Дело № 2-634/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 апреля 2011 года город Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Панитковой Е.Н.,
при секретаре Зубаревой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоболова Петра Никитича к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тоболов П.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности, указав, что на основании решения Исполнительного комитета Балтымского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 10 соток, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Она приходилась ему тетей. При жизни тети они совместно возвели жилой дом. На протяжении длительного времени он пользуется указанным участком и расположенным на нем жилым домом, несет бремя содержания указанного имущества. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Купырева Е.Н., действующая на основании доверенности от 15.07.2010 года, в ходе судебного заседания доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. Дополнила, что после смерти ФИО1 истец был записан как глава хозяйства, длительное время пользуется земельным участком и расположенном на нем жилым домом, несет бремя содержания данного имущества, заключил договор добровольного страхования дома. Право собственности на данный дом никем не оспаривается. Просит признать за Тоболовым П.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель Администрации городского округа Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая на основании доверенности № 03-02 от 11.01.2011 года, в судебное заседание не явилась, исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять признание иска.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Свидетель ФИО6, допрошенная в ходе судебного разбирательства, суду показала, что знает Тоболова Петра Никитича как хозяина <адрес> в <адрес> в течение длительного времени. Он проживает в нем, ухаживает за ним. Никто другой на данный дом не претендует.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства Свидетель ФИО7, суду показал, что является сыном Тоболова Петра Никитича, ему известно, что земельный участок по адресу: <адрес> выделялся их родственнице ФИО1, с которой его отец совместно возвел жилой дом. Отец значится главой хозяйства с 1979 года. Никто другой не претендует на данный жилой дом.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу требований ч. 1, ч. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору, возникает с момента ее передачи, а недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю с момента государственной регистрации.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Согласно выписке из решения исполкома Балтымского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок площадью 10 соток, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).
В соответствии со справкой Балтымской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) после смерти ФИО1, главой хозяйства по адресу: <адрес> записан Тоболов Петр Никитич, правоустанавливающие документы не оформлены.
Из похозяйственной книги № <адрес> в хозяйстве по адресу: <адрес> значится ФИО1, умершая в 1979 году, после нее значится ФИО2 (л.д. 10-12).
Из справки филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости «Верхнепышминское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что сведения о принадлежности объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Данная информация подтверждается уведомлениями УФСГРКиК по СО от 10.03.2010 года (л.д. 25-26).
В соответствии с заключением Управления Архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома индивидуальной застройки и хозяйственных построек произведено с нарушением градостроительных регламентов - не оформлено разрешение на строительство. Однако, объекты недвижимости на земельном участке расположены в квартале индивидуальной застройки в соответствии с правилами землепользования и застройки <адрес> Верхняя Пышма, права и интересы соседних землепользователей не нарушены.
Из экспертного заключения № (л.д. 27-29) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям в части отсутствия герметичного выгреба для хозяйственно-бытовых стоков.
Таким образом, суд считает установленным, что за истцом Тоболовым П.Н. должно быть признано право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
Суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, ч. 1,2 ст. 173, ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тоболова Петра Никитича к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Тоболовым Петром Никитичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд.
Решение вступило в законную силу «___»_____________2011 года.
Судья Е.Н. Паниткова.