Дело № 2-983/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Верхняя Пышма 30 июня 2011 года Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Михайлова А.Ф, при секретаре Исаковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкова Владимира Ивановича, Башковой Клары Биктимировны к Жилищно-строительному кооперативу «Уютный» о взыскании суммы неустойки, У С Т А Н О В И Л: Башков В.И., Башкова К.Б. обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Уютный» о взыскании суммы неустойки. В обоснование своих требований указывают, что на основании договора №-II о внесении паевых (членских) и вступительных взносов они являются пайщиками в ЖСК «Уютный». 8. В соответствии с указанным договором они внесли вступительные и паевые взносы в полном объеме в размере <данные изъяты>. По окончанию строительства кооператив обязан передать в общую совместную собственность 2-комнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> расположенную на 3 этаже, по адресу: <адрес> Срок окончания строительства назначен на I квартал 2010 года со сдачей в эксплуатацию жилого дома не позднее II квартала 2010 года. В дальнейшем между ними и ЖСК «Уютный» заключено дополнительное соглашение к договору №-II, в соответствии с которым Кооператив обязуется по окончании строительства жилого дома по объекту 2 жилых дома со встроенными помещениями обще6ственного назначения по адресу: <адрес> передать в общую совместную собственность пайщиков 2-комнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>., расположенную на 4 этаже по адресу: <адрес> Срок окончания строительства IV квартал 2009 года со сдачей в эксплуатацию жилого дома нее позднее I квартала 2010 года. До настоящего времени обязательства кооперативом не исполнены, строительство дома не окончено. В соответствии с договором, в случае нарушения кооперативом сроков передачи жилого помещения более чем на шесть месяц, происшедших по вине кооператива, кооператив уплачивает пайщикам пени в размере 0,05 % от внесенных пайщиками целевых паевых взносов за каждый день просрочки. Просят обязать ЖСК «Уютный» сдать в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес>; передать в общую совместную собственность пайщиков 2-комнатную квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенную на 4 этаже по адресу: свердловская область, <адрес> взыскать пении за просрочку передачи жилого помещения в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истцов Вырлан Е.Ю., действующая на основании доверенности от 15.04.2011 года доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивает на их удовлетворении. Представитель ЖСК «Уютный» Нерсесян Е.Р., действующая на основании доверенности от 24.03.2011 года, суду представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования признает частично, поскольку истцы не определили в исковом заявлении, какая сумма подлежит взысканию в пользу каждого. Действующее законодательство не предусматривает одновременное взыскание и процентов и неустойки. Истцы не указали период просрочки. Требования о сдаче дома в эксплуатацию считает необоснованными, поскольку права на квартиру истцов никто не нарушал. Требования о компенсации морального вреда также считает необоснованными, поскольку законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при ненадлежащем исполнении обязанностей по договору о внесении паевых взносов. Сумму исковых требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя считает разумной в размере <данные изъяты>. При удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки просит применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В судебном заседании представитель ответчика Магамуров Р.Р. изложил аналогичную позицию. В случае взыскания суммы неустойки, просит применить положения ст. 333 ГК РФ. Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ЖСК «Уютный» был заключен договор №- II о внесении паевых и вступительных взносов в ЖСК «Уютный». В соответствии с указанным договором истцы вступили в ЖСК «Уютный», внесли вступительные и паевые взносы в полном объеме - 100 %. Стоимость целевого паевого взноса составляла <данные изъяты>. В соответствии с договором по окончанию строительства кооператив обязан был передать в общую совместную собственность пайщиков 2-комнатную квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенную на 3 этаже, по адресу: <адрес> Срок сдачи установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ко дню принятия решения обязательства кооперативом не исполнены. Истцы внесли паевой (членский) взнос в полном размере, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45). Согласно п. 6.3 договора, в случае нарушения сроков передачи жилого помещения более чем на шесть месяцев ответчик обязан уплатить пени в размере 0,05% от суммы паевых взносов за каждый день просрочки (л.д.35). Как установлено, ЖСК «Уютный» свои обязательства в установленный договором срок не исполнил, данный факт ответчик не отрицает, просит применить ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Срок неисполнения ответчиком своих обязательств составляет 207 дней. Сумма неустойки составила: <данные изъяты>. На основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. С учетом размера задолженности и периода просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить сумму неустойки (пени) до 100 000 рублей, находя сумму неустойки в максимальном размере несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Согласно ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В части процентов, составляющих сумму иска, суд признает требования необоснованными, так как неисполнение обязательств, в отсутствие требований о возврате денежных средств, не связано с неправомерным удержанием денежных средств либо уклонением от их возврата, то есть указанные основания в данном случае отсутствуют. Неисполнение обязательств влечет иные последствия, а именно взыскание неустойки. Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Учитывая характер правоотношений, суд не усматривает основании, для компенсации морального вреда. Суд также признает необоснованными требования о возложении на ответчика обязанности по сдаче в эксплуатацию жилого дома и передачи в собственность истцов конкретного жилого помещения, так как такая обязанность предусмотрена договором и должна быть исполнена независимо от решения суда. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцами уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, исковые требования истца удовлетворены частично, следовательно, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 3200 рублей. Суд считает исковые требования в части взыскания расходов на оплату услуг представителя подлежащим частичному удовлетворению, в силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ, в разумных пределах, в размере <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст. 12, ст.56, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Башкова Владимира Ивановича, Башковой Клары Биктимировны удовлетворить частично. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уютный» в пользу Башкова Владимира Ивановича, Башковой Клары Биктимировны неустойку (пени) по договору №- II года о внесении паевых (членских) и вступительных взносов в ЖСК «Уютный» от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Башкову Владимиру Ивановичу, Башковой Кларе Биктимировне в иске к Жилищно-строительному кооперативу «Уютный» о возложении обязанности сдать в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес> передать в общую совместную собственность пайщиков 2-комнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на 4 этаже по адресу: <адрес> взыскании процентов в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 6.07.2011 года. Судья А.Ф. Михайлов