Дело № 2-886/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011 года г.Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Л.А. Дробышевой, при секретаре Ю.М. Михайловской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаровой Розалии Габдулахатовны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Бухарова Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что она является членом товарищества индивидуальных застройщиков ПО «Уралмаш». Вступительные и долевые взносы истцом полностью внесены. Товариществом за истцом был закреплен земельный участок, общей площадью 1 318 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> В члены товарищества индивидуальных застройщиков она была принята общим собранием товарищества ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с протоколом собрания товарищества индивидуальных застройщиков в пос. ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, участок предоставлен ей с целевым использованием под индивидуальное жилищное строительство. В связи с чем ею было начато строительство жилого дома.. Тем не менее, в настоящее время на выделенном участке строительство до конца не завершено. В Главном управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ей отказывают в регистрации права собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства, так как строительство жилого дома ведется без необходимых разрешений. В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение строений на земельном участке соответствует правилам землепользования и застройки ГО Верхняя Пышма. Права и интересы смежных землепользователей не затронуты. В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес>» и санитарно-эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ планируемое использование земельного участка площадью <данные изъяты> для размещения индивидуальной жилой застройки в <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам. Просит признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу <адрес> В судебном заседании представитель истца Арьянова Н.Г., действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме настаивает на их удовлетворении. Суду пояснила, что они обратились в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма, а не к ТИЗ ПО «Уралмаш», так как его официально не существует с 2003-2004 года, так как не прошли перерегистрацию. Земельный участок выделялся ТИЗ ПО «Уралмаш» на праве постоянного бессрочного пользования. На сегодняшний день истцом получены заключения Управления архитектуры и градостроительства и Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе верхняя Пышма и Среднеуральск». Ответчик - представитель Администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.. Представитель третьего лица ТИЗ ПО «Уралмаш» Штрайс А.Г., в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, указал, что ТИЗ ПО «Уралмаш» было создано в 1991 году. В настоящее время товарищество в налоговой инспекции не зарегистрировано, не прошло перерегистрацию. В соответствии с Решением Президиума Верхнепышминского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ у ТИЗ ПО «Уралмаш» в постоянном бессрочном пользовании находится земельный участок площадью 2,97 га в пос. ФИО1 <адрес>. Бухарова Р.Г. была приняты в члены товарищества на общем собрании товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Товариществом за ФИО7 был закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> В соответствии с тем же протоколом собрания товарищества в п. ФИО1 ФИО9 участок предоставлен Бухаровой Т.Г. с целевым использованием под индивидуальное жилищное строительство. В связи с этим ею было начато строительство жилого дома. Возражений по признанию за Бухаровой Т.Г. права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, у ТИЗ ПО «Уралмаш» не имеется. Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Бухарова Розалия Габдулахатовна выкупила у ФИО3 за <данные изъяты> членство в товариществе индивидуальных застройщиков п. <адрес> <адрес> (л.д. 7). Как следует из выписки из протокола собрания товарищества индивидуальных застройщиков в п. ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бухарова Р.Г. принята в состав товарищества с передачей ей выделенного под строительство земельного участка № (л.д. 8). В соответствии с Решением Президиума Верхнепышминского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) и Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) у ТИЗ ПО «Уралмаш» в постоянном бессрочном пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> в пос. <адрес> <адрес>. Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца Арьяновой Н.Г., с момента предоставления земельного участка истцом было начато строительство жилого дома, но по настоящее время на выделенном участке строительство до конца не завершено. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ по осмотру домовладения в <адрес>, <адрес> - размещение строений на земельном участке соответствует правилам землепользования и застройки ГО Верхняя Пышма, утвержденными решением Думы ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35). Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> <адрес> <адрес>» - планируемое использование земельного участка площадью <данные изъяты> для размещения индивидуальной жилой застройки в <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам (л.д.36-37). Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 66.01.06.000.Т.002617.11.10 от 01.11.2010 выданному Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - предполагаемое использование земельного участка площадью <данные изъяты> для размещения индивидуальной жилой застройки в п. ФИО1 <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 38). Других доказательств ответчиком, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суду не предоставлено. Таким образом, суд полагает, что исковые требования Бухаровой Р.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12,56, ст.ст. 194-198, ст.ст.234,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Бухаровой Розалии Габдулахатовны к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. Признать за Бухаровой Розалией Габдулахатовной право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение изготовлено 29 июня 2011 года. Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года. Судья Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева