Дело № 2-181/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации14 октября 2010 года р.п. Белый Яр
Верхнекетский районный суд Томской области в составе
судьи Хаматнурова Б.М.,
при секретаре Шашкове С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева Виктора Михайловича к Минаевой Екатерине Владимировне о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Минаев В.М. обратился в суд с иском к Минаевой Е.В. о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу ______. В исковом заявлении Минаев В.М. указал, что земельный участок по названному адресу был приобретен __/__/____ года им и ответчицей в период нахождения в браке, брак был зарегистрирован __/__/____ года, расторгнут __/__/____ года.
Покупателем в договоре купли-продажи дома и земельного участка выступала бывшая супруга Минаева Е.В., субъектом права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок зарегистрирована она же, и свидетельство о государственной регистрации права от __/__/____ г. выдано на её имя. По решению Верхнекетского районного суда Томской области от __/__/____ года за ним признано право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу ______.
В силу неприязненных отношений, сложившихся между ним и ответчицей, пользование общим имуществом – земельным участком без определения доли каждого участника общей собственности невозможно. Ответчица отказалась добровольно разрешить вопрос о его праве собственности на соответствующую долю земельного участка. Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1380 кв.м, кадастровый номер ###, расположенный по адресу ______
В судебное заседание истец не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал иск в полном объеме.
Ответчица Минаева Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования Минаева В.М. признала в полном объеме, просила прекратить её право собственности на спорный земельный участок, возникшее на основании договора купли-продажи от __/__/____ г., и признать за ней право общедолевой собственности (1/2 доли в праве) на указанный земельный участок.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области – государственный регистратор Толмачева А.С. (по доверенности № ### от __/__/____ г., срок действия __/__/____ г.) в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело без её участия.
Суд решил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца Минаева В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что стороны с __/__/____ года по __/__/____ года состояли в зарегистрированном браке, о чем свидетельствует справка о заключении брака № ### от __/__/____ г., выданная Верхнекетским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области, и копия свидетельства о расторжении брака от __/__/____ г. ###, выданная тем же органом.
__/__/____ года в соответствии с договором купли-продажи от __/__/____ года ответчица Минаева Е.В. стала правообладателем объекта собственности - земельного участка, расположенного по адресу ______. Данное обстоятельство подтверждено имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от __/__/____ года.
По решению Верхнекетского районного суда Томской области от __/__/____ года за Минаевым В.М. признано право собственности на ? доли в жилом доме по адресу ______.
__/__/____ года Минаеву В.М. и Минаевой Е.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом по адресу ______, в которых указано: вид права - общая долевая собственность, доля в праве ?, о чем суду представлены копии свидетельств.
В кадастровом паспорте земельного участка от __/__/____ года указаны кадастровый номер ###, местоположение - ______, сведения о правах – собственность Минаевой Е.В.
Из отзыва представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Толмачевой А.С. следует, что запись в ЕГРП о регистрации права собственности за Минаевой Е.В. на указанный земельный участок на день рассмотрения искового заявления актуальна. В случае удовлетворения судом требования истца о признании за ним права собственности, необходимо с внесением записи о государственной регистрации ? доли в праве собственности на земельный участок по ______ за Минаевым В.М. прекратить право собственности Минаевой Е.В. на указанный земельный участок и погасить соответствующую запись в ЕГРП. Наличие в судебном акте информации о прекращении права собственности Минаевой Е.В. на земельный участок и погашении соответствующей записи в ЕГРП позволит государственному регистратору погасить запись о праве собственности ответчика по заявлению лица, в интересах которого вынесен судебный акт.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, регулирующей режим собственности супругов, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Определение долей в общем имуществе супругов регулируется ст. 39 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными.
В ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
В силу п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г., при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись погашается.
В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права, в том числе прекращения права, проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Запись в ЕГРП о прекращении права Минаевой Е.В. возможно внести или на основании её заявления, или на основании заявления истца, если в судебном акте будет разрешен вопрос о прекращении права собственности Минаевой Е.В. на спорный земельный участок и погашении соответствующей записи в ЕГРП.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование Минаева В.М. к Минаевой Е.В. о признании права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу ______, подлежит удовлетворению. В соответствии с требованиями действующего законодательства суд решил прекратить право собственности Минаевой Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ______, признав за ней право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Ответчица Минаева Е.В. иск признала. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.34, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 254, 256 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Минаева Виктора Михайловича к Минаевой Екатерине Владимировне о признании права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу ______, удовлетворить.
Признать за Минаевым Виктором Михайловичем право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ______.
Прекратить право собственности Минаевой Екатерины Владимировны на земельный участок, расположенный по адресу: ______. Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о прекращении права собственности Минаевой Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу ______.
Признать за Минаевой Екатериной Владимировной право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ______.
Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления его полного текста с подачей кассационной жалобы через Верхнекетский районный суд.
Судья (подписано) Б.М. Хаматнуров