Дело № 2-985/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года                                                                               г. Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Л.А. Дробышевой,

при секретаре Ю.М. Михайловской,

с участием адвоката Колобовой Е.В., предъявившей удостоверение№ и ордер № от 08.08.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Верхняя Пышма к Ямалееву Гайнетдину Гайфулловичу о признании неприобретшим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Верхняя Пышма обратилась в суд с иском к Ямалееву Гайнетдину Гайфулловичу о признании неприобретшим право на жилое помещение. Свои доводы мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>. В указанную квартиру ответчик никогда не заселялся и никогда в ней не проживал, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, либо иным лицам в квартире отсутствуют, жители соседних квартир его никогда не видели. Оплату найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг ответчик никогда не производил. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Ямалеев Г.Г. и Абдулвалеев Р.Р. Жилой дом внесен в реестр муниципальной собственности. О факте не проживания ответчика в спорной квартире Администрации ГО Верхняя Пышма, как собственнику имущества, стало известно в 2010 году после поступления сведений из МУП "ВРЦ" о наличии задолженности по оплате жилого помещения. Документов, на основании которых ответчик заселен в спорную квартиру, не сохранилось. Администрация ГО Верхняя Пышма договор социального найма с ответчиком до вступления в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации и после вступления его в действие не заключала. Просит суд признать Ямалеева Гайнетдина Гайфулловича не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации ГО Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Ямалеев Г.Г. в судебное заседание не явился.

Третье лицо Абдулвалеев Р.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования истца. Он в квартире зарегистрирован с 1997 года, Ямалеева Г.Г. никогда не видел, о том, что он зарегистрирован в квартире, узнал из расчетного листа.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что до 2011 года она проживала по адресу: <адрес> проживал Абдулвалеев Р.Р. Кроме него, никого в данной квартире не видела. Абдулвалеев Р.Р. жил один, сейчас живет в этой квартире с женой. До Абдулвалеева Р.Р. в квартире проживала другая семья, они получили жилье и съехали, после них заселился Абдулвалеев Р.Р. Фамилия Ямалеев, ей не знакома.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что по адресу: <адрес> проживает с 1988 года. Он живет на втором этаже, <адрес> расположена на первом этаже. В <адрес> проживает ФИО13, фамилию его не знает. Он живет с женой ФИО12 и дочкой. Руслан получил жилье в 1990 годах. Фамилия Ямалеев ему не знакома. Никаких споров о том, что в <адрес> кого-то не пускают, не слышал. С Русланом общается как с соседом.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что по <адрес> проживает с 2003 года. В квартире проживает она, ее муж и дочь. Когда они начали еще только встречаться в этой квартире никого не было. Ее муж получил в этой квартире койко-место от завода. Он заселился в квартиру, жил один. О том, что в квартире еще кто-то зарегистрирован, узнали из расчетных листов. Его фамилия указана в расчетных листах. Других сведений о Ямалееве, ей неизвестно. В квартире он не проживает.

Заслушав представителя истца, адвоката, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в силу ст.5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права не должны нарушать права и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР и ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат (ст.52 Жилищного кодекса РСФСР).

Аналогичные положения содержаться в ст.60-63 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Часть 1 ст.63 Жилищного кодекса российской Федерации предусматривает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Также ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает: в жилом доме, квартире, общежитии и т.д.

Согласно п.1 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.3 указанных правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно поквартирной карточке и справке МУП «Верхнепышминский расчетный центр» (л.д.7,9) следует, что Ямалеев Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Абдулвалеев Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности Городского округа Верхняя Пышма на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в том числе <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, утвержден в муниципальной собственности постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № и внесен в реестр муниципальной собственности за №. Указанная квартира находится в составе Местной казны городского округа Верхняя Пышма.

ДД.ММ.ГГГГ состоялась проверка комиссией в составе: директора ООО «ЖЭУ», начальника отдела по учету и распределению жилья, юриста Администрации жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Комиссией установлено, что в квартире зарегистрирован Ямалеев Г.Г., который в данной квартире не проживает, плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не осуществляет, долг по коммунальным услугам составил <данные изъяты> (л.л.13).

С учетом пояснений представителя истца, третьего лица и свидетелей, а также акта проверки жилого помещения, суд считает установленным факт непроживания Ямалеева Г.Г. по адресу: <адрес>.

Фактическое место проживания Ямалеева Г.Г. не установлено, интересы Ямалеева Г.Г. представляет адвокат Колобова Е.В., которая не согласна с заявленными требованиями, поскольку ответчик имеет место регистрации в спорном жилом помещении.

Согласно справке МУ «Верхнепышминская центральная городская больница» по данным журнала учета больных находящихся на диспансерном наблюдении у участкового терапевта МУ «Верхнепышминская ЦГБ» Ямалеев Гайнетдин Гайфуллович, ДД.ММ.ГГГГ на «Д» учете не состоит. По данным амбулаторной карты и базе данных посещений взрослой поликлиники МУ «Верхнепышминская ЦГБ» обращений Ямалеева Г.Г. на амбулаторный прием с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не зарегистрировано (л.д.10).

Получателем пенсии Ямалеев Г.Г. не значиться согласно справке ГУ УПФ РФ в городе Верхняя Пышма и городе Среднеуральск (л.д.11).

Как следует из справки Отдела записи актов гражданского состояния г. Верхняя Пышма Свердловской области, запись акта о смерти Ямалеева Г.Г. отсутствует (л.д.12).

Согласно справке Государственного учреждения занятости населения Свердловской области «Верхнепышминский центр занятости» Ямалеев Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, обращался в ГУ «Верхнепышминский ЦЗ» ДД.ММ.ГГГГ в качестве ищущего работу. Снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с неявкой в центр занятости для регистрации его в качестве безработного в установленный срок, что предусмотрено законодательством о занятости населения в Российской Федерации.

За Ямалеевым Г.Г. зарегистрированы административные правонарушения ДД.ММ.ГГГГ по ст.20.21 КоАП Российской Федерации подвергнут штрафу в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по ч.2 ст.20.20., подвергнут штрафу в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В данной справке указан адрес Ямалеева Г.Г.: <адрес> <адрес>.

Согласно справке ИЦ ГУВД свердловской области Ямалеев Г.Г. имел судимости, последняя судимость отмечена: 20.03.2000 - осужден Верхнепышминским городским судом по ст.222 ч.1 Уголовного кодекса Российской Федерации на 2 года лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиала «Верхнепышминское БТИ и РН» за Ямалеевым Г.Г. не зарегистрировано право собственности на какое-либо недвижимое имущество.

С учетом изложенного, суд установил, что документы, на основании которых был зарегистрирован Ямалеев Г.Г. в спорное жилое помещение, отсутствуют, Распоряжений и постановлений о предоставлении жилого помещения Ямалееву Г.Г. не издавалось, договоры найма и социального найма с указанным гражданином от имени Администрации не заключались в течение периода его регистрации в указанном жилом помещении.

Кроме того, установлено и подтверждено материалами дела, что Ямалеев Г.Г. в спорную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не осуществлял, в настоящее время иметься задолженность, вещи, принадлежащие Ямалееву Г.Г., в указанном жилом помещении отсутствуют. Жильцы дома (третье лицо: Абдулвалеев Р.Р., свидетели: ФИО6, ФИО7, ФИО8) гражданина Ямалеева Г.Г., зарегистрированного в спорном жилом помещении никогда не видели и не знают его. Его местонахождение в настоящее время не установлено.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования Администрации ГО Верхняя Пышма удовлетворить в полном объеме и признать Ямалеева Г.Г. неприобретшим права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик Ямалеев Г.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, без намерения в нем проживать.

Руководствуясь ст.ст.12,56, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Иск Администрации Городского округа Верхняя Пышма к Ямалееву Гайнетдину Гайфулловичу о признании неприобретшим право на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

    Признать Ямалеева Гайнетдина Гайфулловича, ДД.ММ.ГГГГ, неприобретшим право пользования жилым помещением в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное решение служит основанием для снятия Отделением Федеральной миграционной службы Верхнепышминского района с регистрационного учета по месту жительства Ямалеева Гайнетдина Гайфулловича, зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2011 г.

Решение вступило в законную силу «_______» ____________ 200_____г.

Судья

Верхнепышминского городского суда        Л.А. Дробышева