Дело № 2-187/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Л.А. Дробышевой,
при секретаре Ю.М. Михайловской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложниковой Татьяны Семеновны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ложникова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что она по договору купли-продажи от 23.11.2003 приобрела жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Указанный дом сгорел, что подтверждается справкой ОГПН г. Верхняя Пышма от 05.02.2007. В последующем она осуществила строительство нового жилого дома без соответствующего разрешения. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Вновь выстроенный жилой дом отвечает санитарным нормам и правилам, его строительство не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Скребенькова Г.Н. действующая по доверенности от 16.12.2009, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивает на их удовлетворении в полном объеме. В судебном заседании дополнила исковые требования, просит аннулировать запись в ЕГРП о регистрации сгоревшего дома.
Представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просит принять признание иска, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.
Третье лицо Крылова Г.Л. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, согласно ее заявлению, претензий к строениям, находящимся на земельном участке, принадлежащим Ложниковой Т.С., не имеет.
.Третье лицо Кондовин В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно его заявлению, претензий к строениям, находящимся на земельном участке, принадлежащим Ложниковой Т.С., также не имеет.
С учетом мнения представителей истца, представителя ответчика ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно договору купли-продажи от 27.11.2003 истец приобрела жилой дом, расположенный г. <адрес>, у ФИО7 (л.д. 15). На основании данного договора 13.01.2010 истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом (л.д. 16). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2010 Ложникова Т.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно справке № 81-3-04 от 05.02.2007 указанный жилой дом, а так же баня, документы уничтожены в результате пожара, который произошел 04.02.2007 (л.д. 17).
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> не соответствует санитарным нормам и правилам (л.д. 10-11). Однако данное несоответствие связано с несоблюдением хозпостроек до границы с соседним участком, тогда как истец просит признать право собственности на жилой дом.
Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма размещение жилого дома по адресу: <адрес>, г. <адрес>, не противоречит правилам застройки в ГО Верхняя Пышма. Узаконивание данного объекта возможно при устранении выявленных нарушений по размещению хозяйственных построек (л.д. 19).
Как следует из заявлений третьих лиц Крыловой Г.Л., проживающей в <адрес> и Кондовина В.Ф., проживающего в <адрес>, они являются соседями по границе земельного участка, домовладения, расположенного по адресу <адрес>, претензий к строениям, находящимся на земельном участке истца, они не имеют, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не противоречит ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 12,39,56,173, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Ложниковой Татьяны Семеновны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ложниковой Татьяной Семеновной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Ложниковой Татьяны Семеновны на сгоревший жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года.
Судья
Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева