Дело № 2-907/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года г.Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Л.А. Дробышевой, при секретаре Ю.М. Михайловской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пильберг Елены Владимировны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на здание нежилого назначения, У С Т А Н О В И Л: Истец Пильберг Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышмаопризнании права собственности на здание нежилого назначения. В обоснование своих требований указывает, что в соответствии с договором купли-продажи нежилого помещения на коммерческом конкурсе от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у КУИ муниципального образования «Верхняя Пышма» в единоличную собственность нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации нежилого помещения были сделаны улучшения эффективности эксплуатации данного помещения: произведена перепланировка основного строения <данные изъяты>. В ходе проведения технической инвентаризации было выявлено: перепланировка помещений основного строения - <данные изъяты>. По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с правилами технического учета объект недвижимости представляет собой здание нежилого назначения, включающее в себя: основное строение (<данные изъяты>). Согласно санитарно-эпидемиологического заключения главного государственного санитарного врача по г. Верхняя Пышма и г. Среднеуральск №02-06-01-09/197 от 12.11.2010 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма №203 от 18.03.2011 размещение строений не противоречат Правилам землепользования и застройки на территории ГО Верхняя Пышма от 30.04.2009 №5/14. Просит признать за ней право собственности на здание нежилого назначения: помещение основного строения (<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Селиванова Е.В., действующая по доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивает на их удовлетворении в полном объеме. Представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просит принять признание иска, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании договора купли-продажи нежилого помещения на коммерческом конкурсе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12) Пильбер Е.В. является собственником нежилого пристроенного помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). На основании договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости № 49-П/10 от 04.03.2010 Пильберг Е.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием пристроя, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24.11.2008 площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д. 13-15). Согласно техническому заключению № 472 от 31.07.2006 (л.д. 31) выполненному Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН» По результатам технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на основании ранее имевшихся в филиале Центра данных технического учета, установлено следующее: в ходе проведения технической инвентаризации было выявлено: перепланировка помещений основного строения - <данные изъяты> По данным технической инвентаризации по состоянию на 16.03.2006 и в соответствии с правилами технического учета объект недвижимости (далее Объект) представляет собой здание нежилого назначения, включающее в себя: основное строение <данные изъяты> Объект имеет самостоятельные стены, изолирован от других объектов недвижимости, и может рассматриваться как самостоятельный объект недвижимости - здание нежилого назначения. Признание Объекта зданием нежилого назначения не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому- назначению (производственное), не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, не повлечет нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, принадлежащего Пильберг Е.З., а также выраженное собственником намерение присвоить объекту недвижимости статус «здание нежилого назначения», филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости» Свердловской области «Верхнепышминское БТИ и РН» сделал заключение о возможности признания Объекта зданием нежилого назначения. В соответствии с заключением № 02-06-01-09/197 от 12.11.2010 выданным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Верхняя Пышма и г. Среднеуральск» планируемое использование земельного участка площадью <данные изъяты> для размещения магазина «Кулинария» с цехом по производству мясных полуфабрикатов и колбасных изделий в <адрес> <адрес> соответствует санитарным номам и правилам (л.д. 35-38). Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма перепланировка помещений основного строения <данные изъяты>, проводилось без разрешения на реконструкцию данного объекта. Размещение строений на противоречат правилам землепользования и застройки на территории ГО Верхняя Пышма от 30.04.2009 № 5/14 (л.д. 33). Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 66.01.06.000 Т 002780.11.10 от 19.11.2010 предполагаемое использование земельного участка площадью <данные изъяты> для размещения магазина «Кулинария» с цехом по производству мясных полуфабрикатов и колбасных изделий в <адрес> <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 34). В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не противоречит ст. 130, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Таким образом, суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные исковые требования. Руководствуясь ст. ст. 12,39,56,173, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Пильберг Елены Владимировны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на здание нежилого назначения удовлетворить в полном объеме. Признать за Пильберг Еленой Владимировной право собственности на здание нежилого назначения: помещение основного строения <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2011 года Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года. Судья Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева