Дело № 2-618/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Л.А. Дробышевой,
при секретаре Ю.М. Михайловской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Владимира Леонидовича к Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мальцев В.Л. обратился в суд с иском к Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование своих исковых требований указывает, что на основании постановления главы администрации муниципального образования «город Среднеуральск» от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на период строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ним и управлением архитектуры и градостроительства <адрес> был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГлава ГО Среднеуральск выносит постановление о предоставлении в аренду земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (категория земель - земли населенных пунктов), кадастровый номер - <данные изъяты>, с целевым использованием - индивидуальное жилищное строительство. ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом и казной администрации ГО Среднеуральск заключает с ним договор аренды земельного участка сроком на 3 года. Данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ был заключен повторный договор аренды земельного участка на 2 года. Соглашением к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф срок аренды сокращается до 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 10 %. Просит признать его собственником объекта незавершенного строительства (<адрес>
В судебном заседании истец Мальцев В.Л. и его представитель Мальцев Л.И., действующий по устному ходатайству, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме настаивают на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации ГО Среднеуральск Чернышева У.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования признала, просит принять признание иска, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.
С учетом мнения представителя истца, ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание иска представителем ответчика не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании постановления главы администрации МО Среднеуральск № 679 от 29.12.2001 года Мальцеву В.Л. представлен в аренду сроком на 3 года на период строительства, земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, для строительства каменного жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией МО Среднеуральск заключен договор о возведении индивидуального жилого дома, согласно которому истец обязался построить из доброкачественного материала жилой каменный дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> хозяйственные постройки и выполнить благоустройство на земельном участке в <адрес> (л.д. 6).
Постановлением главы ГО Среднеуральск № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок общей площадью <данные изъяты> (категория земель - земли населенных пунктов), кадастровый номер <данные изъяты> с целевым использованием - индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом плане (л.д. 7).
Истцом ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство жилого <адрес> <адрес> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имущество и казной г. Среднеуральск заключен договор аренды, согласно которому истец принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> местоположение установлено согласно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира : <адрес>, с кадастровым номером №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ срок договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, площадь земельного участка, кадастровый номер 66:62:0107011:44, расположенного относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, составляет № (л.д. 13-15).
Как следует из кадастрового паспорта здания, сооружения объекта незавершенного строительства от 29.03.2010 года - степень готовности объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, составляет 10 % (л.д. 4).
В судебном заседании установлено, что признание иска представителем ответчика не противоречит ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 12,56, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Мальцева Владимира Леонидовича к Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить в полном объеме.
Признать Мальцева Владимира Леонидовича собственником объекта незавершенного строительства (литер А), степень готовности - 10%, застроенная площадь - 158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года.
Судья
Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева