Дело № 2-261/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 апреля 2011 года г.Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Л.А. Дробышевой, при секретаре Ю.М. Михайловской, с участием помощника прокурора г. Верхняя Пышма Тарасова Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовниковой Анастасии Викторовны, Кузовниковой Ольги Федоровны к Дорохиной Татьяне Викторовне, Дорохину Александру Ивановичу об определении порядка пользования жилым домом и выселении, УСТАНОВИЛ: Истцы Кузовникова А.В. и Кузовникова О.Ф. обратились в суд с иском к Дорохиной Т.В., Дорохину А.И. об определении порядка пользования жилым помещением. Свои доводы мотивируют тем, что решением мирового судьи судебного участка №1 г. Верхняя Пышма Свердловской области от 18.11.2009 был установлен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> За Дорохиной Т.В. и Дорохиным А.И. закреплены в пользование следующие жилые комнаты: № и №, расположенные на первом этаже, общей площадью <данные изъяты>, № и №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные на третьем этаже, а также вспомогательные помещения, расположенные на третьем этаже: холл, кладовая, санузел, коридор, зимний сад. За Кузовниковой А.В. закреплены в пользование следующие комнаты: №, №, №, №, общей площадью <данные изъяты> расположенные на втором этаже и вспомогательные помещения, расположенные на втором этаже: душевая, ванная, умывальная, туалет, коридор. Вспомогательные помещения, расположенные на первом этаже, а именно: тамбур, прихожая, коридор, кладовая, холл; холл, расположенный на втором этаже и вспомогательные помещения, расположенные в подвале: коридор, овощехранилища, площадью <данные изъяты>, спортивный зал, комната отдыха, сауна, душевая оставлены в общем пользовании всех сособственников. Дорохина Т.В. и Дорохин А.И. обязаны выплачивать ежемесячно денежную компенсацию за превышение пользования жилой площадью, составляющей <данные изъяты> Решение было вынесено на основании технической информации БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство по заявлению Дорохиной Т.В. о закреплении за ней в пользовании комнат № и № на первом этаже спорного жилого дома. В настоящее время решение суда затрагивает интересы Кузовниковой О.Ф., не учтенной указанным решением, но являющейся в настоящее время сособственником спорного домовладения. С 24.03.2010 сособственниками спорного домовладения являются: Кузовникова О.Ф. - 1/4 доля, Кузовникова А.В. - 1/4 доля, Дорохина Т.В. - 1/4 доля, Дорохин А.И. - 1/4 доля. Вышеуказанным решением суда, где Кузовникова О.Ф. участвовала в качестве третьего лица, не были учтены ее интересы по проживанию и теперь став сособственником, она желает закрепить за собой в пользовании комнаты № и №, в которых она проживала и проживает по настоящее время, а также определить в пользование вспомогательные помещения, которые ей необходимы для проживания. 15.12.2009 Кузовниковой А.В. проведена техническая инвентаризация дома. По результатам обследования БТИ изменилось соотношение жилых и вспомогательных помещений: площадь жилых комнат до инвентаризации составляла 157,6 кв.м, после инвентаризации - 231 кв.м, что существенно влияет на определение в пользовании сособственников жилыми помещениями, в соответствии с принадлежащими им долями. Учитывая конфликтные отношения с семьей Дорохиных Т.В. и А.И., считают необходимым установить порядок по пользованию вспомогательными помещениями, расположенными в подвале дома и закрепить в пользовании за Кузовниковой А.В. - помещения №, №, № (сауна), которая ею оборудована неотделимыми личными вещами (печь, полог и т.д.), а за Кузовниковой О.Ф. закрепить помещения - №, № (овощехранилище), которые также оборудованы Кузовниковой О.Ф. и где хранятся личные вещи, которые не могут быть общедоступными. В настоящее время соглашения о порядке пользования спорным домовладением между ними и ответчиками не достигнуто. Просят суд определить порядок пользования и владения жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и закрепить за Кузовниковой О.Ф.: жилые комнаты № и №, расположенные на первом этаже. А также вспомогательные жилые помещения - санузел и кладовая на первом этаже и овощехранилище №, № в подвале дома, что составляет <данные изъяты> За Кузовниковой А.В.: жилые комнаты №, №, №, расположенные на втором этаже, а также вспомогательные жилы помещения - кладовая, ванная, умывальная, туалет, коридор (<данные изъяты>) на втором этаже и сауна, комната отдыха, душевая в подвале дома, что составляет <данные изъяты> <данные изъяты>. За Дорохиной Т.В. и Дорохиным А.И.: жилые комнаты №, №, № на третьем этаже и комнату № на втором этаже, а также вспомогательные жилые помещения - холл, кладовая, санузел, коридор №, коридор №, расположенные на третьем этаже, коридор (часть <данные изъяты>) на втором этаже и спортзал в подвале дома, что составляет <данные изъяты>. Оставить в общем пользовании всех сособственников: коридор, холл, кухня, тамбур, прихожая на первом этаже, холл на втором этаже и коридор в подвале дома, что составляет <данные изъяты> Затем истцы Кузовникова А.В. и Кузовникова О.Ф. обратились в суд с дополнительными исковыми требованиями к Дорохиной Т.В. и Дорохину А.И. о выселении. Свои доводы мотивируют тем, что судебный пристав-исполнитель ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ передал комнаты № и № спорного домовладения по <адрес> в пользование ответчиков, не освободив при этом от вещей Кузовниковой О.Ф. Ответчики Дорохины Т.В. и А.И. самовольно взломали замок в комнату № и поменяли его на свой, чем ограничили доступ в помещение Кузовниковой О.Ф., а также занесли туда свои вещи. Фактически комнатами пользуются ответчики, там же находятся вещи Кузовниковой О.Ф., которая не имеет возможности пользоваться ни своими комнатами, ни своими вещами. Учитывая то, что истец Кузовникова О.Ф. при определении порядка пользования просит в пользование комнаты, в которых проживает уже длительное время и где находятся почти все ее вещи, это жилые комнаты № и №, а ответчики Дорохины Т.В. и А.И. препятствуют Кузовниковой О.Ф. в пользовании этими помещениями и вещами, а также занесли в них свои вещи, необходимо освободить спорные помещения от ответчиков и их вещей. Просят выселить из жилых комнат № и №, расположенных на первом этаже спорного домостроения ответчиков Дорохину Т.В. и Дорохина А.И. Истцы Кузовникова О.Ф. и Кузовникова А.В. в судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении. Ответчики Дорохина Т.В. и Дорохин А.И. исковые требования не признали, просили в иске отказать. Представитель ответчиков Минин В.В. поддержал позицию ответчиков относительно исковых требований истцов. Считает, что предъявление данного иска Кузовниковой А.В. и Кузовниковой О.Ф., является не что иное, как переоценка тех обстоятельств, которые уже были установлены решением мирового судьи судебного участка №1 г. Верхняя Пышма и апелляционной инстанцией. Представитель УСЗН по г.Верхняя Пышма Пермякова О.С. в судебное заседание не явилась, согласно ее заявлению просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, решение принять с учетом интересов малолетних детей, проживающих в спорном доме. Третье лицо Глухов А.А. в судебное заседание не явился, согласно его заявлению просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, согласен с исковыми требованиями истцов. Третье лицо Кузовников В.Н. в судебном заседании не согласился с требованиями истцов, считает, что вариант определения порядка пользования спорным домостроением, предложенным Дорохиной Т.В., является правильным. Заслушав истцов, ответчиков, третье лицо, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истцов Кузовниковых О.Ф. и А.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики являются собственниками жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по 1/4 доли каждый и проживают в указанном доме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,8, л.д.56,57 гражданского дела №2-560/2009 по иску Дорохиной Т.В., Дорохина А.И. к Кузовниковой А.В. об определении порядка пользования жилым помещением - мировой судья судебного участка №1 г. Верхняя Пышма Короткова Л.В.). 18.11.2009 решением мирового судьи судебного участка №1 г. Верхняя Пышма Коротковой Л.В. по иску Дорохиной Т.В., Дорохина А.И. к Кузовниковой А.В. об определении порядка пользования жилым помещением был определен порядок пользования вышеуказанным жилым домом. При рассмотрении данного гражданского дела истец Кузовникова О.Ф. была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку она постоянно проживает в доме и имеет регистрацию по указанному адресу. Однако самостоятельных требований относительно предмета спора она не заявляла, и решение мировым судьей было принято без учета ее интересов, поскольку на момент рассмотрения дела Кузовникова О.Ф. не являлась сособственником жилого дома. Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Верхняя Пышма от 18.11.2009 был определен следующий порядок пользования: за Дорохиной Т.В. и Дорохиным А.И. закреплены в пользование следующие жилые комнаты: № и №, расположенные на первом этаже, общей площадью <данные изъяты>; комнаты № и №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные на третьем этаже, а также вспомогательные помещения, расположенные на третьем этаже: холл, кладовая, санузел, коридор, зимний сад, коридор. За Кузовниковой А.В. закреплены в пользование следующие комнаты: №, №, №, №, общей площадью <данные изъяты> расположенные на втором этаже и вспомогательные помещения, расположенные на втором этаже: душевая, ванная, умывальная, туалет, коридор. Вспомогательные помещения, расположенные на первом этаже, а именно: тамбур, прихожая, коридор, кладовая, холл; холл, площадью <данные изъяты>, расположенный на втором этаже и вспомогательные помещения, расположенные в подвале: коридор, овощехранилища, площадью <данные изъяты>, спортивный зал, комната отдыха, сауна, душевая оставлены в общем пользовании всех сособственников. Дорохина Т.В. и Дорохин А.И. обязаны выплачивать ежемесячно денежную компенсацию за превышение пользования жилой площадью, составляющей <данные изъяты> Как следует из пояснений сторон и материалов гражданского дела №2-560/2009 по иску Дорохиной Т.В., Дорохина А.И. к Кузовниковой А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, Кузовникова А.В. не согласилась с данным решением и подала апелляционную жалобу, указав, что суд первой инстанции при вынесении решения не включил в жилую площадь комнату, расположенную на третьем этаже дома, приняв во внимание техническую информацию и план филиала «Верхнепышминского БТИ и РН» за №1469 от 30.12.2004, в которых указанная комната обозначена как нежилое помещение «зимний сад». Суд не принял во внимание ее доводы и доводы третьего лица Кузовниковой О.Ф. о том, что назначение данного помещения изменилось на жилое, согласно заключению №, выполненного лицензированной организацией ООО «Проектэнергострой». Кроме того, суд определил порядок пользования подвальным помещением, не приняв во внимание, что стороны пришли к обоюдному согласию по пользованию данными помещениями. Суд, обязав выплачивать денежную компенсацию Дорохиными Т.В. и А.И., не установил сумму компенсации, не определил порядок помещения вспомогательными помещениями на первом этаже <данные изъяты> В жалобе Кузовникова А.В. указала, что суд не учел реальную возможность пользования сособственниками жилого помещения в виду сложившихся неприязненных отношений между ними. 29.03.2010 определением Верхнепышминского городского суда решение мирового судьи судебного участка №1 г. Верхняя Пышма от 18.11.2009 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. 24.03.2010 истец Кузовникова О.Ф. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности, согласно которому она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое домостроение (л.д.7). Поскольку Кузовникова О.Ф. имеет равные права наряду с другими сособственниками Кузовниковой А.В., Дорохиной Т.В., Дорохиным А.И., она вместе с Кузовниковой А.В. обратились в суд с иском об определении порядка пользования жилым домом и выселении Дорохиных Т.В. и А.И. из комнат № и №, в которых она проживала с согласия сособственников. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между Кузовниковой О.Ф., Кузовниковой А.В., и Дорохиной Т.В., Дорохиным А.И. сложились неприязненные отношения, которые носят стойкий и длительный характер. Сторонами предлагались несколько вариантов порядка пользования спорным жилым домом. В частности истцами представлен следующий вариант раздела: за Кузовниковой О.Ф. закрепить в подвальном помещении: овощехранилища № и №, площадью <данные изъяты> соответственно; на первом этаже: помещение № - кладовку, площадью <данные изъяты> помещение № - санузел, площадью 5,6 кв.м, жилую комнату №, площадью <данные изъяты> жилую комнату №, площадью <данные изъяты> всего общей площадью <данные изъяты> За Кузовниковой А.В. закрепить в подвальном помещении: помещение № - раздевалку, площадью <данные изъяты>, помещение № - парилку, площадью <данные изъяты> помещение № - мойку, площадью <данные изъяты>, на втором этаже: помещение № - кладовку, площадью <данные изъяты>, помещение № - ванную комнату, площадью <данные изъяты> помещение № - умывальную, площадью <данные изъяты> помещение № - туалет, площадью <данные изъяты>, помещение № - жилую комнату, площадью <данные изъяты>, помещение № - коридор, площадью <данные изъяты> помещение № - жилую комнату, площадью <данные изъяты> помещение № - жилую комнату, площадью <данные изъяты> всего общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> За Дорохиными Т.В. и А.И. в подвальном помещении: помещение № - спортзал, площадью <данные изъяты>, на втором этаже помещение №, площадью <данные изъяты>, на третьем этаже: помещение № - холл, площадью <данные изъяты>, помещение № - кладовку, площадью <данные изъяты>, помещение № - жилую комнату, площадью <данные изъяты>, помещение № - санузел, площадью <данные изъяты>, помещение № - жилую комнату, площадью <данные изъяты>, помещение № - тамбур, площадью <данные изъяты>, помещение № - жилую комнату, площадью <данные изъяты> помещение № - тамбур, площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>. В общее пользование предлагают закрепить помещение № - коридор, площадью <данные изъяты> в подвальном помещении, на первом этаже: помещение № - коридор, площадью <данные изъяты>, помещение № - холл, площадью <данные изъяты>, помещение № - кухню, площадью <данные изъяты>, помещение № - тамбур, площадью <данные изъяты>, помещение № - прихожую, площадью <данные изъяты> на втором этаже: помещение № - холл, площадью <данные изъяты>, помещение № - коридор, площадью <данные изъяты>. Истцы считают данный вариант раздела более приближенным к идеальным долям сособственников. Ответчики Дорохины Т.В. и А.И., не согласившись с вариантом истцов, в свою очередь, предложили свой вариант определения порядка пользования жилым домом, с учетом интересов каждого сособственника и проживающего в доме Кузовникова В.Н., их отца: за Дорохиной Т.В. закрепить на первом этаже помещение №, площадью <данные изъяты> на третьем этаже помещение № - жилую комнату, площадью <данные изъяты>, помещение № - санузел, площадью <данные изъяты> За Дорохиным А.И. закрепить на первом этаже помещение № - кладовую, площадью <данные изъяты>, на третьем этаже: помещение № - коридор, площадью <данные изъяты>, помещение № - коридор, площадью <данные изъяты>, помещение № - зимний сад, площадью <данные изъяты>, помещение № - холл, площадью <данные изъяты>, помещение № - жилую комнату, площадью <данные изъяты>, помещение № - кладовую, площадью <данные изъяты> За Кузовниковым В.Н. закрепить: на первом этаже: помещение №, площадью <данные изъяты>. За Кузовниковой О.Ф. закрепить: в подвальном помещении: помещение № - спортивный зал, площадью <данные изъяты> помещение № - комнату отдыха, площадью <данные изъяты>, помещение № - сауну, площадью <данные изъяты> помещение № - душевую, площадью <данные изъяты>, на первом этаже помещение № - коридор, площадью <данные изъяты> на втором этаже: помещение № - душевую комнату, площадью <данные изъяты>, помещение № - умывальную, площадью <данные изъяты>, помещение № - жилую комнату, площадью №, помещение № - жилую комнату, площадью № За Кузовниковой А.В. закрепить: в подвальном помещении: помещение № - овощехранилище, площадью № помещение № - овощехранилище, площадью № помещение № - коридор, площадью № на первом этаже: помещение № - кухню, площадью №, на втором этаже: помещение № - ванную, площадью № помещение № - туалет, площадью №, помещение № - коридор, площадью № помещение № - жилую комнату, площадью №, помещение № - жилую комнату, площадью №. В общее пользования просят определить: на первом этаже: помещение № - тамбур, площадью №, помещение № - прихожую, площадью №, помещение № - холл, площадью №, помещение № - санузел, площадью №, на втором этаже: помещение № - холл, площадью № В обоснование такого варианта ответчик Дорохина Т.В. и ответчик Дорохин А.И. представили суду пояснительную записку, согласно которой подвальное помещение полностью передают истцам, поскольку они пользуются им в настоящее время. На первом этаже кухней пользуются также истцы. Поэтому им необходимо выделить комнаты № и №, для оборудования кухни и жилой комнаты для Кузовникова В.Н., поскольку он является инвалидом второй группы и ему затруднительно подниматься на третий этаж. Помещение № необходимо им для организации раздевалки. На первом этаже в общее пользование передается тамбур, прихожая, холл, санузел. Комнаты на втором этаже предлагают распределить Кузовниковым - истцам, холл в общее пользование, так как там находится лестница на третий этаж. Третий этаж закрепить полностью за ними. Комната <данные изъяты> является зимним садом, у нее такой же правовой режим, как и у спортивного зала, поэтому данную комнату они подготовят для детей как спортивный зал. По их расчетам у истцов превышает общая площадь и жилая применительно к идеальным долям, поэтому они должны компенсировать излишки площади путем выплаты им компенсации Кузовниковой О.Ф. - <данные изъяты>, Кузовниковой А.В. - <данные изъяты> Истцы Кузовниковы О.Ф. и А.В. с данным вариантом не согласились и представили отзыв, согласно которому ответчики являются супругами, проживают совместно, ведут общее хозяйство, Кузовников В.Н. не является собственником доли дома. Вариант ответчики представили по устаревшей информации БТИ. Кроме того, ответчики самовольно исключили из числа жилых комнат помещение № и не включили в число жилых помещений комнату на третьем этаже. Уменьшив, таким образом, жилую площадь дома на <данные изъяты> В единоличное пользование предлагают выделить помещение №, что невозможно, так как там находятся коммуникации дома, помещение № находится перед спуском в подвал. Помещения в подвале и на первом и втором этаже предлагаются в пользование вопреки сложившемуся порядку пользования. Ответчиками также допущены арифметические ошибки при расчете превышения долей. Одновременно с этим, они согласны с принципом расчета компенсации за превышение общей площади по цене <данные изъяты>. Поддерживают ответчиков в оборудовании спортивного зала для детей, для чего они в своем варианте и отвели помещение № семье ФИО4. Изучив два предложенных варианта сторонами порядка пользования имуществом, принимая во внимание интересы каждой стороны, несовершеннолетних детей и третьих лиц, проживающих постоянно в спорном жилом домостроении, учитывая сложившиеся неприязненные отношения между истцами и ответчиками, с целью как можно меньшего контактирования сторонами во избежание ссор и скандалов, уже сложившийся порядок пользования имуществом и ранее установленного мировым судьей судебного участка №1 г. Верхняя Пышма, а также непосредственное обследование жилого домостроения в ходе выездного судебного заседания, суд считает возможным установить следующий порядок пользования жилым домом сторонами. Так, в ходе выездного судебного заседания судом было установлено, что подвальным помещение пользуются истцы, поэтому следует закрепить за Кузовниковой А.В.: сауну (№, №, №), общей площадью <данные изъяты>, за Кузовниковой О.Ф.: кладовые (№, №), общей площадью <данные изъяты> В их общее пользование в подвальном помещении закрепить: помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты> На первом этаже кухней фактически пользуются истцы, из-за сложившихся неприязненных отношений между сторонами, ответчики ФИО4 данным помещением не пользуются. В комнаты № и № вселены ответчики, в данных комнатах находятся их личные вещи. Доводы истца Кузовниковой О.Ф. о том, что в комнатах № и № она проживала с разрешения сособственников, опровергаются пояснениями ответчиков, которые пояснили, что разрешения на проживание в указанных комнатах Кузовниковой О.Ф. не давали, комнаты она заняла самовольно. Дорохина Т.В. пояснила, что Кузовникова О.Ф. ранее проживала на втором этаже. С учетом сложившихся неприязненных отношений между сторонами суд ставит под сомнение доводы Кузовниковой О.Ф. о том, что она получила согласие от Дорохиных на проживание в данных комнатах. Устанавливая порядок пользования сторонами первым этажом дома, суд учитывает, что в данном доме, проживает отец Дорохиной Т.В. и Кузовниковой А.В., который имеет вторую группу инвалидности и ему также необходимо помещение для проживания. В силу заболевания, ему затруднительно подниматься на третий этаж дома. Порядок пользования первым этажом следует определить следующим образом: в общее пользование Кузовниковой О.Ф. и Кузовниковой А.В. коридор (№), площадью <данные изъяты>, кухню (№), площадью <данные изъяты> За Дорохиными Т.В. и А.И. жилую комнату №, площадью <данные изъяты>, жилую комнату №, площадью <данные изъяты> Вторым этажом дома фактически пользуется семья Кузовниковой А.В., что было установлено в ходе выездного судебного заседания, поэтому порядок пользования вторым этажом следует определить следующим образом: за Кузовниковой А.В. жилую комнату №, площадью <данные изъяты>, жилую комнату №, площадью <данные изъяты>. За Кузовниковой О.Ф. жилую комнату №, площадью <данные изъяты>, жилую комнату №, площадью <данные изъяты>. Закрепляя за Кузовниковой О.Ф. комнаты на втором этаже, суд исходит из того, что истцы фактически проживают совместно, практически являются одной семьей, Кузовникова А.В. из своей 1/2 доли подарила Кузовниковой О.Ф. 1/4 долю. В общее пользование за Кузовниковой А.В. и Кузовниковой О.Ф. следует закрепить кладовую (№), площадью <данные изъяты>, ванную комнату (№), площадью <данные изъяты> умывальную комнату (№), площадью <данные изъяты>, санузел (№), площадью <данные изъяты> коридор (№), площадью <данные изъяты> В ходе выездного судебного заседания было установлено, что третьим этажом пользуется семья ответчиков, поэтому суд считает возможным закрепить за Дорохиной Т.В. и Дорохиным А.И. жилую комнату №, площадью <данные изъяты>, жилую комнату №, площадью <данные изъяты>, жилую комнату №, площадью <данные изъяты>., холл (№), площадью <данные изъяты>, санузел (№), площадью <данные изъяты>, кладовую (№), площадью <данные изъяты>, коридор (№), площадью <данные изъяты> коридор (№), площадью <данные изъяты>, расположенных на третьем этаже. В общее пользование за Кузовниковой А.В., Кузовниковой О.Ф., Дорохиной Т.В., Дорохиным А.И. на первом этаже санузел (№), <данные изъяты> Данный вариант раздела, по мнению суда, является наиболее приемлемым и целесообразным в сложившихся условиях проживания сторон в одном жилом доме и их взаимоотношениях, стороны при таком варианте раздела будут меньше контактировать друг с другом, что приведет к исключению скандалов и разногласий. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», следует, что при определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом. Таким образом, за Кузовниковой О.Ф. закрепляется жилая площадь - <данные изъяты> За Кузовниковой А.В. - <данные изъяты> За Дорохиными Т.В. и А.И. - <данные изъяты> Жилая площадь Дорохиных Т.В. и А.И. превышает жилую площадь Кузовниковой А.В. и О.Ф., однако такая разница произошла вследствие того, что помещение № на третьем этаже по техническому паспорту является жилой, тогда как ответчики и третье лицо Кузовников Н.В., утверждают, что данное помещение проектировалось как зимний сад, реконструкцию в жилое помещение никто не производил. Данное помещение имеет большую площадь остекленения, что является в зимний период причиной низкой температуры, а в летний период высокой из-за прямого попадания солнечных лучей. Для реконструкции данного помещения необходимы значительные капиталовложения. Как поясняла Дорохина Т.В. для того, чтобы обогреть данное помещение в зимнее время, они используют электроприборы. Однако, несмотря на данные обстоятельства, по техническому паспорту помещение №, является жилым. Закрепляя такой вариант раздела, суд учитывает, что ответчикам необходимо будет организовывать из одной из комнат кухню, поскольку такого помещения у них по данному варианту не имеется, в связи, с чем их площадь жилых комнат будет уменьшена. На первом этаже имеется помещение кухни, однако при наличии неприязненных отношений между сторонами закреплять данное помещение в их общее пользование суд считает невозможным. За Кузовниковой О.Ф. закрепляется вспомогательная площадь: <данные изъяты> За Кузовниковой А.В. закрепляется вспомогательная площадь: <данные изъяты> За Дорохиными Т.В. и А.И. закрепляется вспомогательная площадь: <данные изъяты>. Площадь вспомогательных помещений у истцов значительно превышает площадь вспомогательных помещений ответчиков. Итого, за Кузовниковой О.Ф. закрепляется общая площадь дома - <данные изъяты>, за Кузовниковой А.В. - <данные изъяты>, за Дорохиными Т.В. и А.И. - <данные изъяты> Ответчики Дорохины Т.В. и А.И. не настаивают на компенсации в разнице закрепленных площадей. Следует также отметить, что в производстве Верхнепышминского городского суда находится гражданское дело с этими же сторонами о разделе спорного жилого дома в натуре. В настоящее время назначена строительная экспертиза по технической возможности раздела дома. По результатам экспертизы, судом будет произведен раздел дома в натуре, с учетом технической возможности, который может не соответствовать установленному порядку пользования жилым домом. Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Требования истцов Кузовниковой О.Ф. и Кузовниковой А.В. о выселении Дорохиных Т.В. и А.И. удовлетворению не подлежат, поскольку судом определен порядок пользования жилым домом, по условиям которого комнаты № и № закреплены за семьей Дорохиных Т.В. и А.И. Таким образом, исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12,56, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом и выселении удовлетворить частично. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО1 Пышма, <адрес> следующим образом: Закрепить за ФИО2 в подвальном помещении: сауну (помещения под номерами 5,6,7), общей площадью 12,4 кв.м, жилую комнату №, площадью 23,7 кв.м, жилую комнату №, площадью 18,7 кв.м, расположенных на 2-ом этаже по адресу: <адрес>, г. ФИО1 Пышма, <адрес>. Закрепить за ФИО3 в подвальном помещении кладовые (помещения под номерами 2,3), общей площадью 14 кв.м, жилую комнату №, площадью 15,8 кв.м, жилую комнату №, площадью 15,2 кв.м расположенных на 2-ом этаже по адресу: <адрес>, г. ФИО1 Пышма, <адрес>. В общее пользование за ФИО2 и ФИО3 закрепить в подвальном помещении - помещение №, площадью 59,7 кв. м, помещение №, площадью 26,3 кв.м; на первом этаже коридор (помещение №), площадью 5,9 кв.м, кухню (помещение №), площадью 15,9 кв.м; на втором этаже кладовую (помещение №), площадью 2 кв.м, ванную комнату (помещение №), площадью 5,4 кв.м, умывальную комнату (помещение №), площадью 5,8 кв.м, санузел (помещение №), площадью 2,6 кв.м, коридор (помещение №), площадью 10,1 кв.м. За ФИО4, ФИО5 закрепить жилую комнату №, площадью 20,7 кв.м, жилую комнату №, площадью 23,2 кв.м, жилую комнату №, площадью 52,6 кв.м., холл (помещение №), площадью 10,5 кв.м, санузел (помещение №), площадью 1,8 кв.м, кладовую (помещение №), площадью 1,6 кв.м, коридор (помещение №), площадью 3,4 кв.м, коридор (помещение №), площадью 1,4 кв.м, расположенных на третьем этаже; жилую комнату №, площадью 42,9 кв.м, жилую комнату №, площадью 18,2 кв.м, расположенные на первом этаже по адресу: <адрес>, г. ФИО1 Пышма, <адрес>. Закрепить в общее пользование за ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 на первом этаже санузел (помещение №), площадью 5,6 кв.м, холл (помещение №), площадью 20,7 кв.м, кладовую (помещение №), площадью 1,8, тамбур (помещение №), площадью 1,5 кв.м, прихожую (помещение №), площадью 9 кв.м, на втором этаже холл (помещение №), площадью 18,8 кв.м, расположенных по адресу: по адресу: <адрес>, г. ФИО1 Пышма, <адрес>. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2011 года. Решение вступило в законную силу «____» _______ 20___ г. Судья Верхнепышминского городского суда Л.А. Дробышева