Дело № 2-442/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 апреля 2011 года г.Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Л.А. Дробышевой, при секретаре Ю.М. Михайловской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширыкаловой Юлии Викторовны к Бебенину Виталию Михайловичу, Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на незавершенный строительством объект, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, У С Т А Н О В И Л: Истец Ширыкалова Ю.В. обратилась в суд с иском к Бебенину В.М., Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на незавершенный строительством объект, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 3/5 доли является ответчик. Фактически домостроение состоит из двух обособленных частей, оборудованных самостоятельными входными группами, которые используются независимо друг от друга. Определением Верхнепышминского городского суда от 23.03.2010 по спору между сторонами о праве собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании жилым домом, сносе объекта было утверждено мировое соглашение, которое ответчиком не исполняется. Просит признать за ней право собственности на теплый пристрой (№), мансарду (№), гараж (№), расположенные с северной и восточной стороны сблокированного жилого дома по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Произвести раздел дома, выделив в ее пользование часть основного строения (<данные изъяты>) в виде жилой комнаты площадью <данные изъяты>, теплый пристрой (<данные изъяты> мансарду (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), холодный пристрой (№) площадью <данные изъяты> баню (№) площадью №, ворота (<данные изъяты>) размером <данные изъяты> ограждение <данные изъяты>) размером <данные изъяты> выгребную яму, ограждение дощатое размером <данные изъяты> Передать в пользование ответчику часть основного строения (<данные изъяты>), теплый пристрой (<данные изъяты>) в виде двух жилых комнат со вспомогательными помещениями общей площадью <данные изъяты> овощную яму (<данные изъяты> теплицу (<данные изъяты>), баню (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>). Истец Ширыкалова Ю.В. обратилась в суд с уточненным иском к Бебенину В.М., Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на незавершенный строительством объект, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре. Указав, что фактически строительство строенный еще не завершено, поэтому просит признать за ней право собственности на незавершенные строительством объекты - теплый жилой пристрой (<данные изъяты>), мансарду (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), расположенные с северной и восточной стороны сблокированного жилого дома по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Произвести раздел дома, выделив в ее пользование часть основного строения <данные изъяты>) в виде жилой комнаты площадью <данные изъяты>, теплый пристрой (<данные изъяты>), мансарду (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты> холодный пристрой (<данные изъяты> площадью <данные изъяты>, баню (<данные изъяты>) площадью №, ворота (<данные изъяты> размером <данные изъяты>, ограждение (<данные изъяты>) размером <данные изъяты> выгребную яму, ограждение дощатое размером <данные изъяты>. Передать в пользование ответчику часть основного строения (<данные изъяты>), теплый пристрой (<данные изъяты>) в виде двух жилых комнат со вспомогательными помещениями общей площадь. <данные изъяты> овощную яму (<данные изъяты> теплицу (<данные изъяты> Баню (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>). Истец Ширыкалова Ю.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивает на их удовлетворении. В судебном заседании представитель истца Краковский С.И., действующий по устному ходатайству, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивает на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснил, что истец возвела новые строения, регистрация которых была невозможна. Имеется техническая возможность раздела объекта недвижимости в натуре. Ширыкалова Ю.В. получила все необходимые согласования, нарушений прав третьих лиц не зафиксировано. Ответчик Бебенин В.М. в судебном заседании исковые требования Ширыкаловой Ю.В. признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка. Представитель ответчика Администрации ГО Среднеуральск Власова Н.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление. Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> Ширыкалова Ю.В. является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Между Ширыкаловой Ю.В., Бебениным В.М. и Администрацией ГО Среднеуральск было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Верхнепышминского городского суда от 23.03.2010, согласно условиям, которого следует, что определение фактического пользования земельным участком между Сторонами основывается на топографической съемке земельного участка от ноября 1995 года (с использованием точек между земельными участками и строениями), выполненного Управлением архитектуры и градостроительства города Верхняя Пышма и топографической съемкой земельного участка от 01 октября 2008 года (с целью использования определенных и установленных геодезических точек и размеров), выполненного МУП «АГБ». Ширыкалова Юлия Викторовна обязуется в срок до 01 июня 2010 года перенести забор, установить своими силами и за свой счет новое ограждение, разделяющее земельные участки, исходя из определения фактического порядка пользования, между точками 7, 8 и 9, на следующие расстояния: точку 8 перенести на север параллельно фундаменту таким образом, чтобы общее расстояние между точками 7 и 8 было 4 (четыре) метра; точку 9 перенести на север таким образом, чтобы общее расстояние (длина) между точками 10 и 9 было 13 метров 70 сантиметров (13,70м). Ширыкалова Юлия Викторовна обязуется за свой счет перенести и установить забор между точками 6, 7, 8 установленного вдоль жилого дома на расстояние 1 (один) метр от фундамента. С целью окончательного разрешения спора Стороны обязуются после заключения и исполнения настоящего соглашения в установленном законом порядке решить вопросы о прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, провести работы по межеванию земельного участка и установлению границ в соответствии с условиями настоящего соглашения с целью его последующего раздела в натуре. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1051 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Бебенина Виталия Михайловича от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) признается недействительной (л.д. 21-23). В соответствии с Генпланом застройки участка № (л.д. 10) в <адрес>, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства, согласованным с территориальным отделом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области, органами МЧС, МУП СУЖКХ, истцом возведен теплый пристрой. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ размещение объектов незавершенного строительства (жилой пристрой с мансардой, гараж) на земельном участке индивидуальной жилой застройки в <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам (л.д. 15-17). Согласно заключению по застройке участка № по <адрес> в <адрес> выданному Управлением архитектуры и градостроительства ГО Среднеуральск № 03-ф от 19.01.2011 - реконструкция жилого дома (взведенный теплый пристрой) выполнена без нарушения планировочных норм, возведенный гараж соответствует предельным параметрам разрешенного использования. Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций недостроенного жилого <адрес> выданному ООО «Региональные проекты» - состояние основных несущих конструкций по СП 13-102-2003 характеризуется как исправное работоспособное. Строительство пристроя с мансардным этажом не затрагивает несущие конструкции существующего жилого дома. Несущие конструкции отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Выполненные строительно-монтажные работы по строительству пристроя с мансардой и гаража не создают угрозы жизни граждан и их здоровью. Согласно справке СОГУП «ОГЦИ» филиала «Верхнепышминское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ степень готовности объекта незавершенного строительства - лит. А2, расположенного в <адрес>, ГО Среднеуральск, <адрес>, составляет 52%. В соответствии с заключением о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права, выданным СОГУП «ОГЦИ» филиала «Верхнепышминское БТИ и РН» № 25 от 11.11.2009 - принимая во внимание технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также установленный собственниками порядок пользования общим имуществом и выраженное ими намерение произвести раздел общего имущества, возможен реальный раздел жилого дома (<данные изъяты>) со служебными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных объекта права (л.д. 18-19). В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками не противоречит ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 222, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные исковые требования. Руководствуясь ст. ст. 12,39,56,173, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Ширыкаловой Юлии Викторовны к Бебенину Виталию Михайловичу, Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на незавершенный строительством объект, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, удовлетворить в полном объеме. Признать за Ширыкаловой Юлией Викторовной право собственности на незавершенные строительством объекты - теплый пристрой (№ со степенью готовности 52%, мансарду (№ гараж (№), расположенный с северной и восточной стороны сблокированного жилого дома по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Произвести раздел домостроения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив из него в единоличную собственность Ширыкаловой Юлии Викторовне часть основного строения (№) в виде жилой комнаты, площадью №, незавершенные строительством объекты - теплый жилой пристрой со степенью готовности 52% (№), мансарду (№), гараж (№ холодный дощатый пристрой (№), площадью № баню бревенчатую (№), площадью №, ворота дощатые (№ размером <данные изъяты> ограждение из металлической сетки (<данные изъяты> размером <данные изъяты>, выгребную яму из бетона (<данные изъяты>), емкостью № ограждение дощатое (<данные изъяты>), размером <данные изъяты>. Выделить в единоличную собственность Бебенину Виталию Михайловичу часть основного строения (<данные изъяты> теплый пристрой (<данные изъяты>) в виде двух жилых комнат со вспомогательными помещениями, общей площадью <данные изъяты>, овощную яму из бетона объемом <данные изъяты> (№), теплицу деревянную с остекленением, размером <данные изъяты> баню бревенчатую, размером <данные изъяты>), сарай из шлакоблоков, площадью <данные изъяты>), гараж из шлакоблоков, площадью <данные изъяты>). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2011 года Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года. Судья Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева