Дело №                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            <адрес>         

Верхнепышминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Панитковой Е.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерный коммерческий Сберегательный банка Российской Федерации (ОАО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между Сбербанком России в лице Верхнепышминского отделения № и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому, заемщику был предоставлен кредит «Ипотечный» в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых. В обеспечении обязательств по кредитному договору были заключены договоры: поручительства от ДД.ММ.ГГГГ: № с ФИО2, № с ФИО3, № с ФИО4; купли-продажи и закладная от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> рабочих, <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 досрочно всю сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 959 980 рублей 81 копейка. Обратить взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> рабочих, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере рыночной в условиях принудительной реализации в рамках исполнительного производства. Взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация /кредитор/ обязуются предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В судебном заседании установлено, что Сбербанком России в лице Верхнепышминского отделения № и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому, заемщику был предоставлен кредит «Ипотечный» в сумме 2 100 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых (л.д.6-8).

В обеспечении обязательств по кредитному договору были заключены договоры: поручительства от ДД.ММ.ГГГГ: № с ФИО2 (л.д. 9), № с ФИО3 (л.д. 10), № с ФИО4 (л.д. 11); договор купли-продажи (л.д. 12-14) и закладная от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> рабочих, <адрес> (л.д. 15-17).

До настоящего времени заемщиком обязательства по кредитному договору перед банком не исполняются.

В соответствии с ч.1 ст. 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа, следующего за платежным месяцем.

Расчет суммы долга, представленный истцом, суд считает правильным, от ответчиков возражений, касающихся расчета, не поступило.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству /залогодержатель/ имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество /залогодателя/, за изъятиями, установленными законом.

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации требования залогодержателя /кредитора/ удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Из требований ст. 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что начальная продажная цена заложенного имущества, определяется решением в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Исполнение обязательства кредитного договора обеспечивается закладной, из которой следует, что залоговая стоимость предмет ипотеки: 2500 000 рублей (л.д. 15-16).

В силу ч. 1 ст. 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником, обеспеченного поручительством, обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательства, принятого заемщиком, обеспечивается поручительством ФИО2, ФИО3, ФИО4, с которыми заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, 64254, 64255.

Следовательно, заемщик и поручители несут солидарную ответственность перед кредитором.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 17 999 рублей 90 копеек, следовательно, требования истца в части возврата уплаченной государственной пошлины подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие от ответчиков возражений, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 12, 56, 194-198, 233, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Северного отделения № Сбербанка России с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> рабочих, <адрес>, корпус «а», <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере рыночной в условиях принудительной реализации в рамках исполнительного производства.

Взыскать солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Северного отделения № Сбербанка России с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Верхнепышминский городской суд <адрес> заявление об отмене данного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья         Е.Н. Паниткова