Дело № 2- 655/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 г. г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Л.А. Дробышевой
при секретаре Ю.М.Михайловской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бензель Тамары Александровны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Бензель Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указала следующее. Она в соответствии с решением Верхнепышминского городского суда 26.08.2009 является собственником объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и №. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Комитетом по управлению имуществом Администрации ГО Верхняя Пышма заключен договор №/П-10 аренды земельного участка, площадью 28091 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Согласно п. 1.4 Договора, участок предоставлен с целевым использованием под строительство сооружений сельскохозяйственного назначения. К настоящему времени вышеуказанные строения «Ангар» и «Ангар с навесом» ею возведены полностью, имеют 100% готовность. Указанные строения ею возводились без получения надлежащего разрешения на строительство. На земельном участке ею возведены три объекта сельскохозяйственного назначения. Она получила заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма № 1398 и № 1399 от 16.12.2010,, из которых следует, что по вышеуказанному адресу расположены три помещения, без оформления в установленном порядке разрешения на строительство; строения сельскохозяйственного назначения расположены в квартале индивидуальной жилой застройки, права и интересы смежных землепользователей не нарушены; возможно, оформление прав в судебном порядке. 02.09.2010 филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН» истцу выданы технические паспорта на здание склада (литера 1) и здание склада (литера 2) по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила заключения, выданные по результатам технического осмотра и оценки технического состояния строений ООО «Региональные проекты», №, №, №, в соответствии с которыми при визуальном осмотре не обнаружено повреждений в несущих конструкциях, отсутствуют признаки потери прочности и устойчивости сооружения, не выявлены деформации строительных конструкций и их элементов; строительные несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии и обладают достаточной несущей способностью и отвечают технологическим регламентам. Состояние по ВСН 53-86 классифицируется как вполне удовлетворительное; несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию сооружения, являются пригодными для постоянного использования здания.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на три возведенные самовольные постройки: здание «Склада», строение 2, здание «Склада» в том числе основное строение и открытый склад», строение 1, здание «Ангара», расположенные по адресу: <адрес>, так как в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, права смежных землепользователей не нарушены, возведенные строения являются безопасными в эксплуатации.
Истец Бензель Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, согласно ее телефонограмме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Купыревой Е.Н., на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Купырева Е.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации ГО Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв, согласно которому, просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Бензель Т.А. признает в полном объеме, просит принять признание иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, согласно отзыву Управление Архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с решением Верхнепышминского городского суда от 26.08.2009 № 2-1365 (л.д.8) за истцом признано право собственности на объекты незавершенного строительством здания сельскохозяйственного назначения (л.д.10,11).
Из заключений Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма от 16.12.2010 № 1398, 1399 следует, что права соседних землепользователей не нарушены, строения возведены в соответствии с Правилами застройки г. Верхняя Пышма 2009 г.
Из технических заключений № 2010/27, № 2010/28, № 2010/32 усматривается, что строения обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, пригодны для постоянного использования по назначению (л.д. 49-65, 66-83).
Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит закону, ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.12,39,ст.56, ст.173, ст.ст.194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бензель Тамары Александровны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.
Признать за Бензель Тамарой Александровной, право собственности на строения:
- здание «Склада», расположенное по адресу: <адрес>
- здание «Склада» в том числе основное строение и открытый склад», расположенное по адресу: <адрес>
- здание «Ангара», расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2011 года.
Решение вступило в законную силу «___»_____________ 2011 года.
Судья
Верхнепышминского городского суда Л.А. Дробышева