Дело № 2-148/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года город Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Панитковой Е.Н.,
при секретаре Зубаревой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ольги Ильиничны к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Андреева О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время ею произведены улучшения жилого дома: снесен теплый пристрой (лит. А1) и возведен новый теплый пристрой (лит. А2). На сегодняшний день общая площадь дома составляет 236,6 кв.м, площадь жилых помещений 187,0 кв.м, площадь жилых комнат 88,9 кв.м., дом состоит из двух этажей. Улучшение дома произведено без разрешительных документов. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Верхняя Пышма и городе Среднеуральске», жилой дом с пристроем (лит А, А2) соответствует требованиям СанПиН и другим нормам и правилам. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства земельный участок и размещение строений на нем не соответствуют правилам землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма, так как имеются нарушения: пристроенные помещения частично размещены вне границ участка, на землях общего пользования. Просит признать за ней право собственности на жилой дом индивидуального типа с теплым пристроем (лит.А2), общей площадью 236,6 кв.м, этажность здания - 2, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истца Брежнев С.В., действующий по доверенности № 66 Б 451456 от 02.07.2008 года, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского округа Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая по доверенности № 02-02 от 11.01.2010 года, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала, просила принять признание иска.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, при данной явке.
Изучив письменные материалы дела, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с договором купли-продажи от 21.03.2002 года (л.д.6) Андреева О.И. приобрела в частную собственность жилое помещение (жилой дом), находящийся по адресу: <адрес>. Также Андреевой О.И. был приобретен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2009 года (л.д. 16).
Как следует из справки филиала «Верхнепышминское БТИ» выявлен снос теплого пристроя (лит. А1) и возведение нового теплого пристроя (лит. А2) без разрешительных документов (л.д.37).
Согласно со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Наличие права собственности у истца на земельный участок, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, ч.1,2 ст.173, ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреевой Ольги Ильиничны к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Андреевой Ольгой Ильиничной право собственности на жилой дом индивидуального типа с теплым пристроем (лит. А2), общей площадью 236,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд.
Решение вступило в законную силу «___»____________2011 года.
Судья Е.Н. Паниткова