Дело № 2-166/12 <данные изъяты> ОПРЕДЕЛЕНИЕ О прекращении производства по делу в части 01 февраля 2011 года г.Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Дробышевой Л.А., при секретаре Польне А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Смирнову Анатолию Алексеевичу, Смирновой Юлии Саитовне об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Смирнову А.А., Смирновой Ю.С. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» и ответчиками заключен договор займа №, по условиям которого ответчикам ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ипотечный заем в размере <данные изъяты> на 240 месяцев под 14,5 % годовых, начисляемых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 12,5% годовых с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения обязательства. Цель получения займа приобретение в общую совместную собственность ответчиков однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составила <данные изъяты>, что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости №, составленным независимым оценщиком ООО «Бизнес Кварт Бюро». ДД.ММ.ГГГГ сумма займа зачислена на счет ответчиков, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Права займодавца-залогодержателя по обязательству, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, составленной ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1», что подтверждается отметкой на закладной, произведенной ДД.ММ.ГГГГ предыдущим владельцем закладной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». С февраля 2011 исполнение обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование займом, в нарушение условий закладной и договора займа ответчиками производились с просрочками, а с мая 2011 года перестали исполняться вовсе. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование № о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками не выполнено. Задолженность ответчиков по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе сумма остатка неисполненных обязательств по погашению основного долга <данные изъяты>, сумма неуплаченных процентов, считая с даты, следующей за окончанием последнего оплаченного процентного периода <данные изъяты>, сумма пеней за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты начисленных процентов по нему <данные изъяты>. Просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, в том числе определить размер суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты>, в том числе суммы остатка неисполненных обязательств по погашению основного долга <данные изъяты>, суммы неуплаченных процентов, считая с даты, следующей за окончанием последнего оплаченного процентного периода <данные изъяты>, суммы пеней за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты начисленных процентов по нему <данные изъяты>, а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации имущества (в зависимости, какое из событий наступит раньше), определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 12,75% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> и начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу, определить подлежащими уплате пени в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа; определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость имущества, исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Представитель истца Алексеев А.А., действующий по доверенности, в судебном заседании от заявленных исковых требований отказался, в связи с тем, что в настоящее время ответчиками погашена вся задолженность по договору займа № 37/2008-П от 07.03.2008, в том числе обязательства перед истцом по уплате сумм основного долга, процентов и пеней, нарушение которых явилось основанием для заявленных исковых требований. Просит принять отказ от иска и прекратить производство по делу в данной части. Последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее заявление в материалах дела. Ответчики Смирнов А.А. и Смирнова Ю.С. в судебном заседании не возражали против прекращения производства по делу. Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается в случае отказа истца от иска. В соответствии со ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Отказ от иска в части не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Таким образом, суд принимает отказ представителя истца Алексеева А.А. от иска и прекращает производство по делу. Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Принять отказ представителя истца Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» Алексеев Александра Александровича от исковых требований. Производство по делу по иску Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Смирнову Анатолию Алексеевичу, Смирновой Юлии Саитовне об обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 (пятнадцати) дней через Верхнепышминский городской суд. <данные изъяты> Судья Л.А. Дробышева