Дело № 2-869/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2011 года                                                    г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Л.А. Дробышевой,

при секретаре Ю.М. Михайловской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полляк Михаила Наумовича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Полляк М.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка» земельному участку, смежному с участком № по <адрес> в <адрес> присвоен адрес <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ данного земельного участка площадью № с целевым назначением - строительство индивидуального жилого дома. На основании постановления главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в аренду предоставлен земельный участок кадастровый номер №, в границах, утвержденных постановлением главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имуществом Администрации ГО Верхняя Пышма заключен договор № 27/П-06 аренды земельного участка площадью № расположенного в г. ФИО2 Пышма, <адрес>. На указанном земельном участке истцом в 2008 году возведен объект незавершенного строительства. В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма № 125 от 18.02.2011, занимаемый земельный участок находится в квартале индивидуальной жилой застройки. Права и интересы соседних землепользователей не нарушены. Размещение объекта незавершенного строительства на земельном участке проведено в соответствии с правилами землепользования и застройки в ГО Верхняя Пышма от 30.04.2009 № 5/14. В соответствии с заключением ООО «Региональные проекты» № 2010/30 жилой дом по адресу: г. ФИО2 <адрес> <адрес> может служить для постоянного проживания. Состояние основных несущих конструкций стен зданий характеризуется как исправное работоспособное. Жилой дом соответствует всем нормам пожарных, санитарных требований. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Строительство жилого дома не создает угрозы жизни граждан и их здоровью. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Купырева Е.Н., действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации ГО Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования признала, просит принять признание иска, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Третье лицо - представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма Моторин И.Н. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

С учетом мнения представителя истца, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица..

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание иска представителем ответчика не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании заявления Полляка М.Н. постановлением главы МО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, смежному с земельным участком № по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Утвержден проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> категория земель - земли поселений, с целевым назначением - строительство индивидуального жилого дома (л.д. 11).

Постановлением главы МО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ Полляку М.Н. предоставлен земельный участок в границах, утвержденных <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью № категория земель - земли поселений, с целевым использованием под огородничество, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в аренду сроком на 5 лет (л.д. 10).

Согласно плану установленных границ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 609 кв.м (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма заключен договор № 27/П-06 аренды земельного участка, площадью 1 №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12--18).

Как следует из заключения ООО «Региональные проекты» № 2010/30 по результатам оценки технического состояния жилого дома по адресу: <адрес> - жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и может служить для постоянного проживания. Состояние основных несущих конструкций стен здании характеризуется по ГОСТ 27.002-89 как исправное работоспособное. Жилой дом соответствует всем нормам пожарных, санитарных требований. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Строительство дома не создает угрозы жизни граждан и их здоровью (л.д. 19--32).

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма № 125 от 18.02.2011 занимаемый земельный участок находится в квартале индивидуальной жилой застройки. Права и интересы соседних землепользователей не нарушены. Размещение объекта незавершенного строительства на земельном участке проведено в соответствии с правилами землепользования и застройки в ГО Верхняя Пышма от 30.04.2009 № 5/14 (л.д. 35).

В судебном заседании установлено, что признание иска представителем ответчика не противоречит ч.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Конституции Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 12,39,56,173, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Полляк Михаила Наумовича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Поляком Михаилом Наумовичем право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года

Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года.

Судья

Верхнепышминского городского суда                                                       Л.А.Дробышева