Дело № 2-158/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Верхняя Пышма 26 января 2011 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Михайлова А.Ф.,
при секретаре Болдуевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимранова Рауфа Фазильяновича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Гимрановой Гульнары Райсиновны к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гимранов Р.Ф., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3ДД.ММ.ГГГГ, Гимранова Г.Р. обратились в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований ссылаются на то, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Гимранову Р.Ф. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Договор заключен на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении жилой площади по договору найма специализированного жилого помещения. Гимранов Р.Ф. с членами семьи - супругой Гимрановой Г.Р. и дочерью ФИО3 вселились в предоставленное жилое помещение и зарегистрировались в нем по месту постоянного проживания. Другого жилого помещения они не имеют, ранее право на приватизацию не использовали. В заключении договора передачи занимаемого жилого помещения на условиях социального найма им отказано, на том основании, что Гимранов Г.Р. в период с 24.01.2007 года по 02.03.2007 года не был зарегистрирован по месту жительства, кроме того, спорное жилое помещение именуется как специализированное, хотя таковым фактически не является. Просят признать их собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Вырупаева Е.В., действующая на основании доверенности от 25.10.2010 года, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Суду пояснила, сто спорное жилое помещение не является специализированным (служебным), в связи с чем семья истца не должна быть лишена права на приватизацию.
Ответчик - представитель администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В. действующая на основании доверенности от 11.01.2011 года в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что с 2005 года занимаемое истцами помещение является служебным. Договор социального найма с Гимрановым Р.Ф. заключен на предоставление специализированного помещения, истцы проживают в нем с 2006 года.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды правом приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную или долевую.
Согласно п. 8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Другими словами, закрепив в законе право на бесплатную приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, государство обязано обеспечить гражданам возможность его реализации.
В судебном заседании установлено, что истцы ранее право на приватизацию не использовали, занимают изолированное жилое помещение, являются гражданами Российской Федерации.
Из обстоятельств дела следует, что ответчик отказывает в приватизации лишь на том основании, что спорное жилое помещение именуется в договоре как специализированное и предоставлено для временного проживания.
В тоже время (и представителем ответчика это не оспаривается), в ГО В-Пышма специализированный фонд не определен, соответствующий нормативный акт (Постановление Главы ГО), в том числе в части спорного жилого помещения не принят.
Жилое помещение семье истца как служебное в связи с трудовыми отношениями не предоставлялось.
При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что жилое помещение фактически специализированным не является, соответственно истец не может быть лишен права на его приватизацию.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ», ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.35 Конституции РФ, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Гимранова Рауфа Фазильяновича собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Признать Гимранову Гульнару Райсиновну собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Признать ФИО3 собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.Ф. Михайлов