Дело ###/ 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Белый Яр 14 апреля 2010 года
Верхнекетский районный суд Томской области в составе:
судьи Давыдчика Я.Ф.,
при секретаре Т.,
с участием представителя истца Н. (доверенность от __/__/____ г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация к С., С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация обратилась в суд с иском к С. и С. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ______, ______, ______, ______, ______.
Ответчики С. и С. в суд не явились. Судом ответчикам направлялись заказные письма с повестками, однако возвращены отделением почтовой связи с пометкой о том, что ответчики по указанному адресу не проживают.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков, суд решил рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, суду пояснил, что по адресу: ______, ______, ______, зарегистрированы С. и его сын С. Фактически в указанной квартире С. не проживает с __/__/____ года, а С. с __/__/____ года. Место их проживания не известно. В данной квартире с __/__/____ года проживает семья П., которая вселилась в квартиру с согласия С..
На основании решения Думы Верхнекетского района № 63 от 30.09.2005 г. "Об утверждении Перечня объектов муниципальной собственности муниципального образования "Верхнекетский район", передаваемых в собственность /__/ поселение" квартира по ______, ______, ______, передана /__/ поселение. Договор найма с Администрация на занимаемое С. и С. жилое помещение не заключен. Администрация были направлены уведомления ### и ###, от __/__/____ года С., С. о необходимости самостоятельно сняться с регистрационного учета в указанной квартире, в течение одного месяца с момента получения уведомления. С. уведомление получил __/__/____ года, однако до настоящего времени с регистрационного учета самостоятельно не снялся.
Регистрация С. и С. препятствует собственнику - /__/ поселение распоряжаться собственностью - квартирой по адресу: ______, ______, ______.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частиично.
Судом установлено, что согласно решению Думы Верхнекетского района Томской области № 63 от 30.09.2005 г. квартира ### по ______, дом ### в ______ передана в собственность /__/ поселение. Это подтверждается имеющимися в деле копией решения № 36 Думы Верхнекетского района от 30.09.2005 г., а также актом приема - передачи, согласно которому КУМИЗ Верхнекетского района, действующий в интересах муниципального образования "Верхнекетский район", передал /__/ поселение в собственность на безвозмездной основе квартиру ### по ______, во исполнение заключенного договора безвозмездной передачи имущества от __/__/____ г. ###.
Согласно справки о зарегистрированных и проживающих, выданной Администрация __/__/____ г., в квартире по адресу: ______ ______, ______ зарегистрированы С., ### г.р. и С. ### г.р., фактически проживают Л., П., П., Л. в квартире по адресу: ______
__/__/____ года Главой в адрес С. направлено уведомление о необходимости самостоятельно сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента получения уведомления. Согласно уведомлению о вручении заказного письма, __/__/____ года С. получил уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, однако никаких действий не произвел.
Свидетель П. в суде показала, что в квартире по адресу ______ 2 она проживает с семьей с __/__/____ года. Вселилась в квартиру с согласия ответчика С.. С. и С. в указанной квартире давно не проживают. Она следит за квартирой, делает в ней текущий ремонт. Она не может заключить с администрацией поселения договор найма указанной квартиры, т.к. ответчики в ней зарегистрированы. На протяжении всего времени ее проживания ответчики не пытались вселиться в квартиру.
Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ответчики были зарегистрированы в квартире по ______, ______, в ______, которая является собственностью /__/ поселение. Однако, ответчик С. не проживает в указанной квартире с __/__/____ года, а ответчик С. с __/__/____ года, фактически в данной квартире с __/__/____ года проживает семья Л..
Согласно ч. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь указанной нормой закона суд, считает излишним возложение на ответчиков обязанности по снятию с регистрационного учета, поскольку обязанность по снятию с учета в случае признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в силу закона, лежит на органе, осуществляющем регистрационный учет граждан по месту жительства и пребывания.
В соответствии с п.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, однако обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнили, чем нарушили права собственника квартиры Клюквинского сельского поселения на осуществление им прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчики С. и С., исходя из обстоятельств дела, добровольно выехали из квартиры по ______, ______ ______ в ______, принадлежащей /__/ поселение, суд считает их утратившими право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования /__/ поселение к С. и С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать С. и С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ______, ______ ______, ______, ______, ______..
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Верхнекетский районный с суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подписано Я.Ф. Давыдчик
-
-к