Дело № 2-1368/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 августа 2011 года город Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Панитковой Е.Н., при секретаре Зубаревой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабуровой Нины Ивановны к Администрации городского округа Верхняя о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истец Сабурова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом был ветхим, было принято решение его снести, и возвести новый дом. Строительство нового жилого дома полностью закончено в 2008 году, разрешения на строительство она не получала. В настоящее время она согласовала строительство со всеми компетентными органами. Просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Сабурова Н.И. и ее представитель Скребенькова Г.Н. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, настаивали на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика - администрации городского округа Верхняя Пышма Чайка В.Г., действующая по доверенности № 02-02 от 11.01.2011 года, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала. Третьи лица Смирнов А.И. и Ляхов С.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представляли. Суд с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Изучив письменные материалы дела, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к следующему: В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно требованиям ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Сабуровой Н.И. за плату под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 11). В судебном заседании установлено, что на данном земельном участке, на месте старого ветхого жилого дома был возведен новый жилой дом. Согласно со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Верхняя Пышма и городе Среднеуральск» № 02-06-01-07-175 от 24.04.2009 года жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам и другой нормативной документации (л.д.9). Из заключения Управления архитектуры и градостроительства № 704 от 25.05.2009 года строительство жилого дома произведено с нарушением Гражданского Кодекса Российской Федерации, занимаемый земельный участок и размещение строений на нем не соответствуют правилам землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма, так как имеются нарушения права и интересы соседних землепользователей по инсоляции прилегающего к жилому дому (литера Б) земельного участка. Размещение строений возможно при условии урегулирования отношений с соседними землепользователями, чьи права нарушены. Отсутствие возражений со стороны третьих лиц Ляхова С.В., Смирнова А.И. позволяет суду сделать вывод о том, что их законные права и интересы не нарушаются действиями истца. В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, ч.2 ст.150, ст.ст. 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сабуровой Нины Ивановны к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить. Признать Сабурову Нину Ивановну собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления решения в мотивированной форме через Верхнепышминский городской суд. Решение изготовлено в мотивированной форме 18.08.2011 года. Судья Е.Н. Паниткова