
Судья Н.Н. Мочалова.