Дело №2-552/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2011г. г.Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Дробышевой Л.А., при секретаре Михайловской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамкиной Натальи Юрьевны, Абрамкиной Александры Викторовны, Абрамкина Юрия Викторовича к Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Абрамкина Н.Ю., Абрамкина А.В., Абрамкина Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками по 1/6 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением главы Администрации МО Среднеуральск № от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлен в постоянное (бессрочное) долевое пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> в границах съемки от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес> с целевым назначением земли - жилищное строительство. Дополнительно им предоставлен в постоянное (бессрочное) долевое пользование сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты>, занимаемый огородом. С момента постройки жилого дома на спорном земельном участке, то есть с 1935 года родители Абрамкиной Н.Ю. жили в указанном жилом доме и пользовались земельными участками. Данный жилой дом и земельные участки были предоставлены им в связи с трудовыми отношениями на Среднеуральской ГРЭС. Абрамкина Н.Ю. с рождения проживает в указанном доме и с 1956 года осуществляет владение спорными земельными участками, как своим собственным имуществом. Земельные участки состоят на кадастровом учете. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ первый земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты> и его площадь составляет <данные изъяты> Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ второй земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты> и его площадь составляет <данные изъяты> Право собственности на спорные земельные участки ни за кем не зарегистрировано. В 2010 году они решили приватизировать земельные участки, на котором расположен жилой дом, и на котором они ведут огородничество. Однако получили отказ, согласно которому испрашиваемые земельные участки не могут быть предоставлены в собственность по основаниям ч.4 ст.4 Закона Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», так как для огородничества установлены предельные размеры земельных участков от 0,31 га до 2,0 га. Кроме того, разрешенное использование «огородничество» не соответствует правилам землепользования и застройки ГО Среднеуральск, а именно - видам разрешенного использования в территориальной зоне Ж-1, в которой находятся испрашиваемые земельные участки. Однако спорные земельные участки в указанных площадях были сформированы еще в 1935 году при строительстве дома, и они пользуются данными земельными участками всю свою жизнь. Просят суд признать за ними право собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющих категорию - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения огородничества, расположенными по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Истцы Абрамкина Н.Ю., Абрамкина А.В. в судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме и настаивают на их удовлетворении. Истец Абрамкина Н.Ю. суду пояснила, что оба земельных участка им были выделены еще тогда, когда эти земли принадлежали СУГРЭС, а потом были переданы МО Среднеуральск. На земельном участке расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ. Истец Абрамкин Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель истцов Абрамкиной Н.Ю., Абрамкиной А.В., Абрамкина Ю.В. - Казанцева Т.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования истцов и просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации ГО Среднеуральск - Чернышева У.О., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что возможно удовлетворить заявленные требования истцов, поскольку постановление было выдано с ошибкой, так как земельный участок предоставлялся либо в аренду, либо в постоянное (бессрочное) пользование. По тексту данного постановления необходимо считать - постоянное (бессрочное) пользование. У истцов имеются все планы БТИ. В кадастровом паспорте указан пользователь - Абрамкины. Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства ГО Среднеуральск Мачнева Н.И. в судебное заседание не явилась, согласно ее заявлению просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Кроме того, указала, что позиция Управления по данному делу полностью совпадает с позицией Администрации ГО Среднеуральск (л.д.95). С учетом мнения истцов, представителя истцов, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца Абрамкина Ю.В. и представителя третьего лица Управления Архитектуры и градостроительства ГО Среднеуральск. Заслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1,3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Верхняя Пышма» и Абрамкиной Н.Ю., Абрамкиным Ю.В., Абрамкиной А.В. следует, что последние являются собственниками по 1/6 доли каждый 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27-28). Технический паспорт коттеджа № содержит сведения о том, что данный жилой дом построен в 1935 году, в 1959 году произведен капитальный ремонт (л.д.76-84). Из плана земельного участка коттеджа № и № на ДД.ММ.ГГГГ Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» видно, что Абрамкины имели два огорода, площадью <данные изъяты> (л.д.7). Как следует из постановления главы Администрации г. Верхняя Пышма №885 от 29.10.1993 «О перерегистрации земельных участков, находящихся в пользовании Среднеуральской государственной районной электрической станции» проведена перерегистрация земельных участков, в том числе площадью <данные изъяты> под жилыми домами (л.д.20-22). Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Среднеуральская ГРЭС владела на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 41,97 га с целевым назначением - жилые дома (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ структурное подразделение акционерного общества энергетики и электрификации «Свердловэнерго» - Среднеуральская ГРЭС передало Среднеуральскому комитету по управлению имуществом имущество, в том числе, коттеджи № и № (л.д.62-71). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения огородничества имеет кадастровый номер <данные изъяты>, правообладателями являются Абрамкин Ю.В., Абрамкина А.В., Абрамкина Н.Ю. на праве временного долевого пользования (л.д.58-60). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - огородничество присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.16-18). Суд критически относится к постановлению главы Администрации МО «город Среднеуральск» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в постоянное долевое пользование, дополнительном предоставлении в долевое пользование земельного участка, разрешении строительства пристроя и узаконивании новых площадей жилого дома Абрамкиной Н.Ю., Абрамкину Ю.В., Абрамкиной А.В. в г.Среднеуральске» в части предоставления дополнительного участка, поскольку предоставление земельного участка одновременно в постоянное (бессрочное) пользование и предоставление в пользование сроком на 3 года, то есть временное пользование, противоречит действующему законодательству. В связи с чем, суд расценивает данную часть постановления, как предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Поскольку суд критически подошел к вышеуказанному постановлению, то договор от ДД.ММ.ГГГГ временного пользования землей сельскохозяйственного назначения (л.д.54-56), по мнению суда, не может повлиять на установление права собственности на данные земельные участки. Таким образом, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами как своими собственными земельными участками в течение пятнадцати лет, поскольку данными земельными участками пользовались еще родители истца Абрамкиной Н.Ю., при строительстве дома в 1935 году, затем сама Абрамкина Н.Ю. и члены ее семьи Абрамкина А.В., Абрамкин Ю.В., о чем свидетельствуют сведения, указанные в техническом паспорте жилого строения, в плане земельного участка. Данные земельные участки были сформированы за долго до издания Закона Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», который предусматривает для огородничества предельные размеры земельных участков от <данные изъяты>. После проведения кадастровых работ, площади земельных участков были уточнены, что следует из кадастровых паспортов, границы земельных участков установлены. Право собственности на момент рассмотрения дела на спорные земельные участки ни за кем не зарегистрировано, то есть отсутствуют притязания третьих лиц. Руководствуясь ст. 12, ст.56, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Абрамкиной Натальи Юрьевны, Абрамкиной Александры Викторовны, Абрамкина Юрия Викторовича к Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме. Признать Абрамкину Наталью Юрьевну, Абрамкину Александру Викторовну, Абрамкина Юрия Викторовича собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющих категорию - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения огородничества, расположенными по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2011 года. Решение вступило в законную силу «___» _________ 20___ г. Судья Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева