Дело № 2-2076\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхняя Пышма 24 Декабря 2010 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи - Мочаловой Н.Н.
при секретаре - Игнатюк Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седельниковой Юлии Валерьевны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Седельникова Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований Седельникова Ю.В. ссылается на то, что в соответствии с постановлением главы МО «Верхняя Пышма» от 20.12.2001. № 2104, ей был предоставлен в аренду сроком на три года, земельный участок, площадью 993 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Вышеуказанным постановлением ей также было разрешено строительство каменного жилого дома, общей площадью 131,48 кв.м., жилой - 69,14 кв.м., на данном земельном участке.
На предоставленном ей вышеуказанном земельном участке она начала строительство жилого дома, которое, на сегодняшний день, не завершено.
В соответствии с заключением управления архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма № 1013 от 12.08.2010., использование земельного участка соответствует его целевому назначению - под индивидуальное жилищное строительство. Занимаемый земельный участок и размещение на нем строений соответствует правилам землепользования и застройки в ГО Верхняя Пышма, утвержденным решением Думы ГО Верхняя Пышма от 30.06.2009. № 5\14 права и интересы соседних землепользователей не нарушены.
Согласно экспертному заключению № 02-06-01-09\172 от 07.10.2010. Филиала ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в свердловской области в <адрес> <адрес> <адрес>, размещение объектов незавершенного строительства на земельном участке индивидуальной жилой застройки в <адрес>, соответствует санитарным нормам и правилам.
Определением Верхнеышминского городского суда Свердловской области от 20.12.2010. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено товарищество индивидуальных застройщиков коттеджей «Молебка-1».
Истец Седельникова Ю.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени, дате и месте рассмотрения данного дела.
С учетом требований ч. 1ст. 48, ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле, и присутствующих в судебном заседании, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствии истца, с участием его представителя Котлова С.В., действующего на основании доверенности 66 АА № 0273352 от 10.12.2010.
Представитель истца - Котлов С.В., действующий на основании доверенности 66 АА № 0273352 от 10.12.2010., в судебном заседании исковые требования Седельниковой Ю.В. поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные - указанным в исковом заявлении, дополнив, что земельный участок, площадью 993 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором истцом возведен объект незавершенного строительства, входит в состав земельного участка общей площадью 239016,0 кв.м., предоставленного в аренду товариществу индивидуальных застройщиков коттеджей «Молебка № 1», на основании договора аренды от 04.02.2009. Седельникова Ю.В. является членом товарищества индивидуальных застройщиков коттеджей «Молебка № 1», с которым у нее заключен договор субаренды указанного земельного участка от 15.12.2010. Просил признать за Седельниковой Ю.В. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации ГО Верхняя Пышма - Черемных Е.В., действующая на основании доверенности № 4446-02 от 16.12.2010., в судебном заседании исковые требования Седельниковой Ю.В., признала.
Представитель третьего лица - Морозов О.В.(председатель товарищества индивидуальных застройщиков коттеджей «Молебка № 1») в судебном заседании с исковыми требованиями Седельниковой Ю.В., согласился, не возражая против их удовлетворения. Суду пояснил, что земельный участок, площадью 993 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором истцом возведен объект незавершенного строительства, действительно входит в состав земельного участка общей площадью 239016,0 кв.м., предоставленного в аренду товариществу индивидуальных застройщиков коттеджей «Молебка № 1», на основании договора аренды от 04.02.2009. Седельникова Ю.В. является членом товарищества индивидуальных застройщиков коттеджей «Молебка № 1», с ней заключен договор субаренды указанного земельного участка от 15.12.2010.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 213 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, согласно ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Как следует из объяснений представителя ответчика в судебном заседании, ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Суд, в соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска, и принятия его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, признания иска ответчиком, положений ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Седельниковой Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.3 ст. 173, 194-197, ч.4 т. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Седельниковой Юлии Валерьевны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.
Признать за Седельниковой Юлией Валерьевной право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате 24 декабря 2010 года.
Судья Н.Н. Мочалова