Дело № 2-172/12

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма                             17 февраля 2012 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи - Куренко Е.Н.,

при секретаре - Албычевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берниковой Марины Николаевны, Лукиных Марины Леонидовны к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Берникова М.Н., Лукиных М.Н. обратились в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, указывая, что они являются собственниками по 1/2 доле каждая на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи ФИО8 мать Лукиных И.Л. приобрела жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты> в поселке Санаторный. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО8 подарила 1/2 долю ФИО9 матери Бердниковой М.Н. В последующем ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы ГО Верхняя Пышма № «Об утверждении проекта границ земельного участка» на основании заявлений ФИО10 и ФИО9 в связи с упорядочением адресов объектов недвижимости, адрес земельного участка: <адрес> <адрес> считать адресом: <адрес>. В соответствии с указанным постановлением утвержден проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> занимаемого жилым домом и хозяйственными постройками. Постановлением администрации ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории учетный номер № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> (категория земель - земли населенных пунктов) по адресу: <адрес> с целевым назначением под жилой дом индивидуальной жилой застройкой, а также утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории учетный номер № от ДД.ММ.ГГГГ площадью № (категория земель - земли населенных пунктов) по адресу: <адрес> с целевым назначением под огородничество. Этим же постановлением на земельном участке установлена красная линия. Полагают, что данным постановлением ущемлены их права. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию ГО Верхняя Пышма с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. До настоящего времени ответ не получен. Просят внести изменения в п.2 Постановления администрации ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ, изменив разрешенное использование «под огородничество» на разрешенное использование «под жилой дом индивидуальной застройки», признать за ними по 1/2 доли в праве общей долевой собственности право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью № (категория земель - земли населенных пунктов) с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Берниковой М.Н., Лукиных И.Л. - Горбунова Т.В. по доверенности от 21.11.2009 года исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик - представитель администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явилась, хотя о времени, дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила.

С учетом требований ч.ч.3.4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что Бердникова М.Н. и Лукиных И.Л. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок вместе с домом и постройками приобретался матерью Лукиных И.Л. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором (л.д.25).

Поскольку земельный участок был предоставлен в 1976 году первоначальному застройщику в размере <данные изъяты> истцы вправе претендовать на передачу им земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации на тех же условиях, однако реализовать свое право не имеют возможности, поскольку в правоустанавливающих документах в постановлении главы администрации ГО Верхняя Пышма от 12.04.2010 года изменен вид использования земельного участка - под огородничество. Материалами дела, подтверждается, что земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлен с целевым назначением под жилой дом с индивидуальной жилой застройкой. Также установлена красная линия определяющая территорию жилого квартала от территории общего пользования. Однако данное Постановление не соответствует требованиям закона и нарушает права истцов.

Собственник дома имеет преимущественное право на оформление прав на земельный участок, затем указанное право перешло и к истцам, как к принявшим наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Таким образом, к истцу перешло право на оформление прав на земельный участок,

Поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явилась, ни в ходе подготовки по делу, ни в судебное заседание, своих возражений, относительно предъявленных к ней исковых требований, и доказательств таких возражений, не представила, суд обосновывает свои выводы доводами представителя истца, изложенными в исковом заявлении и представленными им доказательствами.

Письменные документы, приложенные истцом к исковому заявлению, суд оценил в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принял во внимание как достоверные и достаточные доказательства, поскольку все они содержат сведения об обстоятельствах дела, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, исходя от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицами, имеющими право скреплять документы своей подписью, содержат другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 12,67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

       РЕШИЛ:

Исковые требования Берниковой Марины Николаевны, Лукиных Ирины Леонидовны к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Внести изменения в п.2 Постановления администрации ГО Верхняя Пышма № 732 от 12.04.2010 года, изменив разрешенное использование «под огородничество» на разрешенное использование «под жилой дом индивидуальной жилой застройки».

Признать за Берниковой Мариной Николаевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью <данные изъяты> (категория земель - земли населенных пунктов), с разрешенным использованием: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лукиных Ириной Леонидовной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью <данные изъяты> (категория земель - земли населенных пунктов), с разрешенным использованием: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Е.Н. Куренко