Дело № 2-650/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 года г.Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Л.А. Дробышевой, при секретаре Ю.В. Исаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Виталия Степановича к Администрации ГО Верхняя Пышма, ГУСО «Березовское лесничество», Министерству природных ресурсов Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Соловьев В.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был передан его отцу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при покупке жилого дома. В тексте завещания также указано: «домовладение… расположенное на земельном участке госфонда, размером 2000 квадратных метров». В 2004 году он обратился в МУП «АГБ» г. Верхняя Пышма с целью оформить земельный участок в собственность, но в приватизации земельного участка ему было отказано в связи с тем, что «некоторые участки не стоят на кадастре, и возникло наложение участка истца на земли лесного фонда». На сегодняшний день земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> имеет кадастровый номер № Согласно данным Межрайонного отдела №5 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, ни в выписках на земельный участок истца, полученных в 2009 году, ни в общей выписке на кадастровый квартал, ни в кадастровом паспорте на земельный участок, который получен на данный момент, никаких земель лесного фонда не указано, но в подготовке согласования заключения МУП «АГБ» г. Верхняя Пышма по- прежнему отказывает, в связи, с чем он не может оформить земельный участок в собственность. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № Представитель истца Шабунина Ю.А., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, уточнила исковые требования Соловьева В.С., просит признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно заключению ГУСО «Березовское лесничество». Представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседания не явилась, представила суду заявление, согласно которому просила дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Соловьева В.С. не признала, так как часть испрашиваемого земельного участка входит в состав лесного фонда, соответственно правом на распоряжение частью земельного участка, входящей в состав лесного фонда Администрация ГО Верхняя Пышма не обладает. Представитель ответчика ГУСО «Березовское лесничество» Петров А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями Соловьева В.С. согласился и не возражал против признания за ним права собственности на спорный земельный участок площадью 0,13 га. Представитель ответчика Министерства природных ресурсов Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил. Представитель третьего лица Уральского филиала Рослесинфорг в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил. Суд с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, положений ч.4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ГУСО «Березовское лесничество», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с ч.4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Как следует из завещания (л.д.8) ФИО1 завещал все свое имущество, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим. Завещание датировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (л.д.7) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником указанного в завещании имущества является Соловьев Виталий Степанович. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что к ФИО2 перешло право от бывшего правообладателя ФИО1 исключительное право на приватизацию земельного участка. Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные размеры земельного участка, категория земель - земли населенного пункта, применяемые при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка: - для ведения личного подсобного хозяйства от <данные изъяты>; - для индивидуального жилищного строительства от <данные изъяты> (л.д. 12) Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование жилищное строительство, составляет <данные изъяты> (л.д. 9-11). Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма № 2397 от 01.12.2010 председатель комитета по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма Кузьмин А.И. наделен полномочиями представления интересов ГО Верхняя Пышма при согласовании границ земельных участков, право государственной собственности на которое, не разграничено (л.д. 25). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, все земли населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, находятся в государственной собственности и земельный участок не закреплен за конкретными лицами (л.д. 26-32). Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> и месторасположение границы земельного участка ДД.ММ.ГГГГ согласованы председателем КУИ администрации ГО Верхняя Пышма Кузьминым А.И. (л.д. 13-23). Как следует из комплексного заключения по формированию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от 07.09.2009 выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма - участок расположен в жилом квартале, с двух сторон ограничен территориями соседних домовладений. Граница 1-2 обусловлена красной линией <адрес> Палисадники являются территорией общего пользования и в границы участка не входят. Сформировать земельный участок согласно по красной линией <адрес> при условии согласования ГУСО «Березовское лесничество» - и положительном решении земельно-инвентаризационной комиссии ГО Верхняя Пышма. Постройки, не вошедшие в границы участка, подлежат сносу. Изменение планировки участка, любое строительство согласовывать в установленном порядке (л.д. 35). Согласно заключению ГУСО «Березовское лесничество» № 315 от 26.05.2011 земельный участок, по адресу: ГО Верхняя Пышма, <адрес>, общей площадью 0,20 га, частично расположен на территории земель, находящихся в оперативном управлении ГУСО «Березовское лесничество», <адрес> № и является собственностью Российской Федерации. Другая часть земельного участка, площадью <данные изъяты>, находится на землях администрации <адрес> (л.д. 77). Таким образом, исковые требования Соловьева В.С. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12,56, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Соловьева Виталия Степановича к Администрации ГО Верхняя Пышма, ГУСО «Березовское лесничество», Министерству природных ресурсов Свердловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме. Признать за Соловьевым Виталием Степановичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2011 года. Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года. Судья Верхнепышминского городского суда Л.А.Дробышева