Дело № 2-1050/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2011 года            город Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Панитковой Е.Н.,

при секретаре Исаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксензова Виктора Васильевича, Ксензовой Ираиды Владимировны к Администрации городского округа Верхняя о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ксензов В.В., Ксензова И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольную постройку.Свои требования мотивируют тем, что ими на принадлежащей им 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> был возведен второй этаж. Площадь дома увеличилась на 58,2 кв.м. Каких-либо разрешительных документов на строительство они не получали. В настоящее время постройка согласована со всеми компетентными органами и соответствует всем требованиям. Просят признать за ними право собственности на выстроенный второй этаж в 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>     

Истец Ксензова И.В. и ее представитель Голубева Н.Н., действующая по устному заявлению, в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истец Ксензов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявления, согласно которому, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации городского округа Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая по доверенности № 03-02 от 11.01.2011 года, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно договору передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7) истцам была передана в собственность 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Целый жилой дом состоит из одного этажа, общей площадью 143,6 кв.м., в том числе жилой 65,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями: гараж, сарай кирпичный.

Истцами своими силами был построен второй этаж. Разрешительных документов на возведение второго этажа они не получали.

Согласно со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Верхняя Пышма и городе Среднеуральск» № от <адрес> <адрес> соответствует всем санитарным нормам и правилам (л.д.8-9).

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа Верхняя Пышма № 449 от 31.03.2010 года размещение строений не противоречит правилам землепользования и застройки в городского округа Верхняя Пышма, права и интересы соседних землепользователей не затронуты (л.д.10).

Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, ч.2 ст.150, ст.ст. 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования Ксензова Виктора Васильевича, Ксензовой Ираиды Владимировны к Администрации городского округа Верхняя о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Ксензовым Виктором Васильевичем и Ксензовой Ираидой Владимировной право собственности на выстроенный второй этаж к 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждого на литер А4 и А5.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2011 года.

Судья                        Е.Н. Паниткова