Дело № 2- 662/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 г. г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Л.А. Дробышевой
при секретаре Ю.М.Михайловской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левдик Геннадия Васильевича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Левдик Г.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований, указал, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома общей площадью № с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный участок ранее ему был предоставлен в соответствии с п.3 постановления главы Администрации города Верхняя Пышма от 16.11.1995 № 1322 в постоянное бессрочное пользование. Позднее он обратился в Администрацию ГО Верхняя Пышма с заявлением о предоставлении ему за плату дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты>, которым он фактически пользовался длительное время, и прилегающий к его земельному участку и лесному массиву, подъезд к которому возможен только через его земельный участок. На указанном дополнительном земельном участке им возведена самовольная постройка. Постановлением главы ГО Верхняя Пышма от 03.05.2007 № 1180 был утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> прилегающего к земельному участку площадью <данные изъяты> 25.03.2008 за № 673 было вынесено постановление главы ГО Верхняя Пышма «О приватизации земельного участка Левдиком Г.В.», в соответствии с которым ему предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> (категория земель - земли населенных пунктов). Этим же постановлением было предусмотрено образование земельного участка путем слияния земельного участка площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> с целевым использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу <адрес>. В соответствии с выпиской из протокола заседания земельно-инвентаризационной комиссии ГО Верхняя Пышма от 25.11.2008 ему было разрешено поставить на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 17.02.2009 № 47-П/09 он приобрел в собственность земельный участок площадью 652,0 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> В соответствии с извещением № 47-П/09 им исполнены обязательства по договору купли-продажи земельного участка, вся сумма по договору внесена полностью. Возведение самовольной постройки было выполнено им без надлежащих согласований, но ее размещение произведено в соответствии с правилами землепользования и застройки ГО Верхняя Пышма от 30.04.2009. Им получено заключение Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма, из которого следует, что права соседних землепользователей не нарушены. Просит признать за ним право собственности на гостевой домик, расположенный по адресу: <адрес>
Затем истец представил суду заключение специалиста ООО «Региональные проекты» и уточнил исковые требования, указав следующее, что в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, просит признать за ним право собственности на возведенную самовольную постройку хозяйственного назначения.
Истец Левдик Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.
Представитель истца Рублева Л.Б., действующая на основании доверенности от 26.01.2010, в судебное заседание не явилась, согласно ее заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации ГО Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая на основании доверенности от 11.01.2011, в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Левдика Г.В. признает в полном объеме, просит принять признание иска, последствия признания иска, ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, согласно заявлению и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства А.Е. Шатуновой следует, что Управление архитектуры и градостроительства не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенным от 17.02.2009 № 47-П/09 между КУИ г. Верхняя Пышма и Левдиком Г.В. (л.д.20), истец приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, из извещения КУИ Верхняя Пышма № 47-П/09 усматривается, что истцом полностью оплачена стоимость земельного участка.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма от 29.10.2010 следует, что права соседних землепользователей не нарушены, постройка возведена в соответствии с Правилами застройки г Верхняя Пышма (л.д. 11).
Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит закону, ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, ст. 56, ст. 173, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Левдика Геннадия Васильевича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.
Признать за Левдиком Геннадием Васильевичем право собственности на постройку хозяйственного назначения, расположенную на земельном участке площадью № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22.04.2011 года.
Решение вступило в законную силу «___»___________ 2011 года.
Судья
Верхнепышминского городского суда Л.А. Дробышева.