Дело № 2-1132/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011 года            город Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Панитковой Е.Н.,

при секретаре Зубаревой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Нины Кузьминичны к Администрации городского округа Верхняя о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федорова Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> без получения необходимых разрешительных документов она возвела жилой дом.

24.04.1995 года сгорел ранее построенный жилой дом.

Строительство нового жилого дома она осуществляла самостоятельно. Выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>     

Представитель истца - Скребенькова Г.Н., действующая по доверенности от 30.09.2008 года в судебном заседание доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации городского округа Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая по доверенности № 03-02 от 11.01.2011 года, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> после раздела на два участка равной площади был предоставлен Федоровой Н.К. под строительство индивидуального жилого дома (л.д.16).

Из постановления Главы администрации городского округа Верхняя Пышма № 642 от 29.03.2010 года «О присвоении адреса земельного участка» (л.д.18) в целях упорядочения адреса объекта недвижимости части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> был присвоен адрес <адрес> <адрес>

Согласно кадастровому паспорту (л.д.21) правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является Федорова Н.К.

На принадлежащем истцу земельном участке она самовольно возвела индивидуальный жилой дом, без разрешительных документов на строительство.

Согласно со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с экспертным заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Верхняя Пышма и городе Среднеуральск» № 02-06-01-07/74 от 25.04.2011 года (л.д.6-7) жилой дом с верандой, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> не соответствует требованиям СанПиН в части размещения в санитарно-защитной зоне и отсутствия оборудованной герметичной емкости для хозяйственно-бытовых нужд.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства города Верхняя Пышма № 355 от 20.05.2011 года следует (л.д.19), что строительство жилого дома произведено самовольно, что является нарушение Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Размещение жилого дома не противоречит правилам застройки в городского округа Верхняя Пышма, права и интересы соседних землепользователей не затронуты.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит требованиям ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, ч.2 ст.150, ст.ст. 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Нины Кузьминичны к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Федоровой Ниной Кузьминичной право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд.

Решение вступило в законную силу «___»______________ 2011 года.

Судья                        Е.Н. Паниткова