Дело № 2-1767/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года город Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Панитковой Е.Н.,
при секретаре Зубаревой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозновенко Александры Михайловны к Росляковой Валентине Михайловне, Буйновой Зинаиде Михайловне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лозновенко А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Росляковой Валентине Михайловне, Буйновой Зинаиде Михайловне о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственником другой 1/2 доли вышеуказанной квартиры, является она. На основании договора «Дарения» от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, она, Рослякова В.М., Буйнова З.М. являются наследниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в следующих долях: Рослякова В.М. и Буйнова З.М. в 1/6 доле, она, Лозновенко А.М. в 4/6 долях. Согласно данному соглашению она приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и по договоренности выплатила денежную компенсацию за несоразмерность полученного наследственного имущества Росляковой В.М. и Буйновой З.М. по <данные изъяты>, которые они получили до подписания соглашения. Ответчики уклоняются от обращения в УФРС по городу Верхняя Пышма с заявлением о перерегистрации права собственности, сделки и перехода права собственности. Просит признать ее собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Лозновенко А.М. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, уточнила исковые требования, просила признать ее собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оставшейся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировать переход права собственности с Росляковой В.М. и Буйновой З.М.
Ответчики Рослякова В.М. и Буйнова З.М. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.
Суд, заслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как следует из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Лозновенко А.М. приобретает право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. по договоренности сторон Лозновенко А.М. уплачивает компенсацию за несоразмерность полученного наследственного имущества Росляковой В.М. в размере <данные изъяты> и Буйновой З.М. в размере <данные изъяты>, которую Рослякова В.М. и Буйнова З.М. получили от Лозновенко А.М. до подписания настоящего соглашения (л.д.9).
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ответчики уклоняются от перерегистрации права собственности и перехода права собственности на Лозновенко А.М.
Согласно с ч. 1, ч. 2 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Истцом выполнены все требования закона при исполнении условий достигнутого соглашения, а ответчиками не совершены определенные законом действия, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лозновенко Александры Михайловны удовлетворить.
Признать Лозновенко Александру Михайловну собственником 1/2 (одной второй) доли имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировать переход права собственности с Росляковой Валентины Михайловны, Буйновой Зинаиды Михайловны, на Лознавенко Александру Михайловну.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд.
Ответчики вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание и иные доказательства, которые могут повлиять на решение суда.
Судья Е.Н. Паниткова