Дело №2-2142/2011 <данные изъяты> ОПРЕДЕЛЕНИЕ Об оставлении искового заявления без рассмотрения 23 декабря 2011 г.Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Дробышевой Л.А., при секретаре Михайловской Ю.М., рассмотрев гражданское дело по иску Тремасовой Ольги Евгеньевны к Администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении помещения в реконструированном виде, о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Тремасова О.Е. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении помещения в реконструированном виде, о признании права собственности. В обоснование своих требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В последующем она произвела реконструкцию жилой квартиры под магазин продовольственных товаров «Огонек» в соответствии с рабочей документацией. В настоящее время ей необходимо узаконить реконструкцию квартиры, оформив соответствующие документы на нежилое помещение. Просит суд сохранить помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> - магазин продовольственных товаров «Огонек» в реконструированном состоянии. Признать за ней право собственности на указанный объект. В судебном заседании представитель истца Пупов М.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования истца и просил их удовлетворить. Представитель ответчика - представитель Администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца не признала, просила иск оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Поддержала доводы, изложенные в отзыве Представитель истца не возражал, но одновременно суду пояснил, что истец обращалась с заявлением в Администрацию ГО Верхняя Пышма о переводе жилого помещения в нежилое и на основании ее заявления было вынесено постановление о переводе спорной квартиры из жилой в нежилое помещение. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с абз.2 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Из материалов дела следует, что 13.04.2011 Постановлением Администрации ГО Верхняя Пышма №599 жилое помещение в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности Тремасовой О.Е., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, переведено в нежилое помещение для организации магазина розничной торговли продовольственными товарами (л.д.60). Тремасовой О.Е. было предложено: получить градостроительный план земельного участка под многоквартирным домом; оформить права на земельный участок, занимаемый домом; оформить разрешение на реконструкцию в соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией и сдать объект в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством и иными нормативными актами; провести благоустройство прилегающей территории в соответствии с проектом благоустройства; организовать парковку в соответствии с проектной документацией; по окончании реконструкции произвести инвентаризацию и регистрацию нежилого помещения в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ и РН». Из того, что истцу было предложено, как следует из материалов дела, истец 25.08.2011 обратилась с заявлением в Администрацию ГО Верхняя Пышма о выдаче градостроительного плана земельного участка под многоквартирным домом (л.д.55). Данное заявление принято в работу, о чем свидетельствует надпись главы Администрации ГО Верхняя Пышма от 26.08.2011. Материалы дела не содержат документов, подтверждающих отказ Администрации ГО Верхняя Пышма по каким-либо причинам в предоставлении истцу градостроительного плана земельного участка под многоквартирным домом. Таким образом, суд считает, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку никаких препятствий в осуществлении тех предложений, которые были указаны в постановлении Администрации ГО Верхняя Пышма от 13.04.2011 на момент подачи иска в суд и как установлено в судебном заседании не имеется. Заявление истца находится в работе. Выяснением продолжительного периода нахождения указанного заявления в работе (с 25.08.2011) в Администрации ГО Верхняя Пышма, истец не занималась, хотя имеет возможность обратиться с повторным заявлением либо обжаловать действия (бездействия) сотрудников Администрации ГО Верхняя Пышма. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным оставить исковое заявление истца без рассмотрения и рекомендовать истцу выполнить те предложения, которые указаны в постановлении Администрации ГО Верхняя Пышма от 13.04.2011 № 599, а в случае препятствий со стороны Администрации ГО Верхняя Пышма, обжаловать действия либо бездействия Администрации ГО Верхняя Пышма. Представителю истца разъяснены последствия оставления заявления без рассмотрения, а именно, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке (ст.223 ГПК РФ). Руководствуясь ст.222, ст.ст.224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Тремасовой Ольги Евгеньевны к Администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении помещения в реконструированном виде, о признании права собственности оставить без рассмотрения. На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд в течение 10 дней. <данные изъяты> Судья Л.А. Дробышева