Дело № 2-822/11

             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма        26 Мая 2011 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи - Мочаловой Н.Н.

при секретаре - Обуховой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумова Андрея Исааковича к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом,

              УСТАНОВИЛ:

Разумов А.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в 1999 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, он возвел жилой дом общей площадью <данные изъяты>.

Строительство жилого дома по вышеуказанному адресу было осуществлено им без получения необходимых разрешений.

06.04.2011. он получил заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма, согласно которому, в результате осмотра земельного участка по указанному адресу, использование земельного участка соответствует целевому назначению - индивидуальное жилищное строительство, права и интересы соседних землепользователей возведенным жилым домом, не нарушены. Занимаемый земельный участок и размещение на нем строений соответствует правилам землепользования и застройки ГО Верхняя Пышма, утвержденных решением Думы ГО Верхняя Пышма от 30.06.2009. № 5/14.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» в городе Верхняя Пышма и городе Среднеуральск от 28.03.2011.строительство жилого дома произведено без нарушений санитарных норм и правил, кроме нарушения СанПин «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» в связи с отсутствием герметичного выгреба для хоз.-бытовых стоков. Других нарушений не выявлено. Указанное нарушение, считает не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно возведенный жилой дом он поставил на технический учет в БТИ г. Верхняя Пышма, где жилому дому был присвоен инвентарный номер и сделан технический паспорт.

Строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, произведено им на земельном участке площадью <данные изъяты> выделенном ему под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается сведениями похозяйственной книги №. На его имя был открыт лицевой счет №, а также выпиской из кадастрового паспорта, в котором он указан в качестве землепользователя вышеуказанного земельного участка. С момента предоставления ему земельного участка, он ухаживает за ним, использует его по назначению, уплачивает необходимые налоги на землю, что подтверждается квитанциями с 1997 года.

Считает, что с учетом вышеуказанных обстоятельств, сохранение самовольно возведенного им жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании Разумов А.С. свои исковые требования поддрежал, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные - указанным в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика - Чайка В.Г., действующая на основании доверенности № 02-02 от 11.01.2011., в судебном заседании исковые требования Разумова А.И., признала, не возражала против их удовлетворения. Просила принять признание иска.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с ч.1 ст. 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, согласно ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, только в том случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Как следует из объяснений представителя ответчика- Чайка В.Г., действующая на основании доверенности № 02-02 от 11.01.2011., в судебном заседании, и представленного суду письменного заявления, ответчик исковые требования признал. Просил принять признание иска.

Суд, в соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятия его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, признания иска ответчиком, принятия его судом, положений ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Разумова А.С. подлежат удовлетворению,

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.3 ст. 173, 194-197, ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разумова Андрея Исааковича к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Разумовым Андреем Исааковичем право собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате 26.05.2011.

Судья                               Н.Н. Мочалова