Дело № 2-2070\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхняя Пышма 08 Декабря 2010 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи - Мочаловой Н.Н.
при секретаре - Кирилловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдинова Фуата к акционерному обществу «Уралредмет» <данные изъяты>, о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Багаутдинов Ф. обратился в суд с иском к АО «Уралредмет» <данные изъяты> - договора о передаче квартиры в собственность граждан от 14.12.1993., заключенного между АО «Уралредмет» и Богаутдиновым Фуатом, ФИО1, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований ссылается на то, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 14.12.1993., заключенного между АО «Уралредмет» и Богаутдиновым Фуатом, ФИО1, ему - Багаутдинову Фуату, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была допущена ошибка в фамилии граждан, которым передается квартира в собственность, вместо фамилий «Багаутдинов и Багаутдинова» записаны фамилии «Богаутдинов и Богаутдинова», через букву «о», которая по всему тексту договора зачеркнута и исправлена на «а». В указанном договоре произведена запись «зачеркнутое «о» не читать, подписанному «а» верить». Однако исправление произведено не по всем правилам, рядом с подписью лица, производившего исправления, отсутствует печать организации, составлявшей договор.
В соответствии со справкой с места жительства он, Багаутдинов Фуат, 10.10.1933 года рождения, проживает и зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ., также проживала и была зарегистрирована в данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Кроме его самого и жены, в квартире никто зарегистрирован не был, притязания на спорную квартиру иных лиц, отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеют общую площадь 44,6 кв.м.
На момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, государственную регистрацию недвижимого имущества осуществляло Верхнепышминское БТИ. Несмотря на внесенные исправления, вышеуказанный договор был зарегистрирован в БТИ.
После смерти его супруги Багаутдиновой Н.З., нотариусом Коноваловой О.П. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.08.2010., в том числе, на 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Однако, зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, он не может, так как указанный регистрирующий орган отказал ему в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что в договоре передачи квартиры в собственность граждан имеются исправления по тексту договора, что противоречит п.п.2,3 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая, требования действующего законодательства, наличия у него права на проживание в жилом помещении с 11.02.1975., факт исключения спорного жилого помещения из жилого фонда муниципального имущества, в связи с заключением договора передачи квартиры в собственность граждан, и отсутствие у него возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по завещанию, считает, что за ним может быть признано право собственности только в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца - Резник Я.С., действующий на основании доверенности от 19.01.2010. 66В № 123313, исковые требования Багаутдинова Ф., поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные - указанным в исковом заявлении. Просил <данные изъяты>, признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - Кудоярова Н.П., действующая на основании доверенности № 1983 от 25.08.2010., в судебном заседании исковые требования Багаутдинова Ф., признала, в полном объеме. Просила принять признание иска.
Представитель третьего лица - администрации ГО Верхняя Пышма - Чайка В.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С исковыми требованиями Багаутдинова Ф., согласилась, не возражая против их удовлетворения.
С учетом требований ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца суд счел возможным и рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан и рассматривает дела, в соответствии с п.5 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.
В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.
В силу ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с 01.03.2005.), акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, письменных документов, истцу было предоставлено спорное жилое помещение, в 1975 году, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, к данным правоотношениям сторон следует применять нормы Жилищного кодекса, и иных правовых актов, федеральных законов РСФСР.
В силу ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а, по общему правилу, к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд считает возможным применить к данным правоотношениям и нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.
Как следует из ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
В силу ст. 4 вышеуказанного федерального закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из абз.1 ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей момент возникновения права собственности у приобретателя по договору, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Суд, в соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании представитель ответчика - Кудоярова Н.П., действующая на основании доверенности № 1983 от 25.08.2010., в судебном заседании исковые требования Багаутдинова Ф., признала, в полном объеме. Просила принять признание иска.
Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истец ранее право на приватизацию не использовал, занимает изолированное жилое помещение, являются гражданином Российской Федерации. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, ст.ст. 2,4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 35 Конституции Российской Федерации.
При признании ответчиком иска и принятия его судом, согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, признания иска ответчиком, положений ч. 2 ст. 39, ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Багаутдинова Фуата к акционерному обществу «Уралредмет» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, ч. 3 ст. 173, 194-197, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Багаутдинова Фуата к акционерному обществу «Уралредмет» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
<данные изъяты>
Признать за Багаутдиновым Фуатом право собственности на жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате 08 декабря 2010 года.
Судья Н.Н. Мочалова