Дело № 2-164/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
р.п. Белый Яр 21 сентября 2010 года
Верхнекетский районный суд Томской области в составе: судьи Давыдчика Я.Ф., при секретаре Шашкове С.М.,
с участием представителя заявителя У. по доверенности от __/__/____ г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования ХХХ в лице ХХХ ХХХ о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество за муниципальным образованием ХХХ,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель – Муниципальное образование ХХХ ХХХ - обратился в суд с заявлением о признании права собственности за муниципальным образованием ХХХ на бесхозяйное недвижимое имущество – объект незавершенного строительства (жилой дом №###-магазин) в ______.
Представитель ХХХ У., действовавший по доверенности от __/__/____ года, в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что указанный объект недвижимого имущества __/__/____ года принят на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение этого времени никто о своих правах на объект незавершенного строительства не заявил. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, просил признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество – объект незавершенного строительства (жилой дом № ### – магазин), расположенный по адресу: ______, за муниципальным образованием ХХХ.
Представитель Администрации ххх сельского поселения, участвующий в деле в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями заявителя согласился. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя заинтересованного лица.
Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Суду представлена копия кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ______, с условным номером ###, наименование: жилой дом № ### (магазин), общей площадью 166,9 кв.м.
Согласно справке № ### от __/__/____ г. Верхнекетского филиала Областного государственного унитарного предприятия «Томский Областной центр технической инвентаризации» сведения о наличии собственника, а также о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект незавершенного строительства по адресу: ______ отсутствуют.
Из ответа Департамента по Управлению государственной собственностью Томской области № ### от __/__/____ г., представленного заявителем, следует, что объект незавершенного строительства (жилой дом № ### –магазин), расположенный в ______ в Реестре государственного имущества Томской области не числится.
Из ответа Территориального Управления Федерального агентства по Томской области № ### от __/__/____ г. следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ______, в реестр федерального имущества не включен.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Верхнекетского сектора Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области от __/__/____ г. объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: ______, принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, __/__/____ года.
В районной газете "Заря Севера" от __/__/____ года размещена информация ХХХ о том, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ______, поставлен на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Из акта обследования технического состояния объекта недвижимости в ______ от __/__/____ года следует, что исследуемый объект представляет собой нежилое одноэтажное здание в арболитовом исполнении, в наличии имеются стены, на которых видна плесень от сырости. Фундамент находится в удовлетворительном состоянии, видны разрушения. Оконные и дверные проемы нарушены. Основная часть шифера с кровли отсутствует. Система отопления полностью разрушена. Половые лаги повреждены из-за сырости. Физический износ строения определен визуально, как 90%. Фактических пользователей и владельцев нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом судом установлено, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ______, не имеет собственника и принят на учет как бесхозяйное недвижимое имущество в установленном порядке, в связи с чем подлежит удовлетворению требование заявителя о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 225, ч. 2 ст. 293, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Заявление Муниципального образования ХХХ ХХХ о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ______, за муниципальным образованием ХХХ удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – двухэтажный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ______, условный номер: ###, в кирпичном исполнении, площадью 434,2 кв.м., за муниципальным образованием ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подписано) Я.Ф. Давыдчик