Дело № 2-1819/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года г.Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Л.А. Дробышевой, при секретаре Ю.М. Михайловской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких Анны Николаевны к Администрации городского округа Среднеуральск, Пашниной Любови Александровне, Мылтасову Константину Николаевичу, Мылтасову Александру Николаевичу, Мылтасовой Татьяне Николаевне о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и признании права собственности, и по иску Городского округа Среднеуральск в лице Комитета по управлению имуществом и казной Городского округа Среднеуральск к Коротких Анне Николаевне, Пашниной Любови Александровне, Мылтасову Константину Николаевичу, Мылтасову Александру Николаевичу, Мылтасовой Татьяне Николаевне о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: ИстецКоротких А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Среднеуральск о признании помещения самостоятельным объектом права, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей предоставили 1/4 долю жилой площади дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила технический паспорт домовладения. ДД.ММ.ГГГГ она получила заключение № о технической возможности выдела из объекта самостоятельного объекта права общей площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Правообладателями жилого дома являются: Коротких А.Н., Мылтасова А.Я., Кириллова В.А. Собственники квартир № не желают оформлять признание квартир частями жилого дома. Просит признать помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> по <адрес> <адрес> самостоятельным объектом права и возможность государственной регистрации права на него. В последующем Коротких А.Н. обратилась в суд с дополнительным исковым заявлением к Администрации городского округа Среднеуральск, Пашниной Л.А., Мылтасову К.Н., Мылтасову А.Н., Мылтасовой Т.Н. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и признании права собственности. Просит выделить в натуре долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежащую ей и признать ее собственником следующего имущества по адресу: <адрес>: части одноэтажного бревенчатого основного строения, общей площадью <данные изъяты> состоящей из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты>; части дощатого холодного пристроя, застроенной площадью <данные изъяты>; служебных построек и сооружений: бани брусчатой, площадью <данные изъяты>, навеса без обшивки, площадью <данные изъяты>, сарая кирпичного, площадью <данные изъяты>, уборной дощатой, площадью <данные изъяты>, навеса дощатого, площадью <данные изъяты> Так же, ГО Среднеуральск в лице Комитета по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск обратился в суд с иском к Коротких А.Н., Пашниной Л.А., Мылтасову К.Н., Мылтасову А.Н., Мылтасовой Т.Н. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указывает, что на основании постановления главы администрации городского округа Среднеуральск от 12.10.1998 № 46 в муниципальную собственность был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключению о технической возможности раздела объектов на самостоятельные объекты права, в настоящее время в муниципальной собственности находится часть объекта - часть одноэтажного бревенчатого основного строения литер №, общей площадью <данные изъяты>, состоящая из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты> (<адрес>). Пользование указанным помещением осуществляется гражданами на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. названная часть объекта является обособленной, представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом (выходом), может эксплуатироваться независимо от иных частей жилого дома. Остальная часть жилого дома находится в фактическом пользовании ответчиков. Жилой <адрес> изначально был построен для раздельного проживания и пользования гражданами и имеет 4 самостоятельных части (квартиры). Раздел общего имущества на самостоятельные объекты права не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, ухудшения его технического состояния, нарушения прав и законных интересов третьих лиц. Кроме того, имущество, используемое гражданами по договору социального найма включает в себя: часть дощатого пристроя, литера а застроенной площадью <данные изъяты> служебные постройки и сооружения: навес дощатый, площадью <данные изъяты> теплица деревянная с остеклением, площадью <данные изъяты>, навес дощатый, площадью <данные изъяты>, сарай дощатый, площадью <данные изъяты>, уборная дощатая, площадью <данные изъяты>, ограждение дощатое, площадью <данные изъяты> Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества до настоящего времени между сособственниками не достигнуто. Просит выделить в натуре долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащую городскому округу Среднеуральск и признать городской округ собственником следующего имущества по адресу: <адрес>: части одноэтажного бревенчатого основного строения, общей площадью <данные изъяты>, состоящей из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты>; части дощатого пристроя, литера а застроенной площадью <данные изъяты>; служебных построек и сооружений: навеса дощатого, площадью <данные изъяты> теплицы деревянной с остеклением, площадью <данные изъяты>, навеса дощатого, площадью <данные изъяты>, сарая дощатого, площадью <данные изъяты>, уборной дощатой, площадью <данные изъяты> ограждения дощатого, площадью <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца-ответчика Коротких А.Н. - Хатямова З.Н., действующая по доверенности, требования и доводы изложенные в исковом заявлении Коротких А.Н. поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Исковые требования Комитета по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск признала в полном объеме, просит принять признание иска, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка. Представитель истца Комитета по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск Богданова Ю.В., действующая по доверенности, в судебном заседании доводы и требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полоном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика Администрации городского округа Среднеуральск Чернышева У.О., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Коротких А.Н. признала в полном объеме, просит принять признание иска, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка. Ответчики Пашнина Л.А., Мылтасов К.Н., Мылтасов А.Н., Мылтасова Т.Н. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, согласно которым просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали. С учетом мнения представителей истцов, представителя ответчика и положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное дело в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав представителей истцов, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании установлено, что признание исков представителями ответчиков не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Специализированным областным государственным унитарным предприятием «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Верхнепышминское БТИ и РН»: Объектнаходится в общей долевой собственности: по 1/12 долипринадлежит Мылтасову К.Н., Мылтасову А.Н., Мылтасовой Т.Н.,2/12доли принадлежит Пашниной Л.А., 3/12 доли принадлежит Коротких А.Н.,4/12 доли находятся в составе муниципальной собственности городского округа Среднеуральск. По данным технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>) фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, территориально обособлены друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающем земельном участке. Части жилого дома фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельными входами (выходами), не связанные между собой помещениями общего пользования, могут эксплуатироваться независимо друг от друга и рассматриваться как части жилого дома. Обременение какой-либо части Объектасервитутом в пользу третьего лица не требуется. Раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей Объекта, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, ухудшения его технического состояния, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Принимая во внимание технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также установленный собственниками порядок пользования общим имуществом и выраженное ими намерение произвести раздел общего имущества в соответствии с указанным выше порядком, филиал СОГУП «Верхнепышминское БТИ и РН» делает заключение о возможности реального раздела указанного выше Объекта на четыре самостоятельных объекта права. Таким образом, суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные исковые требования. Руководствуясь ст. ст. 12,56, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Коротких Анны Никоноровны к Администрации городского округа Среднеуральск, Пашниной Любови Александровне, Мылтасову Константину Николаевичу, Мылтасову Александру Николаевичу, Мылтасовой Татьяне Николаевне о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и признании права собственности, и иск Городского округа Среднеуральск в лице Комитета по управлению имуществом и казной Городского округа Среднеуральск к Коротких Анне Никоноровне, Пашниной Любови Александровне, Мылтасову Константину Николаевичу, Мылтасову Александру Николаевичу, Мылтасовой Татьяне Николаевне о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме. Выделить в натуре долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащую Коротких Анне Никоноровне и признать Коротких Анну Никоноровну собственником следующего имущества по адресу: <адрес>: части одноэтажного бревенчатого основного строения, общей площадью <данные изъяты>, состоящей из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты> части дощатого холодного пристроя, застроенной площадью <данные изъяты>; служебных построек и сооружений: бани брусчатой, площадью <данные изъяты>, навеса без обшивки, площадью <данные изъяты>, сарая кирпичного, площадью <данные изъяты>, уборной дощатой, площадью <данные изъяты>, навеса дощатого, площадью <данные изъяты> Выделить в натуре долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащую городскому округу Среднеуральск и признать городской округ Среднеуральск собственником следующего имущества по адресу: <адрес>: части одноэтажного бревенчатого основного строения, общей площадью <данные изъяты> состоящей из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты>; части дощатого пристроя, литера а застроенной площадью <данные изъяты> служебных построек и сооружений: навеса дощатого, площадью <данные изъяты>, теплицы деревянной с остеклением, площадью <данные изъяты>, навеса дощатого, площадью <данные изъяты>, сарая дощатого, площадью <данные изъяты>, уборной дощатой, площадью <данные изъяты>, ограждения дощатого, площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Верхнепышминский городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2011 года Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2011 года. Судья Л.А.Дробышева