Дело № 2-870/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 года г.Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Л.А. Дробышевой, при секретаре Ю.М. Михайловской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского Бориса Ефимовича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Мурманский Б.Е. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка» в связи с упорядочением объектов недвижимости, земельному участку присвоен адрес <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ данного земельного участка площадью <данные изъяты> На основании постановления главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № ему в аренду предоставлен земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, в границах, утвержденных постановлением главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом по управлению имуществом Администрации ГО Верхняя Пышма заключен договор № 37/П-06 аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес> <адрес>. На указанном земельном участке он в 2008 году возвел объект незавершенного строительства. В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО Верхняя Пышма № 126 от 18.02.2011, занимаемый земельный участок находится в квартале индивидуальной жилой застройки. Права и интересы соседних землепользователей не нарушены. Размещение объекта незавершенного строительства на земельном участке проведено в соответствии с правилами землепользования и застройки в ГО Верхняя Пышма от 30.04.2009 № 5/14. В соответствии с заключением ООО «Региональные проекты» № жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> может служить для постоянного проживания. Состояние основных несущих конструкций стен зданий характеризуется как исправное работоспособное. Жилой дом соответствует всем нормам пожарных, санитарных требований. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Строительство жилого дома не создает угрозы жизни граждан и их здоровью. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> <адрес>. В судебном заседании представитель истца Купырева Е.Н., действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Ответчик - представитель Администрации ГО Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования признала, просит принять признание иска, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление. Третье лицо - представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма Моторин И.Н. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление. С учетом мнения представителя истца, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании установлено, что признание иска представителем ответчика не нарушает права и законные интересы других лиц. Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации МО Верхняя Пышма в связи с упорядочением нумерации объектов недвижимости присвоен земельному участку адрес: <адрес> (л.д. 41). На основании заявления Мурманского Б.Е. постановлением главы МО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением нумерации объектов недвижимости земельному участку присвоен адрес: <адрес> Утвержден проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>, категория земель - земли поселений в поселке <адрес> под огородничество (л.д. 20). Постановлением главы МО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ Мурманскому Б.Е. предоставлен земельный участок в границах, утвержденных постановлением главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью №, категория земель - земли поселений, с целевым использованием для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в аренду сроком на 5 лет (л.д. 21). Как следует из заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в <адрес>, <адрес> предоставлен Мурманскому Б.Е., площадью № с целевым использованием под огородничество. В связи с тем, что село имеет развитую инфраструктуру (комплекс сооружений и коммуникаций, близость к городу и т.д.) основное целевое использование земель поселок санаторный - индивидуальное жилищное строительство. На основании изложенного, является целесообразным изменить целевое назначение земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного с целевым использованием под огородничество на целевое назначение под индивидуальный жилой дом (л.д. 42). Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д. 16-19). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма заключен договор № аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15). Как следует из заключения ООО «Региональные проекты» № по результатам оценки технического состояния жилого дома по адресу: г. ФИО1 Пышма, пос. санаторный, <адрес> - жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и может служить для постоянного проживания. Состояние основных несущих конструкций стен здании характеризуется по ГОСТ 27.002-89 как исправное работоспособное. Жилой дом соответствует всем нормам пожарных, санитарных требований. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Строительство дома не создает угрозы жизни граждан и их здоровью (л.д. 27-40). Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма № 126 от 18.02.2011 занимаемый земельный участок находится в квартале индивидуальной жилой застройки. Права и интересы соседних землепользователей не нарушены. Размещение объекта незавершенного строительства на земельном участке проведено в соответствии с правилами землепользования и застройки в ГО Верхняя Пышма от 30.04.2009 № 5/14 (л.д. 25). В судебном заседании установлено, что признание иска представителем ответчика не противоречит ч.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Конституции Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Таким образом, суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные исковые требования. Руководствуясь ст. ст. 12,39,56,173, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Мурманского Бориса Ефимовича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. Признать за Мурманским Борисом Ефимовичем право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года. Судья Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева