Дело № 2-630/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2011 года город Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Панитковой Е.Н., при секретаре Зубаревой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова Юрия Васильевича к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истец Карташов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с разрешенным использованием: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. На земельном участке он возвел индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. Разрешительных документов на строительство он не получал. Построенный жилой дом соответствует всем правилам и нормам. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В судебное заседание истец Карташов Ю.В. не явился, представил заявление, согласно которому, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. Представитель ответчика - администрации городского округа Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая по доверенности № 03-02 от 11.01.2011 года, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала, просила принять признание иска. Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Изучив письменные материалы дела, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к следующему: В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> (л.д.5), Карташов Ю.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Судом установлено, что на принадлежащем истцу земельном участке он самовольно возвел индивидуальный жилой дом без разрешительных документов на строительство. Согласно со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с экспертным заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Верхняя Пышма и городе Среднеуральск» (л.д. 10-11) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиНа. Из заключения Управления архитектуры и градостроительства города Верхняя Пышма следует № 1387 от 14.12.2010 года (л.д. 15), что строительство жилого дома произведено самовольно, что является нарушением Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Но занимаемый земельный участок соответствует целевому назначению, размещение жилого дома на нем не противоречит правилам землепользования и застройки в городском округе Верхняя Пышма, права и интересы соседних землепользователей не нарушены. В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на занимаемом истцом земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности, самовольно возведен жилой дом, строительство которого осуществлено без разрешения, но с соблюдением градостроительных и санитарных норм и правил, не противоречит правилам землепользования и застройки в городском округе Верхняя Пышма, права и интересы соседних землепользователей не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, ч.2 ст.150, ст.ст. 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Карташова Юрия Васильевича к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить. Признать за Карташовым Юрием Васильевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд. Решение вступило в законную силу «___»_______________2011 года. Судья Е.Н. Паниткова