Дело № 2-325/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхняя Пышма 16 марта 2011 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Михайлова А.Ф.,
при секретаре Исаковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нельва» к Зиганшину Фирнату Сабаховичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Нельва» обратилось в суд с иском к Зиганшину Ф.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>.
В обоснование своих требований ссылается, что в соответствии с договором № аренды здания, находящегося в собственности арендодателя от 02.03.2009 года, арендодатель ООО «Нельва» передало, а ИП Зиганшин Ф.С. приняло в аренду здание и право использование прилегающего земельного участка, занятого под зданием и необходимого для его использования, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен с 02.03.2009 года по 01.03.2010 года. Передача имущества арендатору состоялась по двум актам-передачи помещений от 02.03.2009 года. Стоимость арендной платы по договору аренды от 02.03.2009 года за задания составила <данные изъяты>. С 2009 года ответчик прекратил вносить арендную плату за арендованное имущество, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В настоящее время ИП Зиганшин Ф.С. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В судебном заседании представитель истца Арьянова Н.Г., действующая на основании доверенности от 23.08.2010 года, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Просит взыскать с Зиганшина Ф.С. в пользу ООО «Нельва» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>
Ответчик Зиганшин Ф.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с договором № 1 аренды здания, находящегося в собственности арендодателя от 02.03.2009 года, арендодатель ООО «Нельва» передало, а ИП Зиганшин Ф.С. принял в аренду здание и право использование прилегающего земельного участка, занятого под зданием и необходимого для его использования, площадью 125 кв.м.м по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен с 02.03.2009 года по 01.03.2010 года. Стоимость арендной платы по договору аренды от 02.03.2009 года за задания составила <данные изъяты> (л.д. 4-6).
Передача имущества арендатору состоялась по двум актам-передачи помещений от 02.03.2009 года (л.д.7-8).
Судом установлено, что с июля 2009 года Зиганшин Ф.С. прекратил вносить арендную плату за арендованное имущество, позже выехал из арендуемого здания, здание по акту приема-передачи арендодателю не передал.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено, что договор аренды был заключен сроком на 1 год, однако в установленном законом порядке зарегистрирован не был, следовательно, данный договор не может являться заключенным.
Поскольку договор является незаключенным, ответчик незаконно пользовался имуществом и получал неосновательное обогащение - суммы арендной платы за пользование.
Как следует из оценочного исследования рыночная величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями гаража общей площадью <данные изъяты> и складскими помещениями общей площадью 24, 8 кв.м. по адресу: <адрес> по состоянию на 01.03.2010 года составляет <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 17-47).
Таким образом, с июля 2009 года по март 2010 года ответчиком не уплачена арендная плата за 8 месяцев.
Вследствие неосновательного пользования арендованными помещениями, ответчик сберег арендную плату в размере <данные изъяты>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд полагает расчет правильным, ответчиком каких-либо доказательств и возражений в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в установленный судом срок не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.
ООО «Нельва» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> следовательно, требования истца в части возврата уплаченной государственной пошлины также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Зиганшина Фирната Сабаховича в пользу ООО «Нельва» <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Верхнепышминский суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решении изготовлено 25.03.2011 г.
Судья А.Ф. Михайлов