Дело № 2-1120/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2012 года                                          г. Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Дробышевой,

при секретаре О.Л. Малеваной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азанова Станислава Вячеславовича к Администрации ГО Верхняя Пышма о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Азанов С.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о включении имущества в состав наследства, признании права собственности. В обоснование своих требований указывает, что после смерти его отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании договора аренды. Кроме него наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются Азанова К.В., Никитина Л.А., которые на наследственное имущество не претендуют. При обращении в нотариальную контору для оформления наследственных прав, в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом было отказано, по тем основаниям, что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Просит включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, признать его собственником указанного имущества.

Истец Азанов С.В. и его законный представитель Безматерных М.В. в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме просили дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают, просят его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Азанова С.В. в части признания права собственности на жилой дом признает, просит принять признание иска. Исковые требования Азанова С.В. в части признании права собственности на земельный участок не признает, так как у наследодателя право собственности на земельный участок отсутствовало, в материалах дела имеется договор аренды земельного участка. И в соответствии с требованиями действующего законодательства у наследника есть право на выкуп земельного участка, а не право на приобретение земли бесплатно.

Третьи лица Никитина Л.А., Азанова К.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, согласно которым просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Азанова С.В., от своей доли наследства отказались в пользу Азанова С.В.

Суд с учетом положений ч. 4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, законного представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно договору № 75-кн 2 аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 на основании Постановления главы МО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, по фасаду - <данные изъяты>, по задней меже - <данные изъяты>, по право меже - <данные изъяты>, по левой меже <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений ч.1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При таких обстоятельствах требования Азанова С.В. к Администрации ГО Верхняя Пышма о включении спорного земельного участка как объекта (вещи) в состав наследства, признании права собственности на указанный земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку наследодатель владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора аренды, право собственности либо пожизненно наследуемое владение наследодателем оформлено не было.

В данном случае наследники Азанова Вячеслава Александровича имеют право включить в состав наследства только права и обязанности по договору аренды земельного участка (в случае действия договора на момент смерти наследодателя), а не земельный участок как вещь, поскольку земельный участок не принадлежал наследодателю на вещном праве. Однако истцом иных требований относительно земельного участка, не заявлялось.

Что касается исковых требований Азанова С.В. о включении в состав наследства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В. исковые требования в данной части признала.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание иска представителем ответчика в части включения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состав наследства, признании права собственности на указанный садовый дом не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска в этой части представителем ответчика и удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Азанова Станислава Вячеславовича к Администрации ГО Верхняя Пышма о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Азанова Станислава Вячеславовича собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                                                                                          Л.А.Дробышева