Дело № 2-551/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Л.А. Дробышевой,
при секретаре Ю.М. Михайловской,
с участием адвоката Наумовой М.Н., предъявившей удостоверение № 2266 и ордер №022855 от 29.03.2011,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Владимира Андреевича к Колташовой Ларисе Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Николаев В.А. обратился в суд с иском к Колташовой Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указывает, что он является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчик. Однако в доме она не проживает, членом его семьи не является. Регистрация носила временный характер, по его требованию она должна была сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> для последующего снятия ее с регистрационного учета.
Истец Николаев В.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Колташова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом по месту регистрации, фактическое место проживания ответчика не установлено.
Суд, с учетом мнения истца и положений ст.119 и ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката Наумовой М.Н.
Заслушав истца, адвоката, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, в силу ст.5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права не должны нарушать права и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР и ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает: в жилом доме, квартире, общежитии и т.д.
Согласно п.1 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В силу п.3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Николаев В.А. является собственником комнаты в <адрес>, находящейся в <адрес> (л.д. 5).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП ВРЦ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Николаев В.А. и ответчик Колташова Л.В. (л.д. 6).
Согласно адресной справке Колташова Л.В. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Как следует из справки Отдела записи актов гражданского состояния г. Верхняя Пышма Свердловской области, запись акта о смерти Колташовой Л.В. отсутствует (л.д.26).
Информации о наличии судимости у гр. Колташовой Л.В. в ходе проверки по оперативно-справочным учетам информационного центра ГУВД по Свердловской области не получено, что следует из справки № 2364 от 21.02.2011 выданной МВД России ГУВД по Свердловской области (л.д.31).
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиала «Верхнепышминское БТИ и РН» за Колташовой Л.В. не зарегистрировано право собственности на какое-либо недвижимое имущество (л.д.22-23).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Колташова Л.В. в 1999 году была зарегистрирована в спорную комнату Николаевым В.А. - собственником комнаты. Целью регистрации Колташовой Л.В. было ее трудоустройство, в комнате она прожила лет 5, не трудоустроилась, злоупотребляла спиртными напитками. Примерно с 2004 года и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не ведет. Какие-либо вещи, принадлежащие Колташовой Л.В., в указанном жилом помещении отсутствуют.
В добровольном порядке ответчик Колташова Л.В. из спорного жилого помещения не выписывается, с регистрационного учета не снимается.
Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением.
В силу норм Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. Данное решение, является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования Николаева В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12,56, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Николаева Владимира Андреевича к Колташовой Ларисе Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Колташову Ларису Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы снять с регистрационного учета Колташову Ларису Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19.04.2011 года
Решение вступило в законную силу «_______» ____________ 200_____г.
Судья
Верхнепышминского городского суда Л.А. Дробышева