Дело № 2-315/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года город Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Панитковой Е.Н.,
при секретаре Зубаревой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева Валерия Дмитриевича к Администрации Городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Караваев В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что на основании постановления главы МУ «Верхняя Пышма» № 452 от 26.03.1998 года ему был предоставлен во временное пользование, сроком на три года, земельный участок, Расположенный <адрес> для строительства дома. Строительство дома завершено в 2005 году. Разрешение на строительство дома он не получал, проект на объект с Управлением Архитектуры и градостроительства не был согласован. На сегодняшний день он согласовал строительство со всеми компетентными органами. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Караваев В.Д. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении об установлении права собственности в порядке ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации изменил на установление права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Дополнил, что длительное время болел и не смог возвести своевременно дом, кроме того, финансовые затруднения также не позволили ему закончить строительство в сроки, оговоренные в постановлении.
Представитель истца Голубева Е.Н., действующая на основании устного заявления, в судебном заседании требования истца Караваева В.Д. поддержала.
Представитель ответчика - администрации городского округа Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая по доверенности № 02-02 от 11.01.2011 года, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что, так как истец ссылается на ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а данная норма предполагает ограниченные рамки пользования земельным участком. Данный земельный участок предоставлен истцу, истцу было необходимо построить дом и зарегистрировать данное строение в БТИ. На протяжении 3 лет истец ничего не возвел, и не зарегистрировал.
Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно Постановлению главы Администрации «Верхняя Пышма» № 452 от 20.03.1998 года «Об изъятии земельного участка и предоставлении его во временное пользование для строительства жилого дома» (л.д. 6-7), Караваеву В.Д. предоставлен земельный участок для строительства смешанного дома. Данный документ предусматривает возможность истцу возвести жилой дом для постоянного проживания. Что само по себе исключает какую-либо правовую возможность лишения истца прав на объект недвижимости.
Невозможность своевременного возведения жилого дома была обусловлена как финансовыми, экономическими причинами, так и состоянием здоровья истца.
Таким образом, исследовав все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Караваева В.Д. подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, <адрес> <адрес>, на который истец просит признать право собственности, возведен на земельном участке, находящемся в личном пользовании истца. Подтверждением наличия у истца указанного права на земельный участок, является постановление главы МУ «Верхняя Пышма». Несмотря на то, что спорное домостроение возведено на вышеуказанном земельном участке без соответствующих разрешений, домостроение, соответствует необходимым требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, права и законные интересы соседних землепользователей, не нарушаются.
Наличие у истца права пользования земельным участком, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, ч.2 ст.150, ст.ст. 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Караваева Валерия Дмитриевича к Администрации Городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
Признать за Караваевым Валерием Дмитриевичем право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления решения в мотивированной форме через Верхнепышминский городской суд.
Решение изготовлено в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу «___»______________2011 года.
Судья Е.Н. Паниткова