Дело № 2-2012/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Л.А. Дробышевой,
при секретаре Ю.М. Михайловской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поротовой Анны Дмитриевны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Поротова А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольную постройку.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ГО Верхняя Пышма. <адрес>. В 2008 г. было принято решение о газификации ул. Чкалова, в связи, с чем ей пришлось произвести реконструкцию жилого дома, а именно пристроить котельную, холодный пристрой переоборудовать в жилую комнату. Разрешение на строительство она не получала. В настоящее время она согласовала строительство со всеми компетентными органами.
Просит признать за ней право собственности на теплый пристрой, переоборудованный из холодного пристроя и самовольно возведенный теплый пристрой к жилому дому по адресу: ГО Верхняя Пышма, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Бабинова С.А.., действующий на основании доверенности от 14.10.2010, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик - представитель Администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая на основании доверенности № 4446-02 от 16.12.2010, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, с иском согласна, не возражает против его удовлетворения, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.
Третье лицо Запольских А.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против признания права собственности на объект недвижимости теплого пристроя (лит. А1), переоборудованного из холодного пристроя (лит.а), и самовольно пристроенного теплого пристроя (лит. А2) к жилому дому, не возражает против размещения хозяйственных построек без нормативного (1,0) отступа от межи, при условии, что данные постройки не выходят за границы участка истца, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.
С учетом мнения представителя истца, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица..
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч.1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации - право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Согласно постановлению Администрации ГО Верхняя Пышма № 1267 от 28.06.2010 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории учетный номер 124 от 06.05.2010, площадью <данные изъяты> (категории земель - земли населенных пунктов) по адресу: <адрес> с целевым назначением под жилой дом индивидуальной жилой застройки (л.д. 19-20).
Согласно заключению Управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма № 566 от 17.05.2010 размещение жилого дома с проведенным комплексом строительных работ в части переоборудования холодного пристроя (лит. а) в теплый пристрой (лит А1) и строительство теплого пристроя (лит. А2) не противоречит правилам застройки в ГО Верхняя Пышма. Узаконивание объекта недвижимости возможно при условии урегулирования возможных претензий со стороны соседнего владения, чьи интересы не учтены при размещении хозяйственных построек без нормативного (1,0м) отступа от межи (л.д. 8)
Как следует из заявления третьего лица Запольских А.А., он не возражает против размещения хозяйственных построек без нормативного (1,0) отступа от межи, при условии, что данные постройки не выходят за границы участка истца.
Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом индивидуального типа (литеры А, А1, А2) в ГО Верхняя Пышма <адрес> инвентаризационный номер №, инвентаризационному плану (приложение №1), общая площадь жилого дома составляет 43,8 кв.м., и жилой дом с пристроями и хозяйственными постройками расположены на земельном участке истца (л.д.13-17).
Как следует из экспертного заключения № 02-06-01-07/326 от 17.09.210, выданного Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Верхняя Пышма и г. Среднеуральск» жилой дом с пристроями в ГО Верхняя Пышма, <адрес> соответствует необходимым санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Поротовой А.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12,56, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Поротовой Анны Дмитриевны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить в полном объеме.
Признать за Поротовой Анной Дмитриевной право собственности на объект недвижимости теплого пристроя (лит. А1), переоборудованного из холодного пристроя (лит.а) и самовольно построенного пристроя (лит. А2) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 года
Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года.
Судья
Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева