Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Л.А. Дробышевой,
при секретаре Ю.М. Михайловской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой Любови Михайловны к Администрации ГО Среднеуральск о сохранении помещения в реконструируемом виде и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Блинова Л.М. обратились в суд с иском к Администрации ГО Среднеуральск о сохранении помещения в реконструируемом виде.
Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от 12.11.2009, зарегистрированным 10.12.2009 в УФРС по Свердловской области, номер регистрации №, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь указанной квартиры составляет № состоит из 2-х комнат и расположена на первом этаже 5-ти этажного дома. В последующем была произведена реконструкция жилой квартиры под магазин промышленных товаров и ломбард. Реконструкция магазина произведена в соответствие с рабочим проектом встроенного в жилой дом <адрес> Ювелирного магазина с ломбардом. С целью получения разрешения на строительство она обратилась к ответчику, где было отказано по основаниям ч.13 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по причине непредставления согласия всех правообладателей объекта капитального строительства. 13.10.2010 директором ООО «Региональные проекты» утверждено заключение №2010/34 по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилых помещений №№35-41 по <адрес>. Согласно данному заключению состояние основных несущих конструкций в пределах помещений № по СП 13-102-2003 характеризуется как исправно работоспособное, при перепланировке помещений несущие конструкции не затронуты. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Просит сохранить помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Магазин промышленных товаров и ломбард в реконструируемом состоянии. Признать за ней право собственности на объект Магазин промышленных товаров и ломбард, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Пупова Н.Г., действующая по доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Чечерина И.А., действующая по устному ходатайству, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивает на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что ст. 40 жилищного кодекса Российской Федерации обязывает получить согласование с собственниками, когда речь идет о реконструкции с увеличением площади всего дома. Реконструкция помещения истца была только внутри квартиры. И в данном случае права других собственников не нарушены. При таких обстоятельствах согласования с собственниками других помещений не нужны. Весь первый этаж данного дома уже переведен из жилого в нежилое.
Представитель ответчика Администрации ГО Среднеуральск Чернышева У.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому исковые требования признала в полном объеме, просит принять признание иска, последствия признания иска предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понятны.
Третьи лица в судебное заседание не явились, причин не явки суду не сообщили, о времени и месте слушания были извещены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Блинова Л.М. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № № (л.д. 8).
Истец произвела реконструкцию жилой квартиры под магазин промышленных товаров и ломбард в соответствии с рабочим проектом выполненным ООО «ПБ Формат», в результате площадь помещения составила 43,7 кв.м (л.д. 15-23).
Как следует из общей пояснительной записки «Реконструкция жилой квартиры под Магазин промышленных товаров и ломбард» выполненной ООО «ПБ Формат» - рабочий проект разработан в соответствии с действующими на момент проектирования нормами, правилами и стандартами (л.д. 24-33).
Согласно заключению № «По результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилых помещений № по <адрес> выполненному ООО «Региональные проекты» - состояние основных несущих конструкций в пределах помещений № по СП 13-102-2003 характеризуется как исправное работоспособное. При перепланировке помещений несущие конструкции не затронуты. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Выполненная перепланировка не создает угрозы жизни граждан и их здоровью (л.д. 34-45).
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не противоречит ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 12,39,56,173 ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Блиновой Любови Михайловны к Администрации ГО Среднеуральск о сохранении помещения в реконструируемом виде и признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.
Сохранить помещение, расположенное по адресу: <адрес> Магазин промышленных товаров и ломбард в реконструированном виде.
Признать за Блиновой Любовью Михайловной право собственности на объект - Магазин промышленных товаров и ломбард, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2011 года
Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года.
Судья
Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева