Дело № 2-1637/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Верхняя Пышма        21 сентября 2011 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Михайлова А.Ф.,

при секретаре Исаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятовой Эльвиры Амирьяновны, Ямалетдинова Дамира Шамильевича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, признании недействительным отказа в приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гиниятова Э.А., Ямалетдинов Д.Ш. обратились в суд иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, признании недействительным отказа в приватизации.

В обоснование своих требований указывают, что Ямалетдинов Д.Ш. зарегистрирован по адресу <адрес>, где постоянно проживает и пользуется жилой площадью с 2005 года. Гиниятова Э.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> где постоянно проживает ДД.ММ.ГГГГ Договор найма жилого помещения с ними заключен не был. Собственника жилого <адрес> в <адрес> в <адрес> не имеется. Ранее дом состоял на балансе ООО «Агрофирма Балтым», однако в 2005 году ООО «Агрофирма Балтым» передало указанный дом на баланс администрации ГО Верхняя Пышма. Они обратились в администрацию ГО Верхняя Пышма с заявлением о приватизации занимаемых ими квартир, но им было отказано, на том основании, что жилые помещения не включены в реестр муниципальной собственности ГО Верхняя Пышма. Считают отказ незаконным, поскольку они являются гражданами Российской Федерации, ранее право на приватизацию не использовали, занимают изолированное жилое помещение. Просят признать отказ администрации ГО Верхняя Пышма недействительным. Признать за Ямалетдиновым Д.Ш. право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в порядке приватизации. Признать за Гиниятовой Э.А. право собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Гиниятова Р.И., действующая на сновании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, требования и доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Просит признать отказ администрации ГО Верхняя Пышма недействительным. Признать за Ямалетдиновым Д.Ш. право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в порядке приватизации. Признать за Гиниятовой Э.А. право собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик - представитель администрации ГО Верхняя Пышма не явился, просит принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Гиззатов А.Г. и Миниянова Г.М. в судебное заседании е явились, в материалах дела имеются от них заявления, согласно которым они не возражают против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцами.

Третье лицо - представитель ООО «Агрофирма Балтым» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды правом приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную или долевую.

Согласно п. 8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Другими словами, закрепив в законе право на бесплатную приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, государство обязано обеспечить гражданам возможность его реализации.

В судебном заседании установлено, что истцы ранее право на приватизацию не использовали, занимают изолированное жилое помещение, являются гражданами Российской Федерации.

Таким образом, учитывая то, что истцы ранее право на приватизацию не использовали, занимают изолированное жилое помещение, являются гражданами Российской Федерации, в соответствии с требованиями ст.7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ», ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.35 Конституции РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению. То обстоятельство, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, так как не принято на баланс и не включено в реестр муниципальной собственности, само по себе не может являться препятствием для реализации прав истцов в части приобретения права собственности.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гиниятовой Эльвиры Амирьяновны, Ямалетдинова Дамира Шамильевича удовлетворить.

Признать за Ямалетдиновым Дамиром Шамильевичем право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Гиниятовой Эльвирой Амирьяновной право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 года.

Судья                           А.Ф. Михайлов