Дело № 2-1489/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 августа 2012 года г. Верхняя Пышма Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи А.Ф. Михайлова, при секретаре Ю.В. Исаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворникова Сергея Ивановича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Дворников С.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает, что он длительное время являюсь членом СТ «Ясень» и пользуюсь земельным участком №. Постановлением главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №, с приложением (список членов садоводческого товарищества «Ясень»), ему, ФИО3_С.И., в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок. В 1996г. умерла ФИО5 - владелец смежного участка №. Единственным наследником ФИО5 является ФИО2, сын умершей. После смерти ФИО5 ФИО2 устранился от уплаты членских взносов, не занимался обработкой земельного участка №, в СТ «Ясень» не приезжал. На земельном участке № строений не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление о добровольном отказе от земельного участка №, расположенного в СТ «Ясень», в пользу смежных землепользователей: ФИО6- участок №, ФИО3- участок №, поскольку земельный участок находился в заброшенном состоянии, а заниматься его обработкой ФИО2 не желал. Фактически земельный участок № был предоставлен ФИО5 с момента организации садоводческого товарищества. Решением Общего собрания СТ «Ясень» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исключена из членов СТ «Ясень» в связи со смертью. Кроме того, указанным решением было постановлено, что в связи с добровольным отказом единственного наследника ФИО2 от участка №, по его заявлению, присоединить <данные изъяты> к участку № Дворникова СИ. и <данные изъяты> - к участку № ФИО6 Посредством обращения в земельный комитет <адрес> произвести изменения в площади участков № и №. Постановлением главы ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление главы МО «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ №» внесены изменения в постановление главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельного участка садоводческого товарищества «Ясень». В приложении к постановлению пункт № исключить. С 2005 г. истец фактически занимается обработкой части земельного участка по<адрес>, которая присоединена к предоставленному ему ранее земельному участку по<адрес> (кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.), использует его по прямому назначению для выращивания плодовых культур: овощей, фруктов. Общая площадь земельного участка №, после присоединения части земельного участка № составляет <данные изъяты> что подтверждается планом установленных границ земельного участка №, выполненного ООО «ГеоСким» ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный в садоводческом товариществе «Ясень», по адресу: <адрес> <адрес>. В судебном заседании представитель истца Попова Т.В., доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, наставала на их удовлетворении. Представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Дворникова С.И. не признала, поддержала довод изложенные в письменном отзыве на исковое заявление. Согласно позиции ответчика, садоводческое товарищество не имело права предоставлять земельный участок иным лицам - владельцам смежных участков, в связи с отказом от владения наследника владельца участка. Третье лицо Кириллова А.П. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования Дворникова С.И. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Третье лицо председатель СТ «Ясень» Осинцев А.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд с учетом мнения представителя истца и положений ч. 4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч. Ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ч.1,3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В судебном заседании установлено, что дворников С.И. является членом СТ «Ясень» с 1990 года, что подтверждается копией членского билета (л.д. 28). Постановлением главы МО «Верхняя Пышма» № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Ясень» перерегистрировано в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 11,98 га в <адрес> Уралмашевского лесничества Уралмашевского лесхоза согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства. Земельный участок СТ «Ясень» состоит из земель общего пользования площадью 1, 39га, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании СТ «Ясень», и из земель площадью 10,59 га, находящихся в долевом пользовании членов СТ «Ясень», согласно приложению (л.д. 10). В приложении к указанному постановлению уьвержден список членов СТ «Ясень», согласно которому, ФИО3 является собственником земельного участка №, собственником земельного участка № являлась ФИО5 (л.д. 11-13). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), площадь земельного участка № с кадастровым номером 66:36:2903016:144, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Уралмашевского лесничества Уралмашевского лесхоза, СТ «Ясень» составляет 632 кв.м. Согласно выписке из протокола общего собрания СТ «Ясень» от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО5 исключена из членов СТ «Ясень», в связи с добровольным отказом единственного наследника ФИО2 от участка №, по его заявлению, присоединить 3 сотки к участку № ФИО3 и 2 сотки к участку № ФИО6 (л.д. 16). Постановлением главы ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление главы МО «Верхняя Пышма» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельного участка СТ «Ясень»: в приложении к постановлению пункт № исключен (л.д. 14). Согласно плана установленных границ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № составляет 848 кв.м (л.д. 21), границы данного земельного участка согласованы соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка СТ «Ясень» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22 об). Из обстоятельств дела следует, что после смерти владельца земельного участка № ФИО5 в 1996 году, ее единственный наследник отказался от владения, подав заявление товариществу об исключении из членов товарищества. При этом наследник фактически отказался от владения в пользу владельцев смежных участков. Учитывая, что наследник ФИО2 являлся законным владельцем и распорядился своими имуществом в пользу смежных землепользователей, суд считает возможным присоединить ко времени владения земельным участком истцом Дворниковым все время, в течение которого этим имуществом владел ФИО12, чьим правопреемником Дворников является. Суд, кроме того, учитывает, что Постановлением главы ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление главы МО «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ №, главой администрации был исключен пункт, касающийся предоставления земельного участка ФИО12, то есть Администрацией было признано, что приобретение права собственности в предусмотренном законом порядке возможно владельцами смежных участков: № №. Учитывая, что границы спорного земельного участка согласованы с соседними землепользователями, не нарушаются права и законные интересы соседних землепользователей, истец длительное время открыто и не прерывно владеет спорным земельным участок, суд приходит к выводу, что исковые требования Дворникова С.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.т. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Дворникова Сергея Ивановича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Дворниковым Сергеем Ивановичем право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., расположенный в садоводческом товариществе «Ясень», по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца через Верхнепышминский городской суд Свердловской области. Мотивированное решение составлено 31.08.2012 года. Судья А.Ф. Михайлов