Дело № 2-1645/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Верхняя Пышма 15 ноября 2011 года Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Михайлова А.Ф., при секретаре Исаковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Любови Ипатьевны. к Евтеевой Галине Федоровне об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома по встречному иску Евтеевой Галины Федоровны к Кузнецовой Любови Ипатьевне, Кузнецову Николаю Алексеевичу, Администрации ГО Верхняя Пышма о признании результатов межевания недействительными, о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок в части размере земельного участка недействительным, о признании права собственности на земельный участок, по иску Козловой Татьяны Владимировны к Кузнецовой Любови Ипатьевне, Администрации ГО Верхняя Пышма о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об оспаривании решения органа местного самоуправления, об установлении границы земельного участка, УСТАНОВИЛ: Кузнецова Л.И. обратилась в суд с иском к Евтеевой Г. Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование своих требований указывает, что она является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. Собственниками других частей жилого дома являются Евтеева Г.Ф. и Козлова Т.В. (всего дом состоит из трех изолированных помещений). К части жилого дома Козловой Т.В. имеется отдельный проход. К ее части дома доступ возможен только через участок Евтеевой Г.Ф. На земельном участке, по которому возможен доступ к ее части жилого дома, Евстеева Г.Ф. установила забор, который препятствует свободному доступу для производства строительных работ. Также препятствует строительным работам пристрой к части жилого дома Евстеевой Г.Ф. Из-за указанных построек невозможен проезд грузовых длинномерных машин со строительным материалом и подъезд бурильной установки. Земельный участок является муниципальной собственностью. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании домом и земельным участком, принадлежащей ей на праве собственности и расположенной по адресу: <адрес>: снести забор, возведенный на земельном участке, огражденном общим забором, снести нежилой пристрой к части жилого дома. Евтеева Г.Ф. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Кузнецовой Л.И., Кузнецову Н.А., администрации ГО Верхняя Пышма о признании результатов межевания недействительными, о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок в части размера земельного участка недействительным, о признании прав собственности на земельный участок. При рассмотрении дела стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого: истец Кузнецова Любовь Ипатьевна отказывается от исковых требованийкЕвтеевой Галине Федоровне о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании частью жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности и расположенного по адресу <адрес>, о сносе забора, возведенного на земельном участке, огражденном общим забором, о сносе нежилой постройки в виде пристроя к части указанного жилого дома ответчик Евтеева Галина Федоровна отказывается от исковых требований о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> недействительным, о признании сведений в кадастровом паспорте о размере вышеуказанного земельного участка недействительным, о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области на имя истца Кузнецовой Л.И. в части размера земельного участка площадью <данные изъяты> недействительным, о признании постановления главы Администрации ГО Верхняя Пышма, Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О приватизации земельного участка Кузнецовой Любовью Ипатьевной» недействительным, о признании Евтеевой Галины Федоровны собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>. в границах установленных топосъемками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, о возложении обязанности на Кузнецову Любовь Ипатьевну восстановить забор в границах, установленных топосъемками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по фактически сложившейся границе; истец Кузнецова Любовь Ипатьевна отказывается от исковых требований к Козловой Татьяне Владимировне о возложении обязанности снести возведенную постройку в виде фундамента; ответчик по основному иску и истец по самостоятельному иску Козлова Татьяна Владимировна отказывается от исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в части установления границ и площади, о признании недействительным Постановление Администрации городского округа Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельного участка Кузнецовой Любовью Ипатьевной» в части установления границ и площади, об установлении границ земельного участка, занимаемого Козловой Т.В. в соответствии с материалами топосъемки, выполненной ООО «Базис» в 2011 году Стороны устанавливают границы размежовываемого земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. следующим образом: В собственность Кузнецовой Любови Ипатьевны передается земельный участок площадью <данные изъяты>часть общего участка №) и его границы устанавливаются по точкам : <данные изъяты> согласно схемы расположения размежовываемого земельного участка, указанного в п. 5 настоящего соглашения, выполненной кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и согласованной сторонами, прилагаемой к настоящему мировому соглашению; В собственность Евтеевой Галины Федоровны передается земельный участок площадью <данные изъяты> ( часть участка №), и его границы устанавливаются по точкам : <данные изъяты>, согласно схемы расположения размежовываемого земельного участка, указанного в п. 5 настоящего соглашения, выполненной кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и согласованной сторонами, прилагаемой к настоящему мировому соглашению; В собственность Козловой Татьяны Владимировны передается земельный участок площадью <данные изъяты> ( часть участка №), и его границы устанавливаются по точкам : <данные изъяты>, согласно схемы расположения размежовываемого земельного участка, указанного в п. 5 настоящего соглашения, выполненной кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и согласованной сторонами, прилагаемой к настоящему мировому соглашению; Евтеева Галина Федоровна обязуется не препятствовать проходу через принадлежащий ей вышеуказанный земельный участок Кузнецовой Любови Ипатьевне с целью осуществления доступа к ее части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в пределах земельного участка, непосредственно прилегающего к жилому дому, площадью <данные изъяты> Евтеева Галина Федоровна обязуется не препятствовать Кузнецовой Любови Ипатьевне в доступе на принадлежащий Кузнецовой Галине Федоровне земельный участок техники с целью оборудования и обслуживания скважины для забора воды. Кузнецова Любовь Ипатьевна обязуется не препятствовать Козловой Татьяне Владимировне в доступе на принадлежащий Кузнецовой Любовь Ипатьевне земельный участок с целью обслуживания принадлежащей Козловой Татьяне Владимировне постройки в виде теплицы, расположенной, на смежной границе между частью участка № и частью участка №, пределах земельного участка, непосредственно прилегающего к теплице и по ее периметру не менее 0,5 метра Козлова Татьяна Владимировна обязуется не возводить капитальную постройку на расположенном по адресу <адрес> земельном участке площадью <данные изъяты> (часть участка №) на расстоянии ближе 3 метров от дома. Расходы связанные с выносом в будущем смежных границ между указанными земельными участками, а также связанные с оформлением межевых планов стороны несут самостоятельно. Условия мирового соглашения отражены в письменной форме на отдельном бланке и подписаны сторонами. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условия мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, ст.173, п.5 ст.220, ст.ст.221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кузнецовой Любовью Ипатьевной, Евтеевой Галины Федоровной и Козловой Татьяны Владимировны по условиям которого: В собственность Кузнецовой Любови Ипатьевны передается земельный участок площадью <данные изъяты> (часть общего участка №) и его границы устанавливаются по точкам : <данные изъяты> согласно схемы расположения размежовываемого земельного участка, указанного в п. 5 настоящего соглашения, выполненной кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и согласованной сторонами, прилагаемой к настоящему мировому соглашению; В собственность Евтеевой Галины Федоровны передается земельный участок площадью <данные изъяты> ( часть участка №), и его границы устанавливаются по точкам : <данные изъяты>, согласно схемы расположения размежовываемого земельного участка, указанного в п. 5 настоящего соглашения, выполненной кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и согласованной сторонами, прилагаемой к настоящему мировому соглашению; В собственность Козловой Татьяны Владимировны передается земельный участок площадью <данные изъяты> ( часть участка №), и его границы устанавливаются по точкам : <данные изъяты>, согласно схемы расположения размежовываемого земельного участка, указанного в п. 5 настоящего соглашения, выполненной кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и согласованной сторонами, прилагаемой к настоящему мировому соглашению; Евтеева Галина Федоровна обязуется не препятствовать проходу через принадлежащий ей вышеуказанный земельный участок Кузнецовой Любови Ипатьевне с целью осуществления доступа к ее части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в пределах земельного участка, непосредственно прилегающего к жилому дому, площадью <данные изъяты> Евтеева Галина Федоровна обязуется не препятствовать Кузнецовой Любови Ипатьевне в доступе на принадлежащий Кузнецовой Галине Федоровне земельный участок техники с целью оборудования и обслуживания скважины для забора воды. Кузнецова Любовь Ипатьевна обязуется не препятствовать Козловой Татьяне Владимировне в доступе на принадлежащий Кузнецовой Любовь Ипатьевне земельный участок с целью обслуживания принадлежащей Козловой Татьяне Владимировне постройки в виде теплицы, расположенной, на смежной границе между частью участка № и частью участка №, пределах земельного участка, непосредственно прилегающего к теплице и по ее периметру не менее 0,5 метра Козлова Татьяна Владимировна обязуется не возводить капитальную постройку на расположенном по адресу <адрес> земельном участке площадью <данные изъяты> (часть участка №) на расстоянии ближе 3 метров от дома. расходы связанные с выносом в будущем смежных границ между указанными земельными участками, а также связанные с оформлением межевых планов стороны несут самостоятельно. Производство по делу по иску Кузнецовой Любови Ипатьевны. к Евтеевой Галине Федоровне, по встречному иску Евтеевой Галины Федоровны к Кузнецовой Любови Ипатьевне, Кузнецову Николаю Алексеевичу, Администрации ГО Верхняя Пышма по иску Козловой Татьяны Владимировны к Кузнецовой Любови Ипатьевне, Администрации ГО Верхняя Пышма, прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд в течение 10 дней. Судья А.Ф. МихайловКозлова Т.В. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Л.И., администрации ГО Верхняя Пышма о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об оспаривании решения органа местного самоуправления, об установлении границы земельного участка.
В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Квартира расположена в трехквартирном жилом доме, соседями являются Кузнецова Л.И. и Евтеева Г.Ф. Между собственниками было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе жилого дома со служебными постройками и сооружениями на самостоятельные объекты и прекращения долевой собственности. В соответствии с данным соглашением Козловой Т.В. в собственность перешла часть жилого дома площадью <данные изъяты> в собственность Евтеевой Г.Ф. - часть жилого дома площадью <данные изъяты> в собственность Кузнецовой Л.И. - площадью <данные изъяты>. она зарегистрировала свою часть жилого дома. С 1996 года пользуется прилегающим к ее части дома земельным участком, на котором расположена теплица, постройки, многолетние насаждения, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Границы обозначены забором и не изменялись на протяжении 15 лет, такой порядок пользования участком сложился и у предыдущего владельца квартиры - ФИО8 Согласно топосъемке, выполненной ООО «Базис» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка под всем жилым домом составляет 1605 кв.м., согласно топосъемке, выполненной МУП АГБ ГО Верхняя Пышма ДД.ММ.ГГГГ с учетом береговой полосы оз. Балтым, площадь участка <данные изъяты>. В 2011 году при оформлении права собственности на земельный участок ей стало известно, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельного участка Кузнецовой Любовью Ипатьевной» администрацией г. Верхняя Пышма сформирован и предоставлен в собственность Кузнецовой Л.И. земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, в границах, под часть дома с целевым использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Земельный участок, расположенный под домом № в целом сформирован не был, границы его не установлены, на кадастровый учет не поставлены, постановка на кадастровый учет земельного участка, была произведена без установления границ. Площади земельных участков не измерялись, были условными, граница между участками проходила по границе фактического землепользовании. Участки были сформированы без учета фактически сложившихся границ. В результате установления границ участка, в состав участка, переданного Кузнецовой Л.И. вошла территория части дома Козловой Т.В., возведенная ею теплица, неоконченная строительством постройка в виде фундамента. Общая площадь захваченного участка составила <данные изъяты> Ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в Государственной кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в части установления границ и площади. Признать недействительным постановление администрации ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельного участка Кузнецовой Любовью Ипатьевной» в части установления границ и площади. Установит границы земельного участка, занимаемого ею в соответствии с материалами топосъемки, выполненной ООО «Базис» в 2011 году.