Дело №2-155/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Верхняя Пышма        15мая 2012 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Куренко Е.Н.,

при секретаре Албычевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щипановой Валентины Алексеевны к Комитету по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск, Тазиеву Рифу Заквановичу о признании права собственности на земельный участок, по иску Редунова Сергея Владимировича к Комитету по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск, Тазиеву Рифу Заквановичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Щипанова В.А. обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации ГО Среднеуральск, Комитету по управлению имуществом администрации ГО Среднеуральск об установлении границы земельного участка по фактическому землепользованию и признании права собственности на земельный участок в границах фактически занимаемой площади.

Щипанова В.А. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск, Тазиеву Р.З. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ей принадлежит на праве собственности часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>. Другая часть жилого дома принадлежит на праве собственности Редунову С.В. Дом расположен на земельном участке <данные изъяты>. В последующем Постановлением главы администрации ГО Среднеуральск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка Щипановой В.А. на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ учетный номер №, площадью <данные изъяты>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес земельного участка и присвоен следующий: <адрес> <адрес> <адрес>. С целью оформления своих прав на земельный участок она выполнив кадастровые работы, сдала документы для постановки земельного участка на кадастровый учет. В результате осуществления кадастрового учета выявлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с ФЗ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ требований, увеличилась на 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем было отказано в проведении государственного кадастрового учета земельного участка. Кадастровым инженером было выявлено следующее несоответствие: что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ей перешло право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> пропорционально ее 1/2 доли в доме, а в соответствии с кадастровой выпиской площадь ее земельного участка составляет только <данные изъяты>. В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Кроме того, форма ее земельного участка согласно межевого плана имеет не форму прямоугольника с прямыми линиями, а многоугольник с неправильной формой, с «захватом» территории Редунова С.В. Фактически их семья использовала земельный участок площадью <данные изъяты>., начиная с первого дня предоставления жилого дома и земельного участка в пользование - 1985 года. На сегодняшний день ей стало известно, что часть спорного земельного участка передана Комитетом по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск Тазиеву Р.З. При проведении геодезических работ на сегодняшний день, при условии, что граница ее земельного участка и земельного участка Редунова С.В. будут проходить по прямой линии с соседним земельным участком по адресу: Зеленая 2в, с учетом ранее предоставленного земельного участка на весь дом по <адрес> <данные изъяты> Считает целесообразным оформить права на земельный участок площадью <данные изъяты> согласно схемы границ земельных участков, выполненных ООО «Геосфера», ДД.ММ.ГГГГ (вариант 3). Просит признать недействительным постановление главы ГО Среднеуральск от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка Щипановой В.А. по <адрес> <адрес> в части площади земельного участка - <данные изъяты> признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в границах, указанных в схеме границ земельных участков (вариант 3) от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным в части спорного земельного участка договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Редунов С.В. обратился в суд с иском к администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на земельный участок.

Редунов С.В. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск, Тазиеву Р.З. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему принадлежит на праве собственности часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>. Другая часть жилого дома принадлежит на праве собственности Щипановой В.А. Указанное имущество расположено на земельном участке, предоставляемом в собственность согласно Постановлению главы ГО Среднеуральск от 29.12.2009 года № 1042 «О предоставлении в собственность земельного участка Редунову С.В. в <адрес>». Земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на то, что в собственность оформлен земельный участок площадью <данные изъяты> фактически их семья использовала земельный участок площадью <данные изъяты> начиная с первого дня предоставления жилого дома и земельного участка в пользование - с 1985 года. Считает, что имеет право просить признать за ним право собственности на <данные изъяты> дополнительно к <данные изъяты>. При рассмотрении гражданского дела по иску Щипановой В.А. об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию и признании права собственности на земельный участок выяснились следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Агрофирмой Балтым» была передана 1/2 часть жилого дома Щипановой В.А. Из указанного договора следует, что часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями расположена на земельном участке <данные изъяты>.Данное обстоятельство подтверждено также копией топосъемки земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ при проведении инвентаризационных работ БТИ. Из указанной топосъемки следует, что <адрес> - его квартира располагается на земельном участке площадью <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждают законное и обоснованное использование им площадью земельного участка площадью <данные изъяты>. Кроме того, на сегодняшний день стало известно, что часть спорного земельного участка передана Комитетом по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск Тазиеву Р.З., что подтверждается договором аренды земельного участка. При проведении геодезических работ на сегодняшний день, при условии, что граница его земельного участка и земельного участка Щипановой будут проходить по прямой линии с соседним земельным участком по адресу: <адрес>, с учетом ранее предоставленного земельного участка на весь <адрес> <данные изъяты>считает целесообразным оформить права на земельный участок площадью <данные изъяты> согласно схемы границ земельных участков, выполненных ООО «Геосфера» ДД.ММ.ГГГГ (вариант 3). Просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ в части в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>., признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> дополнительно к имеющимся <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, аннулировать запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> ГО Среднеуральск д.Коптяки <адрес> в границах указанных в схеме границ земельных участков (вариант 3) от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным в части спорного земельного участка договор аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ.

               В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого определить границы земельного участков истцов в исторически сложившихся границах до границы земельного участка, арендуемого Тазиевым Р.З. и находящемся на кадастровом учете. Аннулировать запись регистрации права собственности за Редуновым Сергеем Владимировичем № от ДД.ММ.ГГГГ,установив площадь земельного участка не менее <данные изъяты>., Сформировать земельный участок Щипановой В.А. площадь. Не менее <данные изъяты>..

       Условия мирового соглашения отражены в письменной форме на отдельном бланке и подписаны сторонами.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условия мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,

руководствуясь ст. 39, ст.173, п.5 ст.220, ст.ст.221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Щипановой Валентиной Алексеевной, Комитетом по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск, Архитектурой го Среднеуральска, ООО Геосфера, Тазиевым Рифом Заквановичем, Редуновым Сергеем Владимировичем.

Сформировать земельные участки Щипановой Валентине Алексеевне и Редунову Сергею Владимирович, земельные участки, расположенные по адресу <адрес> <адрес> в исторически сложившихся границах, до границы земельного участка арендуемого Тазиевым Рифом Заквановичем, с кадастровым номером №, не менее № каждому.

Аннулировать запись регистрации права собственности за Редуновым Сергеем Владимировичем № от ДД.ММ.ГГГГ,

          Производство по гражданскому делу по иску Щипановой Валентины Алексеевны к Комитету по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск, Тазиеву Рифу Заквановичу о признании права собственности на земельный участок, по иску Редунова Сергея Владимировича к Комитету по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск, Тазиеву Рифу Заквановичу о признании права собственности на земельный участок, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд в течение 15 дней.

Судья          Е.Н. Куренко