Дело № 2-156/ 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Белый Яр 14 сентября 2010 года
Верхнекетский районный суд Томской области в составе:
судьи Песецкой И.Н.,
при секретаре Шашкове С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования ХХХ ХХХ о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель - Муниципальное образование ХХХ ХХХ обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - объект незавершённого строительства, расположенного по адресу ______ за муниципальным образованием ХХХ.
Представитель ХХХ У., действовавший на основании доверенности от __/__/____ года, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленное требование поддержал. В заявлении представитель заявителя указал, что указанный объект недвижимого имущества __/__/____ года принят на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение этого времени никто о своих правах на объект незавершённого строительства не заявил. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, просил признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество - объект незавершённого строительства, расположенного по адресу: ______ за муниципальным образованием ХХХ.
Представитель Администрации ХХХ сельского поселения, участвующей в деле в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями заявителя согласился. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя заявителя и заинтересованного лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Судом исследована копия кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу ______ с инвентарным номером ###; наименование – торговый центр, площадь застройки 1649,2 кв.м.
Согласно справке от __/__/____г. № ### Верхнекетского филиала Областного государственного унитарного предприятия «Томский областной центр технической инвентаризации», объект незавершённого строительства по адресу: ______ зарегистрирован как объект недвижимости под инвентарным номером ###, площадью застройки 1649,2 кв.м., в кирпичном исполнении, инвентаризационной стоимостью 1 706 238 рублей. Сведения о наличии собственника, а также о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект отсутствуют.
Из ответа Департамента по Управлению государственной собственностью № ### от __/__/____г., представленного заявителем, следует, что по состоянию на __/__/____ года объект недвижимости – незавершённое строительство (торговый центр), расположенное по адресу: ______ в Реестре государственного имущества Томской области не числится.
Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Томской области выдало справку № ### от __/__/____ года, из которой следует, что объект недвижимого имущества – незавершённое строительство (торговый центр), расположенный по адресу ______ по состоянию на __/__/____ года в реестр федерального имущества не включен.
Согласно выписке Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области Верхнекетский сектор из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ### от __/__/____г. объект незавершённого строительства, условный номер: ###, находящийся по адресу ______ __/__/____ года принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
__/__/____ года в районной газете «Заря Севера» ХХХ была опубликована информация о постановке на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества в управлении Федеральной регистрационной службы, в том числе и об объекте незавершённого строительства, находящегося по адресу: ______, что следует из копии газеты «Заря Севера» от __/__/____ года.
Из справки Администрации ХХХ сельского поселения № ### от __/__/____ года следует, что объект незавершённого строительства по адресу: ______ пользователей, фактических владельцев не имеет, сохранность данного недвижимого имущества не обеспечивалась.
Из акта обследования технического состояния объекта недвижимости в ______ от __/__/____ года следует, что исследуемый объект представляет собой нежилое двухэтажное здание в кирпичном исполнении. В наличии имеются только кирпичные стены, которые частично разрушены. Фундамент находится в удовлетворительном состоянии, видны разрушения. Оконных и дверных проемов нет. Объект незавершенного строительства находится в неудовлетворительном состоянии. Физический износ строения определен визуально как 90%.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество – объект незавершённого строительства (торговый центр), расположенный по адресу: ______ находится на территории сельского поселения, не имеет собственника, принято на учет Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области Верхнекетского сектора как бесхозяйное недвижимое имущество в установленном порядке более одного года назад, в связи с чем, требование заявителя о признании права собственности за муниципальным образованием ХХХ на данный объект недвижимости подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требование Муниципального образования ХХХ ХХХ о признании права собственности на недвижимое имущество – объект незавершённого строительства (торговый центр), расположенный по адресу: ______ - за муниципальным образованием ХХХ удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество – объект незавершённого строительства (торговый центр), условный номер: 70-70-05/007/2009-420, в кирпичном исполнении, площадью застройки 1649,2 кв.м., расположенный по адресу ______ за муниципальным образованием ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья (подписано) И.Н. Песецкая