Дело № 2-807/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Верхняя Пышма 02 июня 2011 года Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Михайлова А.Ф, при секретаре Трофимовой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайтанова Виталия Евгеньевича, Севрюгиной Ларисы Евгеньевны, Коротких Татьяны Павловны к Жилищно-строительному кооперативу «Уютный» о взыскании суммы неустойки, У С Т А Н О В И Л: Истцы Шайтанов В.Е., Севрюгина Л.Е., Коротких Т.П. обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Уютный» о взыскании суммы неустойки. В обоснование своих требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЖСК «Уютный» был заключен договор № о внесении паевых и вступительных взносов в ЖСК «Уютный». В соответствии с указанным договором они вступили в ЖСК «Уютный», внесли вступительные и паевые взносы в полном объеме - 100 %. Стоимость целевого паевого взноса в размере <данные изъяты> В соответствии с договором, по окончанию строительства кооператив обязан передать в общую долевую собственность пайщиков по 1/3 доли однокомнатную квартиру №, обшей площадью №, расположенную на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, срок сдачи установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В настоящему времени обязательства кооперативом не исполнены, строительство дома не окончено. В соответствии с договором, в случае нарушения кооперативом сроков передачи жилого помещения более чем на шесть месяц, происшедших по вине кооператива, кооператив уплачивает пайщикам пени в размере 0,05 % от внесенных пайщиками целевых паевых взносов за каждый день просрочки. Просят взыскать с ЖСК «Уютный» в пользу каждого <данные изъяты> в качестве неустойки по договору, а также взыскать в пользу каждого расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> При производстве по делу истцы увеличили сумму требований, учитывая, что на дату подачи искового заявления в суд просрочка исполнения обязательств по договору составляла 278 дней, на дату принятия решения - 337 дней, просят взыскать с ответчика в пользу каждого по <данные изъяты> в качестве неустойки, а также взыскать с ответчика в пользу каждого судебные расходы в размере <данные изъяты> В судебном заседании истец Шайтанов В.Е. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал, настаивал на его удовлетворении. Представитель истцов Берг Р.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнила, что истцы со своей стороны исполнили условия договора надлежащим образом. Предметов договора является обязательство кооператива передать в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому однокомнатной квартиры №, расположенную по <адрес> Срок сдачи дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени обязательства по передачи жилого помещения не исполнены. Договором предусмотрено, что в случае нарушения сроков передачи жилого помещения кооператив уплачивает в размере 0,05 % от внесенной суммы за каждый день просрочки. Представитель ответчика ЖСК «Уютный» Нерсесян Е.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что не признает иск в части уплаты пени в размере <данные изъяты>, так как она исчислена не верно. В соответствии с п.6.3 договора в случае нарушения кооперативом сроков передачи жилого помещения более чем на шесть месяцев, происшедших по вине кооператива, кооператив уплачивает пайщику неустойку в размере 0,05 % от суммы внесенного паевого взноса за каждый день просрочки. Полагает, что расчет неустойки должен производиться по истечении шести месяцев, а именно: срок передачи квартиры истцам согласно п.1.3 договора - 2 квартал 2010 года (ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, неустойка должна исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что на каждого из истцов приходится по 1/3 доли паевого взноса, то в пользу каждого истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> Просит уменьшить неустойку в порядке ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Выслушав истца Шайтанова В.Е., представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ЖСК «Уютный» был заключен договор № о внесении паевых и вступительных взносов в ЖСК «Уютный». В соответствии с указанным договором истцы вступили в ЖСК «Уютный», внесли вступительные и паевые взносы в полном объеме - 100 %. Стоимость целевого паевого взноса составляла <данные изъяты> В соответствии с договором по окончанию строительства кооператив обязан был передать в общую долевую собственность пайщиков по 1/3 доли однокомнатную квартиру <данные изъяты>, обшей площадью <данные изъяты>, расположенную на <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Срок сдачи установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ко дню принятия решения обязательства кооперативом не исполнены (л.д.7-11). Истцы внесли паевой (членский) взнос в полном размере, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16). Согласно п. 6.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения сроков передачи жилого помещения более чем на шесть месяцев ответчик обязан уплатить пени в размере 0,05% от суммы паевых взносов за каждый день просрочки (л.д.10). По мнению представителя ответчика, из приведенного условия договора следует, что неустойка начисляется только при условии истечении шести месяцев срока просрочки обязательства и с даты окончания такого срока, в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ. Такое понимание условий договора является ошибочным. Действительно, исходя из буквального толкования договора, кооператив несет обязательства по уплате неустойки только в случае просрочки исполнения обязательства на срок более шести месяцев, то есть при просрочке на срок менее шести месяцев неустойка не уплачивается вообще. Однако при допущении просрочки на срок более шести месяцев, неустойка уплачивается за весь период просрочки то есть с ДД.ММ.ГГГГ, но не со дня истечения шести месяцев. Как установлено ЖСК «Уютный» свои обязательства в установленный договором срок не исполнил. Представитель ответчика ЖСК «Уютный» Нерсесян Е.Р. не отрицает, что ЖСК «Уютный» нарушил сроки передачи жилого помещения истцам. Просила применить ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, срок неисполнения ответчиком своих обязательств необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, который составил 337 дней. Сумма неустойки составила <данные изъяты> Арифметическую сторону расчетов стороны не оспаривают, возражая только по вопросу толкования договора. На основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. С учетом размера задолженности и периода просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить сумму неустойки (пени) до <данные изъяты> в пользу каждого истца. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцами уплачена государственная пошлина на сумму <данные изъяты>, исковые требования истца удовлетворены частично, следовательно, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст. 12, ст.56, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шайтанова Виталия Евгеньевича, Севрюгиной Ларисы Евгеньевны, Коротких Татьяны Павловны к Жилищно-строительному кооперативу «Уютный» о взыскании суммы неустойки удовлетворить частично. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уютный» в пользу Шайтанова Виталия Евгеньевича неустойку (пени) по договору № о внесении паевых (членских) и вступительных взносов в ЖСК «Уютный» от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уютный» в пользу Шайтанова Виталия Евгеньевича расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уютный» в пользу Севрюгиной Ларисы Евгеньевны неустойку (пени) по договору № о внесении паевых (членских) и вступительных взносов в ЖСК «Уютный» от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уютный» в пользу Севрюгиной Ларисы Евгеньевны расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уютный» в пользу Коротких Татьяны Павловны неустойку (пени) по договору № о внесении паевых (членских) и вступительных взносов в ЖСК «Уютный» от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уютный» в пользу Коротких Татьяны Павловны расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011 года. Судья А.Ф. Михайлов